二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在二零二五年度對(duì)位于本市的城市更新項(xiàng)目進(jìn)行房屋銷售，為提高銷售效率，降低銷售成本，甲方?jīng)Q定選擇專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)家代理服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)代理領(lǐng)域具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房屋獨(dú)家代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“城市更新項(xiàng)目”指甲方在二零二五年度計(jì)劃進(jìn)行改造、更新的城市區(qū)域內(nèi)的房屋項(xiàng)目。（2）“獨(dú)家代理服務(wù)”指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方指定的城市更新項(xiàng)目房屋進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，不得接受其他第三方對(duì)同一項(xiàng)目的銷售委托。（3）“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供獨(dú)家代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于房屋信息、銷售政策等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展城市更新項(xiàng)目房屋的獨(dú)家代理銷售工作。（3）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在城市更新項(xiàng)目所在地開展獨(dú)家代理銷售工作。5.3合同履行方式（1）發(fā)布廣告；（2）參加展會(huì)；（3）開展線下推廣活動(dòng)；（4）利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行推廣。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方終止合同，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將所收取的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后，剩余部分退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的剩余事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本代理費(fèi)用。（2）傭金：根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，按照約定的傭金比例計(jì)算的傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本代理費(fèi)用：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付基本代理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）傭金：在每季度銷售結(jié)束后，甲方應(yīng)支付當(dāng)季傭金。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）傭金：每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將代理費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行獨(dú)家代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情；（2）政策性限購；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目房屋的最終銷售決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)獨(dú)家代理服務(wù)過程中獲取的客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行變更獨(dú)家代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。（2）在合同終止后，乙方不得再以任何形式使用甲方提供的城市更新項(xiàng)目房屋信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成城市更新項(xiàng)目房屋的獨(dú)家代理銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就城市更新項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、電子郵件等形式與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（代理方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（委托方）蓋章：乙方（代理方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項(xiàng)目房屋信息清單2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.甲方授權(quán)委托書8.乙方資質(zhì)證明文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用。b.未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。乙方違約：a.未按約定履行獨(dú)家代理服務(wù)義務(wù)。b.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付的費(fèi)用金額、未提供的資料清單及影響程度進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方未履行的服務(wù)內(nèi)容、未遵守的保密條款及影響程度進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定履行獨(dú)家代理服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施糾正，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款的規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方與乙方簽訂的獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議中，作為甲方或乙方的合作方，參與城市更新項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對(duì)其參與的工作內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定提供必要的支持與配合。第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)使用甲方或乙方提供的資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過程中提供必要的協(xié)助與支持。乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目銷售成功后獲得約定的傭金。乙方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過程中獲取客戶信息，用于后續(xù)合作。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)交給其他代理機(jī)構(gòu)。甲方不得泄露乙方在獨(dú)家代理服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密。甲方在項(xiàng)目銷售過程中不得與客戶直接進(jìn)行交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)要求乙方提供項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況。甲方可要求乙方定期提交銷售報(bào)告。甲方可要求乙方在項(xiàng)目銷售過程中遵守國家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受項(xiàng)目銷售成功后的全部利潤。甲方可享受乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方在獨(dú)家代理服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將客戶信息用于其他項(xiàng)目。乙方在項(xiàng)目銷售過程中如有違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)流程3.1接受委托3.2市場(chǎng)調(diào)研3.3廣告宣傳3.4接待客戶3.5房屋帶看3.6成交簽約4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋配套設(shè)施5.市場(chǎng)推廣5.1推廣方式5.2推廣內(nèi)容5.3推廣費(fèi)用6.獨(dú)家代理權(quán)6.1獨(dú)家代理期限6.2獨(dú)家代理范圍6.3獨(dú)家代理限制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定范圍內(nèi)的城市更新項(xiàng)目房屋的獨(dú)家代理服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、接待客戶、房屋帶看和成交簽約等工作。2.2服務(wù)期限2.2.1本協(xié)議服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1乙方按照房屋成交價(jià)格的_______%向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)。2.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為成交后一次性支付。3.服務(wù)流程3.1接受委托3.1.1甲方將房屋獨(dú)家代理權(quán)委托給乙方。3.1.2乙方接受甲方委托，并簽訂本協(xié)議。3.2市場(chǎng)調(diào)研3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解同類房屋的市場(chǎng)行情。3.2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.3廣告宣傳3.3.1乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并在甲方同意后進(jìn)行發(fā)布。3.3.2廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4接待客戶3.4.1乙方負(fù)責(zé)接待有意向購買房屋的客戶。3.4.2乙方應(yīng)為客戶提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.5房屋帶看3.5.1乙方負(fù)責(zé)安排客戶對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.5.2乙方應(yīng)確保房屋帶看的安全和順利進(jìn)行。3.6成交簽約3.6.1乙方負(fù)責(zé)促成房屋成交，并協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。3.6.2乙方應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落位置：_______4.1.2房屋建筑面積：_______平方米4.1.3房屋用途：_______4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.2.2房屋所有權(quán)人：_______4.3房屋配套設(shè)施4.3.1供水供電：_______4.3.2供暖制冷：_______4.3.3交通狀況：_______4.3.4周邊配套：_______5.市場(chǎng)推廣5.1推廣方式5.1.1互聯(lián)網(wǎng)推廣5.1.2線下推廣5.1.3媒體宣傳5.2推廣內(nèi)容5.2.1房屋基本信息5.2.2房屋優(yōu)勢(shì)5.2.3成交優(yōu)惠5.3推廣費(fèi)用5.3.1推廣費(fèi)用總額：_______5.3.2推廣費(fèi)用支付方式：_______6.獨(dú)家代理權(quán)6.1獨(dú)家代理期限6.1.1本協(xié)議約定的獨(dú)家代理期限為_______年。6.2獨(dú)家代理范圍6.2.1乙方在本協(xié)議約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，享有甲方指定范圍內(nèi)房屋的獨(dú)家代理權(quán)。6.2.2乙方不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3獨(dú)家代理限制6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得以自己的名義或他人的名義進(jìn)行房屋的買賣活動(dòng)。6.3.2乙方不得與甲方指定范圍內(nèi)的房屋買方進(jìn)行私下交易。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.1.2本協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)信息、客戶信息等未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限7.2.1本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)由此造成的全部損失。7.3.2違約方應(yīng)支付對(duì)方_______元的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或廣告宣傳方案。8.1.2乙方未按約定時(shí)間促成房屋成交或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。8.1.4甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用10.2.1爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。12.3解除后果13.其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。13.3合同解釋13.3.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：_______14.3.2乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋交易涉及的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；15.2.1.2房屋交易過程中的糾紛調(diào)解；15.2.1.3本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行監(jiān)督。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。15.3.2第三方應(yīng)在收到授權(quán)后_______日內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍履行職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并配合其工作。16.1.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.1.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方及房屋買方、賣方等其他各方劃分如下：17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋買方、賣方或其他第三方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、房屋信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方糾紛解決20.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本