2025年度押付簽?zāi)攴康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度押付簽?zāi)攴康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（項(xiàng)目管理公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度押付簽?zāi)攴康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指甲方在2025年度開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1）押付簽：指甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定比例向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的方式。2）項(xiàng)目管理：指乙方在甲方項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，以確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方開展項(xiàng)目管理服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成項(xiàng)目管理服務(wù)。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方要求的項(xiàng)目管理規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度押付簽?zāi)攴康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理，包括項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的信息和資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付首筆項(xiàng)目管理費(fèi)用之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同自行終止。2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將項(xiàng)目管理資料、文件等移交給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算項(xiàng)目管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容、難度及工作量，雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額。2）咨詢費(fèi)：乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：因項(xiàng)目管理過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：項(xiàng)目啟動(dòng)階段：支付總額的20%；項(xiàng)目實(shí)施階段：支付總額的40%；項(xiàng)目驗(yàn)收階段：支付總額的30%；項(xiàng)目保修階段：支付剩余的10%。2）咨詢費(fèi)：按乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，一次性支付。7.3支付時(shí)間1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前10個(gè)工作日內(nèi)支付；2）咨詢費(fèi)：服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)；2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%；2）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的_____%；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金；2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、技術(shù)方案等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；2）雙方在合同履行過程中，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的施工中斷；2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同約定的項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在任何情況下，甲方保留對(duì)項(xiàng)目資金使用的最終決定權(quán)；2）乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)項(xiàng)目管理方法的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力，且自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；2）乙方應(yīng)尊重甲方的意見，按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開項(xiàng)目會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展；2）及時(shí)交換項(xiàng)目相關(guān)信息和資料；3）共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度押付簽?zāi)攴康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充至本合同中。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（項(xiàng)目管理公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容清單2.項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容清單2.項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同簽訂依據(jù)、項(xiàng)目規(guī)劃書、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料和信息的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決其權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目管理過程中，甲方提供的資料和信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或更正資料和信息，確保項(xiàng)目管理工作的順利進(jìn)行。2.問題：項(xiàng)目管理過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中存在違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提出書面報(bào)告，要求甲方改正違規(guī)行為，并采取相應(yīng)措施防止類似情況再次發(fā)生。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并采取措施盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。5.問題：合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與項(xiàng)目管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其提供的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方開展項(xiàng)目管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)甲方的決策提出意見和建議。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得將項(xiàng)目管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對(duì)項(xiàng)目管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本控制在合理范圍內(nèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將項(xiàng)目管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度押付簽?zāi)攴康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目基本情況2.項(xiàng)目投資方3.項(xiàng)目開發(fā)方4.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)三、項(xiàng)目目標(biāo)1.項(xiàng)目總體目標(biāo)2.項(xiàng)目階段性目標(biāo)3.項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)4.項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)5.項(xiàng)目成本目標(biāo)四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.項(xiàng)目配套設(shè)施4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)五、項(xiàng)目資金1.押付金額2.押付方式3.押付時(shí)間4.押付比例5.