2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸后維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸后維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋抵押借款合同中的評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸后維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)，確保各方的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估：指對(duì)抵押房屋的評(píng)估，包括房屋價(jià)值、市場行情、貸款額度等；（2）貸后維護(hù)：指在貸款發(fā)放后，對(duì)抵押房屋進(jìn)行定期檢查、管理、維護(hù)，確保貸款安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋抵押借款：指甲方以自有房屋為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款；（2）合同期限：指本合同的有效期限；（3）貸款額度：指甲方可從乙方獲得的貸款金額；（4）違約責(zé)任：指甲方、乙方或其他相關(guān)方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸后維護(hù)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因抵押房屋產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房屋的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸后維護(hù)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；（4）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)抵押房屋進(jìn)行貸后維護(hù)，確保貸款安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸后維護(hù)服務(wù)在抵押房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，定期對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估、檢查、維護(hù)，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方或其他相關(guān)方提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及相關(guān)資料移交給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的實(shí)際工作量及市場行情確定；（2）貸后維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于房屋巡查、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸后維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸后維護(hù)服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后確認(rèn)；（2）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方提供虛假抵押房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按評(píng)估報(bào)告應(yīng)出具日期的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)進(jìn)行貸后維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸后維護(hù)服務(wù)應(yīng)完成日期的千分之五計(jì)算；（3）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告無法出具；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸后維護(hù)服務(wù)無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押房屋的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告用于其他目的；（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更抵押房屋的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估和貸后維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果和維護(hù)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的抵押房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.乙方出具的評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告；3.貸后維護(hù)記錄及相關(guān)文件；4.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。提供虛假抵押房屋信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。未按時(shí)進(jìn)行貸后維護(hù)服務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。泄露甲方保密信息，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方提供，乙方在合理期限內(nèi)仍未提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：貸后維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施排除隱患，如因甲方原因?qū)е掳踩[患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估和貸后維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出維護(hù)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估和維護(hù)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供抵押房屋的相關(guān)資料。乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行定期評(píng)估和貸后維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估和維護(hù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在評(píng)估過程中獲取必要的信息。乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度。乙方有權(quán)在貸后維護(hù)過程中提出建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供抵押房屋相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付評(píng)估和維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更抵押房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸后維護(hù)工作。甲方可要求乙方支付評(píng)估和維護(hù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)評(píng)估結(jié)果了解抵押房屋的價(jià)值。甲方可根據(jù)貸后維護(hù)情況了解抵押房屋的狀況。甲方可根據(jù)乙方的工作質(zhì)量調(diào)整后續(xù)合作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)完成貸后維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸后維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2抵押物評(píng)估2.3貸款金額2.4貸款利率2.5還款期限第三章評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員3.2評(píng)估方法及流程3.3評(píng)估報(bào)告及審核3.4評(píng)估結(jié)果及用途第四章貸后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1貸后檢查及監(jiān)管4.2貸款用途監(jiān)控4.3抵押物狀況監(jiān)控4.4貸款回收與追償?shù)谖逭卤Ｃ軛l款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件第十章合同附件10.1房屋抵押借款合同10.2評(píng)估報(bào)告10.3貸后維護(hù)服務(wù)方案第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2適用法規(guī)第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)及效力12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸后維護(hù)服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1借款人：（姓名或名稱）1.4.2借款人地址：（詳細(xì)地址）1.4.3借款人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：（姓名或名稱）1.4.5評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：（詳細(xì)地址）1.4.6評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.4.7貸款機(jī)構(gòu)：（姓名或名稱）1.4.8貸款機(jī)構(gòu)地址：（詳細(xì)地址）1.4.9貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.5合同簽訂地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）第二章合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息：2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋地址：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋面積：2.1.5房屋建成年代：2.2抵押物評(píng)估：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)將按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。