二零二五年度商場商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同雙方基本信息3.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1商品房預(yù)售監(jiān)管的范圍3.2商品房預(yù)售監(jiān)管的方式3.3商品房預(yù)售監(jiān)管的期限4.商品房預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1商品房預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用4.2商品房預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用支付方式4.3商品房預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間5.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量要求5.3商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)成果要求6.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督6.1商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的實(shí)施6.2商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的監(jiān)督6.3商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的改進(jìn)7.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的變更及解除7.1商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的變更7.2商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的解除7.3商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)解除的條件8.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的違約責(zé)任8.1合同雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期限11.合同的解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則13.2爭議解決原則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在二零二四年度商場商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保商品房預(yù)售活動(dòng)的合規(guī)性，保障購房者的合法權(quán)益。第二條合同雙方基本信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：2.2.4聯(lián)系電話：第三條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1商品房預(yù)售監(jiān)管的范圍：3.1.1對(duì)甲方商品房預(yù)售活動(dòng)的合法性進(jìn)行審核；3.1.2對(duì)甲方預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管；3.1.3對(duì)甲方提供的商品房預(yù)售資料進(jìn)行審核；3.1.4對(duì)甲方預(yù)售過程中的廣告宣傳、銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2商品房預(yù)售監(jiān)管的方式：3.2.1定期對(duì)甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查；3.2.2對(duì)甲方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核；3.2.3對(duì)甲方預(yù)售過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤調(diào)查。3.3商品房預(yù)售監(jiān)管的期限：3.3.1本合同自簽訂之日起至二零二四年度結(jié)束之日止。第四條商品房預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1商品房預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用：4.1.1乙方提供商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2商品房預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述監(jiān)管費(fèi)用；4.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)；5.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)管工作的公正、公平、公開。5.2商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量要求：5.2.1乙方應(yīng)確保監(jiān)管工作的及時(shí)性、準(zhǔn)確性；5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方反饋監(jiān)管情況。5.3商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)成果要求：5.3.1乙方應(yīng)確保監(jiān)管工作達(dá)到預(yù)期效果，防止違法違規(guī)行為的發(fā)生。第六條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督6.1商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的實(shí)施：6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行監(jiān)管職責(zé)；6.1.2乙方應(yīng)建立健全監(jiān)管工作制度，確保監(jiān)管工作的規(guī)范化、制度化。6.2商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的監(jiān)督：6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。6.3商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的改進(jìn)：6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)管工作情況，不斷改進(jìn)監(jiān)管方法，提高監(jiān)管效率。第七條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的變更及解除7.1商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的變更：7.1.1本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.1.2任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。7.2商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的解除：7.2.1如甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同；7.2.2如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同；7.2.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的違約責(zé)任8.1合同雙方的違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定支付監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.1.2乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過合同總金額的_____%；8.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但應(yīng)充分保障受害方的合法權(quán)益。第九條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可按照約定的爭議解決方式提出解決請(qǐng)求。第十條合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方按約定支付監(jiān)管費(fèi)用；10.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的監(jiān)管期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同存續(xù)期限：10.3.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。第十一條合同的解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：12.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋；13.1.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行、維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2爭議解決原則：13.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議；13.2.2解決爭議不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2授權(quán)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授予必要的權(quán)利，包括但不限于使用合同約定的資源、獲取必要的信息等。16.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍和條件，不得超越授權(quán)范圍行事。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果和合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)充分考慮到第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行合同過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不因第三方的行為而承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、使用甲乙雙方提供的資源等。19.2.2第三方不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1額外條款：20.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.2說明：20.2.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。20.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由雙方協(xié)商解決。20.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公司公章，清晰可辨。說明：證明甲乙雙方具備簽訂合同的主體資格。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公司公章，清晰可辨。說明：證明甲方具備商品房預(yù)售的合法資格。3.商品房預(yù)售方案要求：方案內(nèi)容完整，包括預(yù)售房源、價(jià)格、面積、配套設(shè)施等。說明：明確商品房預(yù)售的具體信息。4.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確預(yù)售資金監(jiān)管的具體規(guī)定。說明：保障預(yù)售資金的合法使用。5.商品房預(yù)售合同范本要求：范本內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，分析項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明：為合同履行提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)。8.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：證明監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的支付情況。9.監(jiān)管服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，包括監(jiān)管過程、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明：展示監(jiān)管服務(wù)的實(shí)際效果。