二零二五年度拆遷安置房租賃糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房租賃糾紛調(diào)解合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方因拆遷安置房租賃問題與乙方產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定通過調(diào)解方式解決此糾紛。2.2目的本合同旨在明確雙方在拆遷安置房租賃糾紛中的權(quán)利義務(wù)，通過調(diào)解方式解決糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，由政府征收、拆遷原房屋，為被征收人提供的安置住房。2.租賃：指甲方將拆遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.糾紛：指甲方與乙方在拆遷安置房租賃過程中產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解：指由第三方機構(gòu)或個人對糾紛進行調(diào)解，促使雙方達成和解協(xié)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的拆遷安置房。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期間維護房屋的正常使用。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定解決租賃糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式2.甲方應(yīng)按照合同約定提供拆遷安置房，并負責房屋的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.維修費用：房屋的正常維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，維修費用由乙方承擔。4.稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由乙方自行承擔。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款2.乙方未按時支付押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約3.乙方在合同期內(nèi)造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標準支付違約金。如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間；2.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同期內(nèi)對房屋的正常使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護拆遷安置房的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.拆遷安置房相關(guān)證明文件4.房屋租賃合同5.不可抗力事件證明材料6.調(diào)解協(xié)議（如有）7.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未能提供符合合同約定的拆遷安置房。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時支付違約金。乙方違約行為：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時支付違約金。d.擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。2.違約認定：甲方違約的認定：a.甲方未能提供符合合同約定的拆遷安置房，經(jīng)乙方提出，甲方未能提供證據(jù)證明已盡合理努力，視為違約。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)乙方提出，甲方未能提供證據(jù)證明其行為的合法性，視為違約。乙方違約的認定：a.乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出，乙方未能提供證據(jù)證明其行為的合法性，視為違約。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋，經(jīng)甲方提出，乙方未能提供證據(jù)證明其行為的合法性，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，由政府征收、拆遷原房屋，為被征收人提供的安置住房。2.租賃：指甲方將拆遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：雙方約定在一定期限內(nèi)對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的拆遷安置房不符合約定。乙方未按時支付租金或押金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.解決辦法：對于甲方提供的拆遷安置房不符合約定的問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。對于乙方未按時支付租金或押金的問題，甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方在催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。對于甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，要求甲方停止并恢復原狀。對于乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知乙方，要求乙方停止并恢復原狀。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方作為調(diào)解人，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的糾紛，并提出解決方案。第三方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平和合法性。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。第三方應(yīng)在調(diào)解過程中保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的拆遷安置房。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期滿或終止時，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)獲得合同約定的裝修補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合標準的拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時進行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同到期或終止時，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同期內(nèi)造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償損失。全文完。二零二五年度拆遷安置房租賃糾紛調(diào)解合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同簽訂地點二、合同背景1.拆遷安置房情況介紹2.租賃糾紛產(chǎn)生的原因3.雙方爭議焦點三、調(diào)解原則與程序1.調(diào)解原則2.調(diào)解程序3.調(diào)解機構(gòu)4.調(diào)解人員四、調(diào)解范圍1.租賃期限2.租金支付3.使用范圍4.維修責任5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.合同解除五、調(diào)解內(nèi)容1.租賃期限調(diào)整2.租金調(diào)整3.使用范圍界定4.維修責任劃分5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定6.合同解除條件六、調(diào)解協(xié)議履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行費用七、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.調(diào)解機構(gòu)違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十一、合同附件1.拆遷安置房租賃合同2.調(diào)解協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十四、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止通知合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度拆遷安置房租賃糾紛調(diào)解合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[合同期限結(jié)束日期]止6.