2024版購(gòu)房借款協(xié)議及保證金協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購(gòu)房借款協(xié)議及保證金協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽第一條借款協(xié)議1.1借款金額1.2借款期限1.3借款利率1.4還款方式1.5提前還款條件1.6逾期還款處理第二條保證金協(xié)議2.1保證金金額2.2保證金退還條件2.3保證金扣除條件2.4保證金利息第三條購(gòu)房合同3.1購(gòu)房金額3.2購(gòu)房地點(diǎn)3.3購(gòu)房交付時(shí)間3.4購(gòu)房產(chǎn)權(quán)第四條借款人義務(wù)4.1按期還款4.2保持信用狀況良好4.3配合貸款人進(jìn)行貸款核查第五條貸款人義務(wù)5.1按時(shí)放款5.2保密借款人信息5.3協(xié)助借款人辦理購(gòu)房手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1購(gòu)房合同復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件9.3貸款人授權(quán)書第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的簽字蓋章11.1借款人簽字11.2貸款人簽字11.3第三方見證人簽字第十二條合同的簽訂日期12.1借款人與貸款人簽訂日期12.2購(gòu)房合同簽訂日期第十三條合同的有效期13.1合同有效期第十四條合同的保管14.1合同正本由借款人保管14.2合同副本由貸款人保管14.3合同附件由雙方共同保管第一部分：合同如下：第一條借款協(xié)議1.1借款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2借款期限：借款期限為【】年（自貸款人放款之日起計(jì)算）。1.3借款利率：借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.5提前還款條件：借款人提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按貸款人規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，具體金額以貸款人計(jì)算為準(zhǔn)。1.6逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按日加收逾期利息，逾期利息為本金【】%的日利率。逾期還款超過【】天的，貸款人有權(quán)宣布全部借款到期，要求借款人立即償還全部借款本金及到期利息。第二條保證金協(xié)議2.1保證金金額：借款人應(yīng)向貸款人支付保證金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2保證金退還條件：借款人按期還款的，貸款人在扣除應(yīng)付利息后，將剩余保證金無息退還給借款人。2.3保證金扣除條件：借款人逾期還款或者未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，用于彌補(bǔ)借款人的逾期利息或違約金。2.4保證金利息：保證金不計(jì)息。第三條購(gòu)房合同3.1購(gòu)房金額：借款人同意用本次借款購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2購(gòu)房地點(diǎn)：【】。3.3購(gòu)房交付時(shí)間：購(gòu)房房產(chǎn)的交付時(shí)間按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間執(zhí)行。3.4購(gòu)房產(chǎn)權(quán)：借款人應(yīng)保證所購(gòu)買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第四條借款人義務(wù)4.1按期還款：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。4.3配合貸款人進(jìn)行貸款核查：借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款核查和還款情況的了解。第五條貸款人義務(wù)5.1按時(shí)放款：貸款人應(yīng)按約定的時(shí)間將借款金額支付給借款人。5.2保密借款人信息：貸款人應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。5.3協(xié)助借款人辦理購(gòu)房手續(xù)：貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理購(gòu)房手續(xù)，提供必要的文件和證明。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.2貸款人違約：貸款人未按約定放款或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第九條合同的附件9.1購(gòu)房合同復(fù)印件：本合同附件包括購(gòu)房合同的復(fù)印件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2借款人身份證明復(fù)印件：借款人的身份證復(fù)印件，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)借款人的身份。9.3貸款人授權(quán)書：貸款人出具的授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員代表貸款人處理與本合同有關(guān)的事宜。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：借款人與貸款人可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的一部分。第十一條合同的簽字蓋章11.1借款人簽字：借款人應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。11.2貸款人簽字：貸款人應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。11.3第三方見證人簽字：如有第三方見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。第十二條合同的簽訂日期12.1借款人與貸款人簽訂日期：本合同的簽訂日期為【】。12.2購(gòu)房合同簽訂日期：購(gòu)房合同的簽訂日期為【】。第十三條合同的有效期13.1合同有效期：本合同的有效期為從簽訂之日起至借款人還清全部借款本金及利息之日止。第十四條合同的保管14.1合同正本由借款人保管：本合同的正本應(yīng)由借款人妥善保管。14.2合同副本由貸款人保管：本合同的副本應(yīng)由貸款人妥善保管。14.3合同附件由雙方共同保管：本合同的附件應(yīng)由借款人和貸款人共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件說明：購(gòu)房合同復(fù)印件作為本合同的一部分，用于證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保借款人的真實(shí)性和合法性。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)人員的信息。附件說明：貸款人授權(quán)書用于授權(quán)相關(guān)人員代表貸款人處理與本合同有關(guān)的事宜，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款：借款人未按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。2.借款人未保持信用狀況良好：借款人有影響貸款人權(quán)益的行為，如信用不良、違約等。3.借款人未配合貸款人進(jìn)行貸款核查：借款人未按照貸款人的要求配合進(jìn)行貸款核查。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。3.借款人未配合貸款人進(jìn)行貸款核查的，貸款人有權(quán)宣布全部借款到期，要求借款人立即償還全部借款本金及到期利息。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，將被視為違約，需支付逾期利息和違約金。2.如果借款人信用狀況惡化，導(dǎo)致貸款人無法正常收回貸款，貸款人可以暫停發(fā)放新的貸款，并要求借款人提前償還部分或全部借款。3.如果借款人未能配合貸款人進(jìn)行貸款核查，導(dǎo)致貸款人無法正常進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，貸款人可以要求借款人立即償還全部借款本金及到期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂本合同并向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指簽訂本合同并向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。3.購(gòu)房合同：指借款人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)與開發(fā)商簽訂的合同。4.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額。5.借款期限：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款期限。6.借款利率：指借款人向貸款人支付的貸款利息率。7.還款方式：指借款人向貸款人約定的還款方式和期限。8.保證金：指借款人為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額的錢。1.借款人和貸款人是指簽訂本合同的雙方主體。2.購(gòu)房合同是指借款人與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，作為本合同的附