10.爭議解決文件要求：文件內(nèi)容完整，包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：記錄爭議解決的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。1.2甲方提供虛假預(yù)售資料或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方在合同簽訂后未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為每日萬分之五，自滯納之日起計(jì)算。2.乙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假預(yù)售資料，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)資料，并賠償因甲方虛假資料給乙方造成的損失。3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商場商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1商品房預(yù)售監(jiān)管范圍2.2商品房預(yù)售監(jiān)管方式2.3商品房預(yù)售監(jiān)管流程2.4商品房預(yù)售監(jiān)管責(zé)任3.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長條件4.3服務(wù)期限終止條件5.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)責(zé)任5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2開發(fā)商責(zé)任5.3消費(fèi)者責(zé)任5.4第三方責(zé)任6.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)7.預(yù)售監(jiān)管信息管理7.1信息收集與整理7.2信息共享與披露7.3信息保密與安全7.4信息變更與更新8.預(yù)售監(jiān)管爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約賠償程序11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議11.2附件二：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)流程圖11.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.4合同變更與補(bǔ)充后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.1.2開發(fā)商名稱：____________________1.1.3預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.4開發(fā)商法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.5預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：____________________1.1.6開發(fā)商地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同終止日期：____年____月____日，或根據(jù)實(shí)際情況約定2.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1商品房預(yù)售監(jiān)管范圍：包括但不限于項(xiàng)目備案、預(yù)售許可、資金監(jiān)管、合同備案、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管、銷售行為監(jiān)管等。2.2商品房預(yù)售監(jiān)管方式：采用現(xiàn)場檢查、資料審查、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管等多種方式進(jìn)行。2.3商品房預(yù)售監(jiān)管流程：包括項(xiàng)目備案、預(yù)售許可申請(qǐng)、資金監(jiān)管設(shè)立、合同備案、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管、銷售行為監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.4商品房預(yù)售監(jiān)管責(zé)任：預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商的預(yù)售行為進(jìn)行監(jiān)管，確保預(yù)售行為符合國家法律法規(guī)和合同約定。3.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式：預(yù)付款____元，余款____元在合同生效后分____期支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每期支付時(shí)間____日，具體支付日期見附件。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限延長條件：如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限無法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。4.3服務(wù)期限終止條件：服務(wù)期限屆滿，或因合同解除、終止等情況，服務(wù)期限自然終止。5.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)責(zé)任5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商的預(yù)售行為進(jìn)行全程監(jiān)管，確保預(yù)售行為合規(guī)。5.2開發(fā)商責(zé)任：積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)售監(jiān)管，確保預(yù)售行為符合國家法律法規(guī)和合同約定。5.3消費(fèi)者責(zé)任：在預(yù)售過程中，消費(fèi)者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理行使權(quán)利。5.4第三方責(zé)任：第三方如因自身原因?qū)е骂A(yù)售行為出現(xiàn)違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保預(yù)售監(jiān)管工作高效、準(zhǔn)確、公正。6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)監(jiān)管任務(wù)，確保預(yù)售監(jiān)管工作及時(shí)、到位。6.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：確保預(yù)售監(jiān)管過程中信息安全，防止信息泄露和濫用。6.4服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)預(yù)售監(jiān)管過程中獲取的信息，嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.預(yù)售監(jiān)管信息管理7.1信息收集與整理：預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集、整理預(yù)售監(jiān)管過程中產(chǎn)生的各類信息。7.3信息保密與安全：對(duì)預(yù)售監(jiān)管過程中獲取的信息，嚴(yán)格保密，防止信息泄露和濫用。7.4信息變更與更新：預(yù)售監(jiān)管過程中，如信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)更新，確保信息準(zhǔn)確無誤。8.預(yù)售監(jiān)管爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____日內(nèi)開始協(xié)商；協(xié)商期限最長為____日。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除與終止9.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的國家法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，或因合同解除而終止。9.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.4合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目備案、預(yù)售許可等手續(xù)；10.1.2開發(fā)商未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；10.1.3預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定提供監(jiān)管服務(wù)；10.1.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的____%。10.4違約賠償程序：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金或賠償損失。如違約方逾期未支付，守約方有權(quán)依法追償。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議11.2附件二：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)流程圖11.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效：本合同自____年____月____日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照合同簽署程序進(jìn)行。13.4合同變更與補(bǔ)充后果：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)本合同原條款具有溯及力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭議管轄：本合同簽訂地人民法院為解決爭議的管轄法院。14.3合同語言：本合同以中文書寫，如需翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體需求。15.3.2預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交給預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商備案。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總額的____%。16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因疏忽、過失或故意行為造成的損失；16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因違約行為造成的損失。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：16.3.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。16.3.3預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方的劃分：17.1.1預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。17.1.2預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)的情況。17.1.3預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方違反合同義務(wù)的行為進(jìn)行處理。17.2開發(fā)商與第三方的劃分：17.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2開發(fā)商有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2.3開發(fā)商有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.3消費(fèi)者與第三方的劃分：17.3.1消費(fèi)者有權(quán)了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，并提出意見和建議。17.3.2消費(fèi)者有權(quán)要求預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3.3消費(fèi)者有權(quán)要求預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商對(duì)第三方違約行為進(jìn)行處理。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款：18.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。18.1.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。