2.3貸款金額：_______元2.4貸款利率：_______%2.5還款期限：_______年第三章評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.1.2評(píng)估人員應(yīng)具備相關(guān)資格和職業(yè)道德。3.2評(píng)估方法及流程：3.2.1評(píng)估方法應(yīng)科學(xué)合理，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2評(píng)估流程應(yīng)規(guī)范，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3評(píng)估報(bào)告及審核：3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。3.3.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。3.4評(píng)估結(jié)果及用途：3.4.1評(píng)估結(jié)果用于確定貸款金額。3.4.2評(píng)估結(jié)果作為貸后管理的重要依據(jù)。第四章貸后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1貸后檢查及監(jiān)管：4.1.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行定期檢查。4.1.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行定期檢查。4.2貸款用途監(jiān)控：4.2.1借款人應(yīng)按照約定用途使用貸款。4.2.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。4.3抵押物狀況監(jiān)控：4.3.1借款人應(yīng)保持抵押物完好無損。4.3.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督。4.4貸款回收與追償：4.4.1借款人應(yīng)按時(shí)歸還貸款本金及利息。4.4.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取必要措施進(jìn)行貸款回收與追償。第五章保密條款5.1保密信息范圍：5.1.1合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、貸后維護(hù)服務(wù)方案等均為保密信息。5.2保密義務(wù)：5.2.1合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任：5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用：6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的終止條件成就。7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件：7.3.1借款人嚴(yán)重違約。7.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)或貸款機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約。7.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1借款人未按約定用途使用貸款。8.1.2借款人未按時(shí)歸還貸款本金及利息。8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。8.1.4貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸后維護(hù)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按每日貸款金額的一定比例計(jì)算。第九章不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。9.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力解除合同的條件：9.3.1不可抗力持續(xù)超過合同約定的期限。9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同附件10.1房屋抵押借款合同10.2評(píng)估報(bào)告10.3貸后維護(hù)服務(wù)方案第十一章法律適用11.1合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2適用法規(guī)：合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十二章其他約定12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2合同份數(shù)及效力：12.2.1合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同解釋：12.3.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人員：13.2.1借款人代表：（姓名）13.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)代表：（姓名）13.2.3貸款機(jī)構(gòu)代表：（姓名）第十四章合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。14.2合同生效日期：_______借款人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的評(píng)估責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋抵押物的評(píng)估工作，并承擔(dān)評(píng)估過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。詳細(xì)說明：甲方作為借款人，有責(zé)任確保抵押物的價(jià)值得到準(zhǔn)確評(píng)估，以保障貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益。1.2甲方主導(dǎo)下的貸后監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后監(jiān)管，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、接受定期檢查等。詳細(xì)說明：甲方需遵守貸款機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求，確保貸款資金用于約定的用途，避免資金挪用。1.3甲方主導(dǎo)下的抵押物維護(hù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡盅何飪r(jià)值下降風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)說明：甲方有義務(wù)維護(hù)抵押物的價(jià)值，避免因自身行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，影響貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。詳細(xì)說明：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的評(píng)估責(zé)任條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋抵押物的評(píng)估工作，并承擔(dān)評(píng)估過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。詳細(xì)說明：乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，有責(zé)任確保抵押物的價(jià)值得到準(zhǔn)確評(píng)估，以保障借款人的權(quán)益。2.2乙方主導(dǎo)下的貸后監(jiān)管條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行貸后監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、財(cái)務(wù)審查等。詳細(xì)說明：乙方有責(zé)任監(jiān)督借款人的資金使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。2.3乙方主導(dǎo)下的抵押物維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)要求甲方保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡盅何飪r(jià)值下降風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)說明：乙方有責(zé)任確保抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，避免因借款人行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。2.4乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。詳細(xì)說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成評(píng)估、貸后監(jiān)管等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。詳細(xì)說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保評(píng)估和貸后監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。詳細(xì)說明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。