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、合同背景1.拆遷安置房情況介紹：a.房屋位于[具體地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)情況]2.租賃糾紛產(chǎn)生的原因：[具體原因]3.雙方爭議焦點：[爭議焦點]三、調(diào)解原則與程序1.調(diào)解原則：a.合法、公平、自愿原則b.維護雙方合法權(quán)益原則2.調(diào)解程序：a.雙方協(xié)商b.調(diào)解機構(gòu)介入c.調(diào)解達成協(xié)議d.協(xié)議履行3.調(diào)解機構(gòu)：[調(diào)解機構(gòu)名稱]4.調(diào)解人員：[調(diào)解人員姓名及資質(zhì)]四、調(diào)解范圍1.租賃期限：a.租賃期限自[起始日期]至[終止日期]2.租金支付：a.租金金額：[租金金額]b.支付方式：[支付方式]c.支付時間：[支付時間]3.使用范圍：a.房屋僅用于居住用途b.不得改變房屋結(jié)構(gòu)4.維修責任：a.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修b.乙方負責室內(nèi)設(shè)施的維修5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋6.合同解除：a.雙方協(xié)商一致可解除合同b.出現(xiàn)不可抗力情況可解除合同五、調(diào)解內(nèi)容1.租賃期限調(diào)整：a.根據(jù)實際情況，可協(xié)商調(diào)整租賃期限2.租金調(diào)整：a.根據(jù)市場行情，可協(xié)商調(diào)整租金3.使用范圍界定：a.明確房屋使用范圍，避免糾紛4.維修責任劃分：a.明確維修責任，確保房屋安全5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定：a.規(guī)定轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件和程序6.合同解除條件：a.明確合同解除的條件和程序六、調(diào)解協(xié)議履行1.履行方式：a.雙方按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)2.履行期限：a.雙方應(yīng)在[具體日期]前履行完畢3.履行地點：a.拆遷安置房所在地4.履行費用：a.雙方各自承擔履行協(xié)議所需的費用七、違約責任1.租賃方違約責任：a.未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金b.未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔賠償責任2.承租方違約責任：a.未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金b.損壞房屋的，應(yīng)承擔賠償責任3.調(diào)解機構(gòu)違約責任：a.調(diào)解機構(gòu)未履行調(diào)解職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任八、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過調(diào)解解決爭議b.若調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.[調(diào)解機構(gòu)名稱]b.[人民法院名稱]3.爭議解決程序：a.雙方提交爭議材料b.爭議解決機構(gòu)受理c.進行調(diào)解或訴訟程序九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.一方嚴重違約2.合同解除程序：a.提前通知對方b.以書面形式確認c.履行合同解除后的必要程序3.合同解除通知：a.以書面形式發(fā)送至對方b.發(fā)送日期作為解除合同日期十、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)合同解除情況2.合同終止程序：a.提前通知對方b.以書面形式確認c.履行合同終止后的必要程序3.合同終止通知：a.以書面形式發(fā)送至對方b.發(fā)送日期作為合同終止日期十一、合同附件1.拆遷安置房租賃合同2.調(diào)解協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：a.雙方簽字蓋章之日起十三、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同履行中的合理需要2.合同變更程序：a.提出變更請求b.雙方協(xié)商達成一致c.以書面形式確認變更內(nèi)容3.合同變更通知：a.以書面形式發(fā)送至對方b.發(fā)送日期作為變更生效日期十四、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：a.合同解除條件同第九條b.合同終止條件同第十條2.合同解除與終止程序：a.同第九條和第十條3.合同解除與終止通知：a.同第九條和第十條合同簽訂日期：____年____月____日甲方（租賃方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_____________________________甲方（租賃方）聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________附件清單：1.拆遷安置房租賃合同2.調(diào)解協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款：a.甲方負責房屋的日常維修和維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。b.甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行修復。c.甲方維修費用應(yīng)提前告知乙方，并在乙方同意后進行。2.甲方租金調(diào)整條款：a.在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。b.租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)提出異議。c.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為同意租金調(diào)整。3.甲方房屋使用限制條款：a.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得乙方同意。b.甲方不得將房屋用于非法活動，如需進行合法經(jīng)營活動，應(yīng)提前告知乙方。4.甲方合同解除條款：a.若甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同前，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并給予乙方合理期限搬離。5.甲方違約責任條款：a.甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方未履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方租賃用途條款：a.乙方租賃房屋僅用于居住，不得進行商業(yè)活動或出租給他人。b.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。b.若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方違約責任條款：a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.乙方損壞房屋的，應(yīng)承擔賠償責任。4.乙方房屋維護條款：a.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查和維修。5.乙方合同解除條款：a.若乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方有嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方解除合同前，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并給予甲方合理期限搬離。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。b.中介服務(wù)費用在簽訂本合同時一次性支付。2.中介保密條款：a.中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。b.中介機構(gòu)在履行中介職責過程中獲取的乙方個人信息，不得用于其他目的。3.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證本合同的真實性和合法性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.中介機構(gòu)在履行中介職責過程中，因自身過錯導致乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.中介合同解除條款：a.若中介機構(gòu)在履行中介職責過程中存在重大過失，甲方有權(quán)解除中介合同。b.中介機構(gòu)解除合同前，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并給予甲方合理期限處理相關(guān)事宜。5.中介爭議解決條款：a.