2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同字3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同字合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的教育機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育機(jī)構(gòu)：指甲方擁有的用于開展教育培訓(xùn)活動的場所，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用教育機(jī)構(gòu)的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租教育機(jī)構(gòu)的主體。2.乙方：指本合同中承租教育機(jī)構(gòu)的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方有義務(wù)保證教育機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用教育機(jī)構(gòu)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)教育機(jī)構(gòu)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年），自（請?zhí)顚懢唧w日期）起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的教育機(jī)構(gòu)地址為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方支付租金，并按約定使用教育機(jī)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿纾阂粋€月）書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同書面協(xié)議；3.乙方應(yīng)按照合同約定，將教育機(jī)構(gòu)交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用教育機(jī)構(gòu)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：每月（請?zhí)顚懡痤~）元，為乙方使用教育機(jī)構(gòu)的基本費(fèi)用。2.公用設(shè)施費(fèi)：每月（請?zhí)顚懡痤~）元，用于支付教育機(jī)構(gòu)內(nèi)水、電、暖、燃?xì)獾裙迷O(shè)施的費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：每月（請?zhí)顚懡痤~）元，用于支付教育機(jī)構(gòu)的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在甲方指定的時間和地點(diǎn)，乙方可現(xiàn)場支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前，將當(dāng)月的租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供教育機(jī)構(gòu)或提供的教育機(jī)構(gòu)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計算。3.若乙方擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)或使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償金額應(yīng)以書面形式確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如：五年）?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責(zé)任條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教育機(jī)構(gòu)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置教育機(jī)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對教育機(jī)構(gòu)內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的調(diào)整、更新和更換的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行教育機(jī)構(gòu)的維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營和管理事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于教育機(jī)構(gòu)租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）附件：1.教育機(jī)構(gòu)租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)租賃清單2.其他相關(guān)文件（如租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供教育機(jī)構(gòu)或提供的教育機(jī)構(gòu)不符合約定條件。未按照合同約定對教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理和維護(hù)。未在規(guī)定時間內(nèi)收取租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付租金。擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)或使用功能。未愛護(hù)教育機(jī)構(gòu)，造成財產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可收取滯納金。2.問題：教育機(jī)構(gòu)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并通知乙方；乙方應(yīng)積極配合，承擔(dān)部分維修費(fèi)用。3.問題：教育機(jī)構(gòu)使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取緊急措施，保障人員安全；事后查明原因，采取措施防止再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的教育機(jī)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學(xué)設(shè)備和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期間享受合理的租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供教育機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)或使用功能。甲方不得干涉乙方的正常教學(xué)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守教育機(jī)構(gòu)的使用規(guī)定。甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可通過乙方使用教育機(jī)構(gòu)提升自身的品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)或使用功能。乙方不得將教育機(jī)構(gòu)用于非法活動。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同字1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同期限二、租賃物基本情況1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物所有權(quán)及使用權(quán)3.租賃物位置及面積4.租賃物現(xiàn)狀描述三、租金及支付方式1.租金金額及計算方式2.租金支付時間及方式3.逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限的延長3.租賃期限的提前終止4.租賃期限的終止條件五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)六、租賃物的保險1.保險種類及范圍2.保險金額及期限3.保險費(fèi)用承擔(dān)4.保險理賠程序七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約行為及責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.租賃物清單2.合同履行保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及方式3.通知及送達(dá)的效力十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件修改十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同附件4.合同簽署十四、合同簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.合同主體信息甲方名稱：________________甲方地址：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________3.合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：________________4.合同期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租賃物基本情況1.租賃物名稱及規(guī)格教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公用房等詳細(xì)規(guī)格及型號見附件2.租賃物所有權(quán)及使用權(quán)甲方為租賃物的所有權(quán)人乙方獲得租賃物的使用權(quán)3.租賃物位置及面積租賃物位于________________租賃物總面積為________________平方米4.租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀詳見附件三、租金及支付方式1.租金金額及計算方式租金總額：________________元計算方式：按月租金________________元/平方米計算2.租金支付時間及方式每月__日支付當(dāng)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.逾期支付租金的處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算4.租金調(diào)整機(jī)制租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定四、租賃期限及終止條件1.租賃期限本合同租賃期限為__年2.租賃期限的延長雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.租賃期限的提前終止甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前__個月通知乙方4.租賃期限的終止條件乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍乙方僅限于教育、教學(xué)、科研等活動使用租賃物2.租賃物使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途3.租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物正常損耗及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)六、租賃物的保險1.保險種類及范圍乙方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值2.保險金額及期限保險金額：________________元保險期限：與租賃期限一致3.保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.保險理賠程序乙方應(yīng)在事故發(fā)生后__小時內(nèi)通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約行為及責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟3.爭議解決期限爭議發(fā)生后__日內(nèi)提出4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等具體稅費(fèi)計算方法及標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行2.稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方應(yīng)在每月支付租金的同時，向甲方支付相應(yīng)的稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納期限乙方應(yīng)按國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限及時足額繳納稅費(fèi)4.稅費(fèi)爭議解決如對稅費(fèi)有異議，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申訴，甲方提供必要的協(xié)助九、合同解除及終止1.