詳細(xì)說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，確保雙方信息的安全。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。詳細(xì)說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如發(fā)生違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的爭議解決條款內(nèi)容：第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。詳細(xì)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋抵押登記證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.貸后維護(hù)服務(wù)方案6.第三方中介合作協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款借款人未按時(shí)歸還貸款本金及利息評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸后維護(hù)服務(wù)任何一方泄露保密信息2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由合同雙方或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移對(duì)一定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.貸后監(jiān)管：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的貸款資金使用情況和抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的一定金額。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)估結(jié)果與市場價(jià)差異較大。解決辦法：重新評(píng)估或咨詢第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.問題：借款人資金使用不透明。解決辦法：要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，加強(qiáng)貸后監(jiān)管。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：要求借款人采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，或增加擔(dān)保。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過合同約定的爭議解決機(jī)制解決，或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場景：1.房屋抵押貸款業(yè)務(wù)2.房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)3.貸后維護(hù)服務(wù)業(yè)務(wù)4.第三方中介服務(wù)業(yè)務(wù)5.爭議解決業(yè)務(wù)全文完。2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸后維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.借款金額及期限2.1.借款金額2.2.借款期限3.利息及還款方式3.1.利息計(jì)算方式3.2.還款方式4.抵押物信息4.1.抵押物概述4.2.抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1.抵押登記手續(xù)5.2.抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移6.評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容6.1.評(píng)估范圍6.2.評(píng)估方法6.3.評(píng)估周期7.貸后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.1.貸后檢查7.2.貸后監(jiān)督7.3.貸后風(fēng)險(xiǎn)管理8.違約責(zé)任8.1.借款方違約責(zé)任8.2.出借方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：抵押物清單12.2.附件二：評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告12.3.附件三：貸后維護(hù)服務(wù)計(jì)劃13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1.合同解釋14.2.法律適用14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱：_______出借方地址：_______出借方法定代表人：_______出借方聯(lián)系方式：_______1.2.借款方信息借款方名稱：_______借款方地址：_______借款方法定代表人：_______借款方聯(lián)系方式：_______2.借款金額及期限2.1.借款金額借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2.借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.利息及還款方式3.1.利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。3.2.還款方式還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為_______元。4.抵押物信息4.1.抵押物概述抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元。4.2.抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______抵押物價(jià)值評(píng)估日期：_______年_______月_______日5.抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1.抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)構(gòu)：_______抵押登記日期：_______年_______月_______日5.2.抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移至出借方，出借方取得抵押物的所有權(quán)。6.評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容6.1.評(píng)估范圍評(píng)估范圍：抵押物的市場價(jià)值、使用狀況、權(quán)屬狀況等。6.2.評(píng)估方法評(píng)估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法。6.3.評(píng)估周期評(píng)估周期：每半年進(jìn)行一次評(píng)估。7.貸后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.1.貸后檢查貸后檢查內(nèi)容：抵押物的使用狀況、權(quán)屬狀況、市場價(jià)值等。7.2.貸后監(jiān)督貸后監(jiān)督內(nèi)容：借款方的還款情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。7.3.貸后風(fēng)險(xiǎn)管理貸后風(fēng)險(xiǎn)管理措施：對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1.借款方違約責(zé)任若借款方未按約定償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_______%的逾期利息；若逾期超過_______日，出借方有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款方支付逾期利息及相應(yīng)的違約金。8.2.出借方違約責(zé)任若出借方未按約定提供借款，應(yīng)向借款方支付_______%的違約金；若出借方未按約定提供抵押登記服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件11.合同變更及解除11.1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、類型、價(jià)值等信息。12.2.附件二：評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。12.3.附件三：貸后維護(hù)服務(wù)計(jì)劃貸后維護(hù)服務(wù)計(jì)劃應(yīng)包括貸后檢查的時(shí)間、內(nèi)容、方式等信息。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.其他約定14.1.合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押登記等事宜，并確保相關(guān)程序的順利進(jìn)行。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.3.律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.2.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)入抵押物現(xiàn)場進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求借款方提供必要的配合。15.3.3.律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。15.3.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.中介方義務(wù)中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3.律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方合法權(quán)益。15.4.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。16.3.責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方變更17.1.第三方變更條件若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三