中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷安置房租賃合同2.調(diào)解協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付租金未履行維修義務(wù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違反合同使用限制2.乙方違約行為：未按時支付租金損壞房屋未按約定使用房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認定：甲方違約行為由乙方在合理期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為由甲方在合理期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃關(guān)系的有效期限。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.合同解除：指合同雙方或一方按照法律規(guī)定或合同約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式、時間，設(shè)立滯納金條款。2.問題：房屋維修不及時解決辦法：明確維修責任，設(shè)立維修響應(yīng)時間。3.問題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)同意解決辦法：合同中明確禁止未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，違約時解除合同并追究責任。4.問題：房屋結(jié)構(gòu)擅自改變解決辦法：合同中明確房屋使用限制，違約時追究賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房租賃糾紛2.乙方為低收入家庭或特殊群體3.甲方為政府或開發(fā)商4.存在第三方中介服務(wù)5.合同涉及法律糾紛需調(diào)解全文完。二零二五年度拆遷安置房租賃糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋修繕7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維護責任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置房屋位于___________街道___________號，具體門牌號為___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，套內(nèi)面積為___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為___________層___________座，結(jié)構(gòu)為___________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方，具有合法的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證書。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為___________年___________月___________日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為___________年___________月___________日。3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為___________元，每月租金為___________元。4.2租金支付時間租金每月___________日前支付，具體支付日為___________。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名：___________開戶行：___________賬號：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定的調(diào)整比例進行，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整事項將在調(diào)整前___________日通知乙方。6.房屋使用6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護，乙方負責日常清潔和一般性維護。6.3房屋修繕房屋如有損壞，由責任方負責修繕，修繕費用由責任方承擔。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括：___________。7.2設(shè)備清單房屋內(nèi)設(shè)備包括：___________。7.3設(shè)備維護責任附屬設(shè)施和設(shè)備的維護責任按照設(shè)備使用說明和雙方約定執(zhí)行。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租協(xié)議提交甲方審核。8.3轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租房屋后，應(yīng)在___________日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議復印件送達甲方。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在___________日內(nèi)糾正；（2）房屋或附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導致無法居住；（3）房屋被依法查封、拍賣或抵押；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行。11.3爭議解決機構(gòu)本合同的仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)互相通知對方。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期等，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更通知合同變更事項應(yīng)在變更后___________日內(nèi)通知對方。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。14.3合同終止通知合同終止事項應(yīng)在終止后___________日內(nèi)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃糾紛調(diào)解、房屋評估、房屋鑒定、合同仲裁等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方發(fā)生租賃糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）甲乙雙方同意第三方介入進行調(diào)解或仲裁；（3）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面提出第三方介入申請；（2）第三方在收到申請后，對申請進行審核；（3）第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定開展相關(guān)工作。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入活動造成的損失，在約定的限額內(nèi)由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以___________元為默認限額。3.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在介入活動中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部責任；（2）第三方在介入活動中因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔；（3）第三方在介入活動中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免責。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分第三方在介入活動中，對甲方的損失承擔相應(yīng)責任，但甲方應(yīng)承擔第三方因不可抗力造成的損失。4.2第三方與乙方責任劃分第三方在介入活動中，對乙方的損失承擔相應(yīng)責任，但乙方應(yīng)承擔第三方因不可抗力造成的損失。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入活動產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入活動造成的間接損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方有權(quán)對房屋租賃糾紛進行調(diào)解或仲裁；5.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相關(guān)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、公平地開展介入工作；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.3第三方應(yīng)按時完成介