2025年度教育培訓機構房租租賃合同補充協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育培訓機構房租租賃合同補充協(xié)議樣本合同編號_________一、合同主體甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為教育培訓機構，乙方為房屋出租方，雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，就2025年度甲方租賃乙方房屋用于教育培訓活動，達成如下補充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.教育培訓機構：指從事教育培訓活動的機構，包括但不限于學校、培訓中心、輔導機構等。2.房屋：指乙方擁有的、用于教育培訓活動的房屋。3.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的時間段。4.租金：指甲方支付給乙方的房屋租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.本補充協(xié)議：指雙方就2025年度教育培訓機構房租租賃事宜達成的補充協(xié)議。2.乙方：指擁有房屋出租權的乙方。3.甲方：指租賃乙方房屋用于教育培訓活動的甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內使用乙方房屋，開展教育培訓活動。2.甲方應按時支付租金，并按照約定用途使用房屋。3.甲方應保持房屋完好，不得擅自改變房屋結構。4.甲方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，交還乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權收取甲方按照約定支付的租金。2.乙方應保證房屋符合教育培訓活動的需求，確保房屋安全。3.乙方應配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。4.乙方在租賃期滿后，應將房屋交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方提供的房屋地址：_______________________5.3合同履行方式甲方應按照本補充協(xié)議約定支付租金，并在租賃期滿后將房屋恢復原狀，交還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未糾正；3.因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本補充協(xié)議的終止，需雙方協(xié)商一致；2.一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知對方；3.協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果1.協(xié)議終止后，乙方應將房屋交還甲方；2.甲方應按照約定支付剩余租金；3.雙方應就本補充協(xié)議的終止事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按照本補充協(xié)議約定的租金標準，支付給乙方房屋的租金。2.物業(yè)費：甲方應按照乙方提供的物業(yè)費收費標準，支付房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費用。3.保險費：甲方應自行承擔因使用房屋而發(fā)生的意外保險費用。4.水電費：甲方應按照實際使用情況，支付房屋的水電費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將租金及其他費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間1.租金：甲方應于每月的指定日期前支付當月租金。2.物業(yè)費：甲方應于每月的指定日期前支付當月物業(yè)費。3.保險費：甲方應在合同簽訂后的指定日期前支付全年保險費。4.水電費：甲方應于每月的指定日期前支付上月的水電費用。7.4支付章件甲方支付費用時，應保存好相關支付憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五。2.若甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時交付房屋或提供相關服務，應向甲方支付違約金，違約金為應交付房屋或服務費用的萬分之五。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金及相應的賠償金。2.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金及相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方財務信息；3.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方其他保密信息。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限為自本補充協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守對方的保密信息，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本補充協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本補充協(xié)議項下的權利和義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本補充協(xié)議項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本補充協(xié)議項下的權利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期滿后，對房屋進行裝修、改造的權利。2.乙方保留在租賃期滿后，對房屋進行收回和處置的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對房屋進行必要維修的權利。2.乙方保留在房屋出現(xiàn)安全隱患時，要求甲方進行整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本補充協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的修改和補充，具有與原協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好。2.雙方應相互協(xié)助，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是雙方就2025年度教育培訓機構房租租賃事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，與原租賃合同并行不悖。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度教育培訓機構房租租賃合同2.房屋租賃許可證3.房屋產(chǎn)權證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證件復印件6.甲方支付租金的銀行賬戶信息7.乙方接收租金的銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或相關費用。