資金支付進(jìn)度六、項(xiàng)目管理組織1.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)2.項(xiàng)目管理職責(zé)3.項(xiàng)目管理流程4.項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制七、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控3.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整4.項(xiàng)目延期處理5.項(xiàng)目驗(yàn)收八、項(xiàng)目質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理體系2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量檢驗(yàn)4.質(zhì)量糾紛處理九、項(xiàng)目成本管理1.成本預(yù)算2.成本控制3.成本分析4.成本調(diào)整5.成本核算十、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.風(fēng)險(xiǎn)處理十一、項(xiàng)目合同管理1.合同簽訂2.合同履行3.合同變更4.合同解除5.合同爭(zhēng)議解決十二、項(xiàng)目保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密措施4.保密責(zé)任十三、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收結(jié)果5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度押付簽?zāi)攴康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理合同2.合同雙方：a.投資方：[投資方全稱]b.開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目基本情況：a.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]b.項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]c.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.項(xiàng)目投資方：a.投資方名稱：[投資方名稱]b.投資方責(zé)任：[投資方責(zé)任]3.項(xiàng)目開發(fā)方：a.開發(fā)方名稱：[開發(fā)方名稱]b.開發(fā)方責(zé)任：[開發(fā)方責(zé)任]4.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：[建設(shè)地點(diǎn)]三、項(xiàng)目目標(biāo)1.項(xiàng)目總體目標(biāo)：a.完成項(xiàng)目投資回報(bào)率：[目標(biāo)回報(bào)率]b.項(xiàng)目交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.項(xiàng)目階段性目標(biāo)：a.設(shè)計(jì)階段：[設(shè)計(jì)目標(biāo)]b.施工階段：[施工目標(biāo)]c.驗(yàn)收階段：[驗(yàn)收目標(biāo)]3.項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：a.達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]b.獲得相關(guān)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：[獎(jiǎng)項(xiàng)]4.項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)：a.各階段進(jìn)度計(jì)劃：[進(jìn)度計(jì)劃]b.進(jìn)度監(jiān)控措施：[監(jiān)控措施]5.項(xiàng)目成本目標(biāo)：a.預(yù)算控制：[成本預(yù)算]b.成本節(jié)約措施：[節(jié)約措施]四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.項(xiàng)目范圍：a.土地開發(fā)：[土地開發(fā)內(nèi)容]b.房屋建設(shè)：[房屋建設(shè)內(nèi)容]c.配套設(shè)施建設(shè)：[配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容]2.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：a.樓棟結(jié)構(gòu)：[樓棟結(jié)構(gòu)]b.樓層結(jié)構(gòu)：[樓層結(jié)構(gòu)]c.戶型結(jié)構(gòu)：[戶型結(jié)構(gòu)]3.項(xiàng)目配套設(shè)施：a.交通設(shè)施：[交通設(shè)施]b.公共設(shè)施：[公共設(shè)施]c.環(huán)境綠化：[環(huán)境綠化]4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：a.建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)]b.環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)]c.設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)]五、項(xiàng)目資金1.押付金額：[押付金額]2.押付方式：[押付方式]3.押付時(shí)間：[押付時(shí)間]4.押付比例：[押付比例]5.資金支付進(jìn)度：a.各階段支付比例：[支付比例]b.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]六、項(xiàng)目管理組織1.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：a.項(xiàng)目經(jīng)理：[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]b.技術(shù)負(fù)責(zé)人：[技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名]c.質(zhì)量負(fù)責(zé)人：[質(zhì)量負(fù)責(zé)人姓名]2.項(xiàng)目管理職責(zé)：a.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：[項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)]b.技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)：[技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)]c.質(zhì)量負(fù)責(zé)人職責(zé)：[質(zhì)量負(fù)責(zé)人職責(zé)]3.項(xiàng)目管理流程：a.設(shè)計(jì)管理流程：[設(shè)計(jì)管理流程]b.施工管理流程：[施工管理流程]c.驗(yàn)收管理流程：[驗(yàn)收管理流程]4.項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制：a.內(nèi)部協(xié)調(diào)機(jī)制：[內(nèi)部協(xié)調(diào)機(jī)制]b.外部協(xié)調(diào)機(jī)制：[外部協(xié)調(diào)機(jī)制]七、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：a.總進(jìn)度計(jì)劃：[總進(jìn)度計(jì)劃]b.階段性進(jìn)度計(jì)劃：[階段性進(jìn)度計(jì)劃]2.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：a.進(jìn)度監(jiān)控方法：[監(jiān)控方法]b.進(jìn)度偏差分析：[偏差分析]3.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：a.調(diào)整程序：[調(diào)整程序]b.調(diào)整原因：[調(diào)整原因]4.項(xiàng)目延期處理：a.延期審批流程：[審批流程]b.延期補(bǔ)償措施：[補(bǔ)償措施]5.項(xiàng)目驗(yàn)收：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]b.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]c.驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果]八、項(xiàng)目質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理體系：a.質(zhì)量管理體系文件：[質(zhì)量管理體系文件]b.質(zhì)量管理制度：[質(zhì)量管理制度]2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)]b.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]c.企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]3.質(zhì)量檢驗(yàn)：a.檢驗(yàn)方法：[檢驗(yàn)方法]b.檢驗(yàn)頻率：[檢驗(yàn)頻率]c.檢驗(yàn)結(jié)果處理：[檢驗(yàn)結(jié)果處理]4.質(zhì)量糾紛處理：a.糾紛處理程序：[糾紛處理程序]b.糾紛解決方式：[解決方式]九、項(xiàng)目成本管理1.成本預(yù)算：a.預(yù)算編制：[預(yù)算編制]b.