2025年度高端住宅租賃合同字3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅租賃合同字合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址）的高端住宅，乙方有意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度高端住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）高端住宅：指位于（請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址）的具有高品質(zhì)、高檔次、高配置的住宅。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，在甲方指定的期限內(nèi)使用甲方的高端住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方高端住宅的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅及公共區(qū)域的衛(wèi)生、秩序。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方的高端住宅。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)住宅及公共區(qū)域設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將住宅及公共區(qū)域設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址）的高端住宅。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將住宅及公共區(qū)域設(shè)施恢復(fù)原狀，并將鑰匙退還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同終止，雙方無(wú)其他債權(quán)債務(wù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方無(wú)其他債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理公司指定的支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：1日）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供租賃住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，損壞租賃住宅或公共區(qū)域設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）雙方簽訂的合同內(nèi)容、協(xié)議等。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守保密條款，保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）政府發(fā)布禁令，禁止住宅出租。（3）電力故障導(dǎo)致住宅無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃住宅的所有權(quán)，乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或住宅安全，進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃住宅的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃住宅符合租賃條件，乙方應(yīng)按照約定使用住宅。（2）雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅及公共區(qū)域的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃住宅的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明4.房屋租賃登記備案證明5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.違約賠償證明材料8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供租賃住宅或未及時(shí)維修住宅。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。若甲方未提供符合租賃條件的住宅或未及時(shí)維修，經(jīng)乙方書面催告后仍未解決，視為違約。若雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的過程。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。5.合同備案：指當(dāng)事人將簽訂的合同向房地產(chǎn)管理部門登記備案，以備查詢和監(jiān)督。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：住宅出現(xiàn)重大損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修；如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：住宅租賃期間，住宅被政府征收或征用。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，協(xié)商解決補(bǔ)償問題。5.問題：合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行審查和評(píng)估。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方的責(zé)任：第三方若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方若因未能履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的住宅。乙方有權(quán)要求甲方在住宅出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃住宅或未及時(shí)維修住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用租賃住宅的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在租賃期間，保持住宅的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同終止后，如乙方未按照約定退還鑰匙，甲方有權(quán)保留押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е伦≌瑩p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度高端住宅租賃合同字1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同租賃標(biāo)的物7.合同租賃期限8.合同租賃用途二、租賃物基本情況1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物裝修情況5.租賃物配套設(shè)施6.租賃物權(quán)屬證明7.租賃物現(xiàn)狀描述三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.預(yù)付款項(xiàng)5.租金調(diào)整6.水電費(fèi)承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序五、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物維修責(zé)任4.租賃物損壞賠償5.租賃物裝修限制六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭(zhēng)議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更4.合同通知方式5.合同生效十、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物照片3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂1.合同簽訂人員2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效日期十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止方式十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除日期3.合同解除方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端住宅租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：______，身份證號(hào)碼：_______承租方（乙方）：______，身份證號(hào)碼：_______6.合同租賃標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室7.合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日8.合同租賃用途：居住二、租賃物基本情況1.租賃物位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.租賃物面積：____平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.租賃物裝修情況：精裝修5.租賃物配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、油煙機(jī)等6.租賃物權(quán)屬證明：____市不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：_______7.租賃物現(xiàn)狀描述：房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀良好，符合租賃用途要求三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付周期：每月____日支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.預(yù)付款項(xiàng)：____個(gè)月租金作為預(yù)付款5.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變6.水電費(fèi)承擔(dān)：按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：按物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)四、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.押金退還條件：合同期滿且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)4.押金退還程序：乙方辦理退房手續(xù)后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金五、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定：乙方只能用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)3.租賃物維修責(zé)任：因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修4.租賃物損壞賠償：乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.租賃物裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃物使用規(guī)定等2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失3.違約賠償方式：違約金為____元/日，最高不超過____個(gè)月租金4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方因房屋出售等原因需要解除合同，乙方嚴(yán)重違約等2.合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方4.合同終止程序：合同期滿，雙方應(yīng)辦理退房手續(xù)5.合同解除或終止后的處理：甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款和押金余額，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、其他約定1.合同附件：租賃物權(quán)屬證明、租賃物照片、合同簽訂證明、其他相關(guān)文件2.合同補(bǔ)充條款：____3.合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意4.合同通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)日期為送達(dá)之日5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明：____市不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：_______2.