二零二五年度二手房簡(jiǎn)易房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房簡(jiǎn)易房屋買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方與乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“房屋”指甲方擁有的位于__________________________的二手房房屋，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“附屬設(shè)施”指與房屋主體相連的配套設(shè)施，如：停車位、儲(chǔ)藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣價(jià)格”：指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格。（2）“付款方式”：指乙方支付購(gòu)房款的方式。（3）“過(guò)戶手續(xù)”：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，房屋買賣關(guān)系終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的物品。6.4終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方需繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的_________%。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)的_________%。7.4支付條款：（1）支付方式：支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。（2）如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋買賣過(guò)程中的商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震。（2）政府征收。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體為自然人的，不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如房屋涉及共有權(quán)、抵押權(quán)等情況，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）如房屋存在租賃關(guān)系，甲方保留對(duì)租賃關(guān)系的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.甲方身份證明復(fù)印件。4.乙方身份證明復(fù)印件。5.房屋買賣合同。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證。7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（4）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)主體之間因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.買賣價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。5.房屋交付：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)政策，共同計(jì)算稅費(fèi)，并確保計(jì)算準(zhǔn)確。3.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式或期限，以解決資金問(wèn)題。4.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：____________________（2）第三方主體地址：____________________（3）第三方主體聯(lián)系人：____________________（4）第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的相關(guān)信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求甲方解決。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，有權(quán)解除合同。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得要求甲方承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房簡(jiǎn)易房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本情況3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)1.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)繳納責(zé)任六、房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用范圍2.房屋維修責(zé)任3.房屋維修資金4.房屋維修爭(zhēng)議處理七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任及賠償4.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修記錄4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜的補(bǔ)充2.合同解釋權(quán)3.合同變更及補(bǔ)充4.合同附件效力十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同簽署見(jiàn)證人十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修記錄4.其他相關(guān)文件十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：__________1.2房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為私有產(chǎn)權(quán)，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更手續(xù)齊全，并在合同簽訂前完成過(guò)戶手續(xù)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式及時(shí)間1.簽訂合同后__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元；2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；3.房屋附屬設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)合法、有效。5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由__________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)繳納。5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約。6.2房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)；2.房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)。6.3房屋維修資金房屋維修資金按相關(guān)規(guī)定繳納。6.4房屋維修爭(zhēng)議處理房屋維修爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同書(shū)面通知；2.雙方確認(rèn)解除合同；3.辦理合同解除手續(xù)。7.3違約責(zé)任及賠償1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。7.4違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后__________日內(nèi)提出解決要求。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3房屋維修記錄9.4其他相關(guān)文件十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序1.一方提出合同終止書(shū)面通知；2.雙方確認(rèn)合同終止；3.辦理合同終止手續(xù)。10.4合同終止后的處理1.雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。12.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________12.4合同簽署見(jiàn)證人（如有）見(jiàn)證人：__________十三、合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3房屋維修記錄13.4其他相關(guān)文件十四、合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。14.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。1.3甲方配合條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方付款保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，作為對(duì)甲方出售房屋的誠(chéng)意保證。若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方房屋用途限制條款說(shuō)明：乙方承諾購(gòu)買房屋后，僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付__________%的違約金，并賠償因此遭受的損失。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.6中介傭金支付條件條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付，以房屋成交價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。3.7中介傭金支付方式條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由中介機(jī)構(gòu)提供。3.8中介傭金退還條款說(shuō)明：若合同解除或終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修記錄4.合同附件清單中提及的其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款