預(yù)算調(diào)整：[預(yù)算調(diào)整]2.成本控制：a.控制措施：[控制措施]b.成本核算：[成本核算]3.成本分析：a.分析方法：[分析方法]b.分析報(bào)告：[分析報(bào)告]4.成本調(diào)整：a.調(diào)整原因：[調(diào)整原因]b.調(diào)整程序：[調(diào)整程序]5.成本核算：a.核算方法：[核算方法]b.核算結(jié)果：[核算結(jié)果]十、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：a.識(shí)別方法：[識(shí)別方法]b.識(shí)別結(jié)果：[識(shí)別結(jié)果]2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：a.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：[評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]b.評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果]3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：a.應(yīng)對(duì)策略：[應(yīng)對(duì)策略]b.應(yīng)對(duì)措施：[應(yīng)對(duì)措施]4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：a.監(jiān)控方法：[監(jiān)控方法]b.監(jiān)控結(jié)果：[監(jiān)控結(jié)果]5.風(fēng)險(xiǎn)處理：a.處理程序：[處理程序]b.處理結(jié)果：[處理結(jié)果]十一、項(xiàng)目合同管理1.合同簽訂：a.簽訂程序：[簽訂程序]b.簽訂文件：[簽訂文件]2.合同履行：a.履行標(biāo)準(zhǔn)：[履行標(biāo)準(zhǔn)]b.履行監(jiān)督：[履行監(jiān)督]3.合同變更：a.變更程序：[變更程序]b.變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容]4.合同解除：a.解除條件：[解除條件]b.解除程序：[解除程序]5.合同爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]十二、項(xiàng)目保密1.保密內(nèi)容：a.保密信息范圍：[保密信息范圍]b.保密信息處理：[保密信息處理]2.保密期限：a.保密期限起止：[保密期限]3.保密措施：a.保密措施內(nèi)容：[保密措施內(nèi)容]b.保密責(zé)任：[保密責(zé)任]4.保密責(zé)任：a.保密責(zé)任主體：[責(zé)任主體]b.保密責(zé)任追究：[責(zé)任追究]十三、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]2.驗(yàn)收程序：a.驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程]b.驗(yàn)收組織：[驗(yàn)收組織]3.驗(yàn)收時(shí)間：a.驗(yàn)收時(shí)間安排：[驗(yàn)收時(shí)間安排]4.驗(yàn)收結(jié)果：a.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)]b.驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理]5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]b.爭(zhēng)議解決結(jié)果：[解決結(jié)果]十四、合同解除及終止1.合同解除條件：a.解除條件內(nèi)容：[解除條件內(nèi)容]b.解除條件觸發(fā)：[觸發(fā)條件]2.合同終止條件：a.終止條件內(nèi)容：[終止條件內(nèi)容]b.終止條件觸發(fā)：[觸發(fā)條件]3.合同解除程序：a.解除通知：[解除通知]b.解除確認(rèn)：[解除確認(rèn)]4.合同終止程序：a.終止通知：[終止通知]b.終止確認(rèn)：[終止確認(rèn)]5.合同解除及終止后的處理：a.財(cái)務(wù)結(jié)算：[財(cái)務(wù)結(jié)算]b.權(quán)利義務(wù)處理：[權(quán)利義務(wù)處理]甲方（投資方）：[甲方簽字]乙方（開發(fā)方）：[乙方簽字]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為投資方，享有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案和項(xiàng)目進(jìn)度；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的各項(xiàng)工作報(bào)告進(jìn)行審核；c.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算。2.甲方資金監(jiān)管條款說明：為確保項(xiàng)目資金的安全使用，甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，并對(duì)資金使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。具體內(nèi)容包括：a.甲方對(duì)乙方使用項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)；b.乙方每月向甲方提交資金使用情況報(bào)告，甲方有權(quán)進(jìn)行審核；c.如發(fā)現(xiàn)資金使用違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目決策過程中享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決策。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的重大變更，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案和項(xiàng)目進(jìn)度；b.乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定后立即執(zhí)行；c.如乙方對(duì)甲方的決策有異議，應(yīng)在接到?jīng)Q策通知后三個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方有權(quán)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為開發(fā)方，享有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：a.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案和項(xiàng)目進(jìn)度；b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的各項(xiàng)工作報(bào)告進(jìn)行審核；c.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算。2.乙方施工管理?xiàng)l款說明：為確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，并對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格管理。具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；b.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保施工質(zhì)量；c.如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.乙方進(jìn)度控制條款說明：為確保項(xiàng)目按期完成，乙方應(yīng)建立健全進(jìn)度控制體系，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行；b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；c.如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，確保項(xiàng)目按期完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：本合同中，如引入第三方中介，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限。具體內(nèi)容包括：a.第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；b.第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；c.第三方中介應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。具體內(nèi)容包括：a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；b.服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定；c.如第三方中介提供額外服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商。3.第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；b.如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目施工方案5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表6.項(xiàng)目成本預(yù)算表7.項(xiàng)目質(zhì)量管理文件8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.