18.2第三方介入的說明：18.2.1第三方介入本合同，旨在提高預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2.2第三方介入后，預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理。18.2.3第三方介入不應(yīng)影響預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)管費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用。3.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示從項(xiàng)目備案到銷售行為監(jiān)管的整個(gè)服務(wù)流程。附件說明：本流程圖是合同附件，用于幫助雙方了解服務(wù)的具體流程。4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的所有法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等。附件說明：本文件是合同附件，用于確保雙方在履行合同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由第三方、預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商三方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說明：本憑證是合同附件，用于證明雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。7.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)管服務(wù)的主要內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。附件說明：本報(bào)告是合同附件，用于記錄預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的實(shí)施情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：本文件是合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容或?qū)贤M(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間完成監(jiān)管任務(wù)，或監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目備案監(jiān)管，應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。2.開發(fā)商違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間完成備案、預(yù)售許可等手續(xù)，或未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)售許可申請(qǐng)，應(yīng)支付違約金，并賠償消費(fèi)者因此造成的損失。3.第三方違約：違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)商因此造成的損失。4.消費(fèi)者違約：違約行為：未按合同約定購買商品房，或未按約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：消費(fèi)者應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：消費(fèi)者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。全文完。二零二四年度商場商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)范圍2.2商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)方式2.3商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限3.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)責(zé)任4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2開發(fā)商責(zé)任4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)與開發(fā)商相互責(zé)任5.商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)流程5.1商品房預(yù)售監(jiān)管申請(qǐng)5.2商品房預(yù)售監(jiān)管審批5.3商品房預(yù)售監(jiān)管實(shí)施5.4商品房預(yù)售監(jiān)管結(jié)果6.商品房預(yù)售監(jiān)管信息查詢6.1信息查詢方式6.2信息查詢內(nèi)容6.3信息查詢權(quán)限7.商品房預(yù)售監(jiān)管爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充程序11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.2合同終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同爭議管轄地14.2合同適用法律14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（開發(fā)商）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)范圍2.1.1對(duì)乙方在____市____區(qū)開發(fā)的____項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售監(jiān)管。2.1.2監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：預(yù)售許可證的發(fā)放、預(yù)售資金的監(jiān)管、項(xiàng)目信息的公示等。2.2商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)方式2.2.1甲方通過設(shè)立預(yù)售監(jiān)管賬戶，對(duì)乙方收取的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2.2甲方定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項(xiàng)目按照預(yù)售許可證的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.3商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年月日至____項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.2.2乙方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)，向甲方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：2024年月日3.3.2當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)第四條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)責(zé)任4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)管報(bào)告，包括但不限于：監(jiān)管情況、存在問題及建議等。4.2開發(fā)商責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照預(yù)售許可證的要求，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，提供必要的資料和協(xié)助。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)與開發(fā)商相互責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)相互配合，共同確保商品房預(yù)售監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。第五條商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)流程5.1商品房預(yù)售監(jiān)管申請(qǐng)5.1.1乙方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)向甲方提出預(yù)售監(jiān)管申請(qǐng)。5.2商品房預(yù)售監(jiān)管審批5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成審批工作。5.3商品房預(yù)售監(jiān)管實(shí)施5.3.1甲方按照審批結(jié)果，對(duì)乙方收取的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。5.4商品房預(yù)售監(jiān)管結(jié)果5.4.1甲方應(yīng)將監(jiān)管結(jié)果及時(shí)通知乙方，并對(duì)監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第六條商品房預(yù)售監(jiān)管信息查詢6.1信息查詢方式6.1.1乙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式向甲方查詢監(jiān)管信息。6.2信息查詢內(nèi)容6.2.1乙方可查詢項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管情況、項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題及整改情況等。6.3信息查詢權(quán)限6.3.1乙方有權(quán)查詢與其相關(guān)的監(jiān)管信息，但不得泄露給第三方。第七條商品房預(yù)售監(jiān)管爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，提交爭議解決申請(qǐng)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按照預(yù)售許可證的要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，且項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格的。8.2.2合同約定的其他終止條件成就的。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未表示反對(duì)的，視為同意解除。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理剩余事項(xiàng)。第九條合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.1.1甲方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2乙方未按照預(yù)售許可證要求開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定，在接到違約責(zé)任追究通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的剩余事項(xiàng)。12.2合同終止后的責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的剩余事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：商品房預(yù)售監(jiān)管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同爭議管轄地14.1.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、技術(shù)評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢、工程監(jiān)理等。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；4.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.2.3提出改進(jìn)建議或解決方案。4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：4.3.1保證服務(wù)的專業(yè)性和獨(dú)立性；4.3.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；4.3.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得受任何一方的影響。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同本身無關(guān)。5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任