合同解除條件甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前終止合同乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正2.合同終止條件租賃期限屆滿甲方或乙方提前終止合同3.合同解除及終止程序提前終止合同，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜4.合同解除及終止后的處理乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃物完好無損地退還給甲方甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額十、合同附件1.租賃物清單2.合同履行保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十一、通知及送達(dá)1.通知方式甲方通過書面形式通知乙方2.送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________3.通知及送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效十二、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同修改程序合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出3.合同附件修改合同附件的修改，需與合同同時修改，并視為合同的一部分十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解釋本合同如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.甲方代表簽字：姓名：________________職務(wù)：________________簽字日期：____年__月__日2.乙方代表簽字：姓名：________________職務(wù)：________________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修，以滿足教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)需求。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物符合教育機(jī)構(gòu)的使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。2.甲方主導(dǎo)說明甲方作為租賃物的所有權(quán)人，對租賃物的使用和管理具有決定權(quán)。甲方改造和裝修租賃物時，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。甲方定期檢查的目的是保障租賃物的安全性和乙方權(quán)益，檢查結(jié)果應(yīng)向乙方通報。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方因改造和裝修租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。甲方對租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方支付。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)說明甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃物的改造、裝修和維護(hù)保養(yǎng)等。甲方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)確保租賃物的使用安全和乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝飾和布置，以符合教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)氛圍。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用，并確保其符合教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)需求。乙方有權(quán)對甲方提出租賃物維護(hù)和改進(jìn)的建議。2.乙方主導(dǎo)說明乙方作為承租方，對租賃物的使用和布置具有自主權(quán)。乙方裝飾和布置租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方的建議應(yīng)有助于提升租賃物的使用效果和教學(xué)質(zhì)量。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款乙方因裝飾和布置租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方對租賃物進(jìn)行日常使用時，應(yīng)合理使用資源，避免浪費(fèi)。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)說明乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃物的裝飾、布置和維護(hù)保養(yǎng)等。乙方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)確保租賃物的使用效果和教學(xué)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介服務(wù)說明中介方作為第三方，在合同簽訂和履行過程中發(fā)揮橋梁作用。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時，并確保雙方權(quán)益。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔(dān)。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。4.中介費(fèi)用承擔(dān)說明中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并按照雙方約定進(jìn)行支付。中介方的服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方和乙方不得再對中介方的服務(wù)提出異議。5.中介責(zé)任條款中介方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于誤導(dǎo)、欺詐等行為。中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.中介責(zé)任說明中介方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性，避免因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛。中介方應(yīng)積極配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同履行保證金收據(jù)3.租賃物現(xiàn)狀描述4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金或逾期支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途甲方未按約定進(jìn)行租賃物的改造和裝修甲方未按約定對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)中介方未按約定提供的服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求2.違約行為認(rèn)定違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，要求對方改正如對方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時，按照約定的比例計算的違約金。5.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如逾期仍未支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到維修通知后支付。3.問題：中介方未提供滿意的服務(wù)解決辦法：甲方或乙方可向中介方提出書面投訴，中介方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)；如不滿意，可終止中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓等設(shè)施用于教學(xué)和科研活動。2.企業(yè)租賃辦公場所用于辦公和業(yè)務(wù)活動。3.個人租賃房屋用于居住或經(jīng)營。4.其他需要租賃場地或設(shè)施的場合。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同字2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房屋的地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃房屋的使用規(guī)則7.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任7.3租賃房屋的裝修限制8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金的計算及支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的簽訂及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5傳真：[租賃方傳真號碼]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5傳真：[出租方傳真號碼]2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房屋的地址：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2租賃房屋的面積：[具體面積，如：100平方米]2.3租賃房屋的用途：[具體用途，如：教育培訓(xùn)、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2025年12月31日]3.3租賃期限的變更：[如需變更租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：人民幣萬元/年]4.2租金支付時間：[具體日期，如：每月1日支付上一個月的租金]4.3租金支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：[如市場租金上漲或下降等]5.2租金調(diào)整的幅度：[具體幅度，如：不超過市場租金上漲或下降的10%]5.3租金調(diào)整的通知：[出租方應(yīng)提前一個月書面通知租賃方租金調(diào)整事宜]6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額，如：人民幣萬元]6.2押金退還條件：[租賃期滿且租賃房屋符合合同約定條件時]6.3押金退還方式：[租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到租賃方提交的退還押金申請后的15個工作日內(nèi)退還押金]7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃房屋的使用規(guī)則：[租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途]7.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔]7.3租賃房屋的裝修限制：[租賃方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修，如需裝修需事先獲得出租方書面同意]8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次。8.2物業(yè)費(fèi)：租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間及標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算及支付：違約金的計算方式為每日租金的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的協(xié)商期限；協(xié)商不成，可依法解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)將租賃房屋返還給租賃方，租賃方應(yīng)支付已使用期間的租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱及內(nèi)容]13.2合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容，如：房屋租賃清單、租金支付憑證等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由變更方自行承擔(dān)。14.2合同的修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的簽訂及生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2.1甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3需要第三方對租賃房屋進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定邀請第三方的必要性及具體事項(xiàng)；15.3.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力及費(fèi)用；15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1