甲方、乙方、第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明文件11.合同簽訂過程中的相關(guān)文件12.合同履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付押付金；b.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；c.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；d.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決違約問題；c.如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。三、法律名詞及解釋：1.押付金：指甲方為了確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，向乙方支付的一定金額的保證金。2.項(xiàng)目管理合同：指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.設(shè)計(jì)方案：指項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段形成的，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的設(shè)計(jì)文件。4.施工方案：指項(xiàng)目在施工階段形成的，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度等內(nèi)容的文件。5.驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，甲方、乙方及第三方中介對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)立即分析原因，制定補(bǔ)救措施，并報(bào)甲方審批。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并向甲方報(bào)告整改情況。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方可要求第三方中介進(jìn)行整改，如不整改，甲方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；2.投資方與開發(fā)方合作項(xiàng)目；3.需要第三方中介參與的項(xiàng)目管理；4.需要明確項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等管理要求的項(xiàng)目。全文完。2025年度押付簽?zāi)攴康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目投資及資金管理3.1投資額度及資金來源3.2投資進(jìn)度安排3.3資金使用及監(jiān)管3.4投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2建設(shè)工程管理4.3配套設(shè)施建設(shè)4.4銷售及回款管理5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分5.2各階段進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收及交付6.項(xiàng)目質(zhì)量及安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及控制6.2安全生產(chǎn)要求及措施6.3質(zhì)量安全事故處理7.項(xiàng)目合同管理7.1合同簽訂及履行7.2合同變更及解除7.3合同爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3免責(zé)條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：建設(shè)工程施工合同12.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)合同12.5附件五：銷售及回款管理協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：項(xiàng)目管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目投資估算總投資約50億元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)建設(shè)周期為5年，自合同生效之日起計(jì)算3.項(xiàng)目投資及資金管理3.1投資額度及資金來源甲方投資總額為40億元人民幣，資金來源包括自有資金及銀行貸款3.2投資進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段投資，具體進(jìn)度安排詳見附件一：項(xiàng)目投資進(jìn)度表3.3資金使用及監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)資金使用監(jiān)管，確保資金按計(jì)劃投入項(xiàng)目，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況3.4投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，投資回報(bào)以項(xiàng)目實(shí)際收益為準(zhǔn)4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)符合開發(fā)要求4.2建設(shè)工程管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程的全程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等4.3配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)，包括道路、綠化、供水、供電等4.4銷售及回款管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及回款管理，確保銷售目標(biāo)達(dá)成及回款及時(shí)5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分項(xiàng)目分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、基礎(chǔ)建設(shè)、主體建設(shè)、竣工驗(yàn)收5.2各階段進(jìn)度安排詳見附件二：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排表5.3項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收及交付各階段完成后，乙方需組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付6.項(xiàng)目質(zhì)量及安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及控制項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督及控制6.2安全生產(chǎn)要求及措施項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，乙方負(fù)責(zé)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施6.3質(zhì)量安全事故處理發(fā)生質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因違約所造成的損失。9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。10.2不可抗力影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：建設(shè)工程施工合同12.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)合同12.5附件五：銷售及回款管理協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期同合同簽署日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入項(xiàng)目管理的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序1.第三方提交書面申請(qǐng)，說明介入目的、職責(zé)范圍及預(yù)期效果；2.甲乙雙方共同審核第三方的資質(zhì)和能力；3.雙方同意后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方正式介入項(xiàng)目管理工作。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方職責(zé)包括但不限于：1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制、審查及實(shí)施；2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織、實(shí)施及質(zhì)量控制；3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程的監(jiān)督管理和質(zhì)量控制；4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題；5.金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)；6.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；2.若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；