租賃物照片：____3.合同簽訂證明：____4.其他相關(guān)文件：____十一、合同簽訂1.合同簽訂人員：甲方代表：____，乙方代表：____2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同生效日期：____年____月____日十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付預(yù)付款2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效方式：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十三、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿、合同解除、其他法定或約定終止情形2.合同終止日期：____年____月____日3.合同終止方式：書面通知對(duì)方并辦理退房手續(xù)十四、合同解除1.合同解除條件：甲方因房屋出售等原因需要解除合同，乙方嚴(yán)重違約等2.合同解除日期：____年____月____日3.合同解除方式：書面通知對(duì)方并辦理退房手續(xù)甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以保障租賃物的正常使用和維護(hù)。2.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向乙方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供詳細(xì)的租賃物信息，以便乙方在簽訂合同前全面了解租賃物的情況。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任。5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括清潔、維修等。說明：甲方有責(zé)任在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，確保租賃物的完好。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修進(jìn)行合理改動(dòng)，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改動(dòng)，以提高居住舒適度，但需取得甲方同意。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，如水電、管道等。說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，以保證租賃物的正常使用。3.乙方有權(quán)在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得同意。說明：乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租，但需符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定比例獲得押金退還。說明：乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照約定比例獲得押金退還。5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化等。說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供物業(yè)管理服務(wù)，以提高居住環(huán)境。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：中介方有責(zé)任在合同簽訂前明確告知甲方和乙方中介服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付方式。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃物的權(quán)屬證明、租賃合同備案等手續(xù)。說明：中介方有責(zé)任協(xié)助甲方和乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。3.中介方應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同雙方的履行情況，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：中介方有責(zé)任在合同簽訂后，監(jiān)督合同雙方的履行情況，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.中介方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助甲方和乙方辦理退房手續(xù)，包括押金退還等。說明：中介方有責(zé)任在合同終止或解除后，協(xié)助甲方和乙方辦理退房手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.中介方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。說明：中介方有責(zé)任在合同履行過程中，保持中立立場(chǎng)，確保合同的公平性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物照片3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過____天未支付租金2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或改變用途3.違約行為：乙方造成租賃物損壞認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，經(jīng)維修或更換后仍無(wú)法恢復(fù)原狀4.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)認(rèn)定：甲方在接到乙方維修請(qǐng)求后，超過____天未進(jìn)行維修5.違約行為：甲方未按約定退還押金認(rèn)定：合同期滿或解除后，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.自然損耗：指租賃物在使用過程中因自然原因而發(fā)生的損耗。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：甲方未提供維修服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)，如甲方拒絕，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：合同解除后的押金退還解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的住宅租賃2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃員工宿舍3.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃4.適用于房產(chǎn)開發(fā)商租賃樣板房5.適用于房屋租賃市場(chǎng)中的其他相關(guān)租賃行為全文完。2025年度高端住宅租賃合同字2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七條房屋占用及使用限制7.1房屋占用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋占用費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序第九條房屋維修及保險(xiǎn)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋維修程序9.3房屋保險(xiǎn)第十條房屋租賃期滿后的處理10.1租賃期滿通知10.2房屋退還10.3租賃合同終止第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.3室內(nèi)家具：________2.4.4電器設(shè)備：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。4.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋設(shè)施維護(hù)：5.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免損壞。5.3.2房屋設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。6.2.2房屋內(nèi)應(yīng)清潔、無(wú)異味。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七條房屋占用及使用限制7.1房屋占用范圍：僅限于出租方提供的房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3房屋占用費(fèi)用：如有特殊占用需求，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法身份，且符合租賃合同規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)租程序：8.2.1承租方應(yīng)提前____日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2.2出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)借條件：8.3.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。8.4轉(zhuǎn)借程序：8.4.1如有特殊情況需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____日向出租方申請(qǐng)。8.4.2出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。第九條房屋維修及保險(xiǎn)9.1房屋維修責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。9.1.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。9.2房屋維修程序：9.2.1出租方或承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商確定維修方案。9.3房屋保險(xiǎn)：9.3.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。第十條房屋租賃期滿后的處理10.1租賃期滿通知：10.1.1出租方應(yīng)在租賃期滿前____日通知承租方。10.1.2承租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)做出是否續(xù)租的決定。10.2房屋退還：10.2.1承租方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋退還給出租方。10.2.2房屋退還時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好無(wú)損。10.3租賃合同終止：10.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃合同自動(dòng)終止。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.1.2出租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。11.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.3違約賠償：11.3.1違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償對(duì)方。11.3.2若損失難以確定，違約方應(yīng)支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方解除合同。13.2.2雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理：13.3.1房屋退還，租金和押金處理按合同約定執(zhí)行。13.3.2雙方應(yīng)互相賠償因解除合同造成的損失。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。14.2合同附件：14.2.1房屋設(shè)施清單。14.2.2房屋驗(yàn)收單。14.2.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或法人。第二條第三方介入的必要性2.1.1房屋租賃合同的簽訂與備案。2.1.2房屋及設(shè)施的維修服務(wù)。2.1.3房屋租賃糾紛的調(diào)解或仲裁。2.1.4房屋租賃合同的續(xù)簽或解除。2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意需第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為甲方或乙方損失的50%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的資料，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方各自承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ?/p>