甲方擅自改變房屋結構或用途。乙方未按時交付房屋或提供相關服務。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。2.違約行為的認定：甲方未支付租金或相關費用，經(jīng)乙方書面通知后30日內仍未支付，視為違約。甲方擅自改變房屋結構或用途，經(jīng)乙方書面通知后15日內仍未恢復原狀，視為違約。乙方未按時交付房屋或提供相關服務，經(jīng)甲方書面通知后15日內仍未履行，視為違約。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方書面通知后15日內仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的法律。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是規(guī)范民事法律關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指一方違約給另一方造成損失時，應支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內支付租金，若甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方擅自改變房屋結構。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面通知，要求甲方恢復原狀，若甲方不履行，可依法要求甲方承擔賠償責任。3.問題：乙方未按時交付房屋或提供相關服務。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內履行義務，若乙方不履行，可依法要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方整改，若乙方不整改，可依法要求乙方承擔違約責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應確保其提供的服務不影響甲方正常使用房屋。2.第三方權利：第三方有權要求甲方支付其提供服務的費用。第三方有權要求甲方按照約定提供必要的條件和支持。3.第三方義務：第三方應按照約定時間、地點、方式提供相關服務。第三方應保證其提供的服務質量，對服務質量問題承擔相應責任。4.第三方違約責任：若第三方未履行上述義務，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定支付租金。乙方有權要求甲方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方不得將房屋轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。甲方可要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得將房屋轉租給第三方。全文完。2025年度教育培訓機構房租租賃合同補充協(xié)議樣本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、租賃物概況1.租賃物具體位置2.租賃物面積及結構3.租賃物現(xiàn)狀及使用限制三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制四、租賃費用及其他費用1.水電費承擔2.物業(yè)管理費承擔3.其他費用承擔五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途六、租賃物的使用與維護1.使用范圍及禁止事項2.租賃物的維修責任3.租賃物的保險七、租賃合同變更及解除1.變更合同的條件及程序2.解除合同的條件及程序八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約賠償及爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定1.通知方式2.合同生效及終止3.合同附件十一、協(xié)議附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關文件十二、協(xié)議簽訂與生效1.簽訂時間2.簽訂地點3.生效時間十三、協(xié)議解除1.解除協(xié)議的條件2.解除協(xié)議的程序3.解除協(xié)議后的處理十四、附則1.本協(xié)議未盡事宜2.本協(xié)議的解釋3.本協(xié)議的修改與補充合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度教育培訓機構房租租賃合同補充協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在原租賃合同基礎上，就租金調整、租賃期限、押金退還等事項進行補充約定。3.協(xié)議雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]二、租賃物概況1.租賃物具體位置：[具體地址]2.租賃物面積及結構：[租賃物面積]平方米，[租賃物結構描述]3.租賃物現(xiàn)狀及使用限制：[租賃物現(xiàn)狀描述]，[使用限制條款]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.租金金額及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。3.租金調整機制：[租金調整的具體條件和標準]四、租賃費用及其他費用1.水電費承擔：[水電費承擔方式]2.物業(yè)管理費承擔：[物業(yè)管理費承擔方式]3.其他費用承擔：[其他費用承擔方式]五、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金為人民幣[押金金額]元，退還條件為[退還條件]。2.保證金金額及用途：保證金為人民幣[保證金金額]元，用于[保證金用途]。六、租賃物的使用與維護1.使用范圍及禁止事項：[使用范圍]，[禁止事項]。2.租賃物的維修責任：[維修責任分配]。3.租賃物的保險：[保險責任及費用承擔]。七、租賃合同變更及解除1.變更合同的條件及程序：[變更合同的條件]，[變更合同的程序]。2.解除合同的條件及程序：[解除合同的條件]，[解除合同的程序]。八、違約責任1.租賃雙方違約責任：出租方未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為[違約金金額]。承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.違約賠償及爭議解決：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。爭議解決方式為[爭議解決方式]。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。十、其他約定1.通知方式：雙方應通過[通知方式]進行通知，通知送達時間為[送達時間]。2.合同生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同終止日止。3.合同附件：本協(xié)議附件包括[附件名稱]。十一、協(xié)議附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關文件十二、協(xié)議簽訂與生效1.簽訂時間：[簽訂日期]2.簽訂地點：[簽訂地點]3.生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議解除1.解除協(xié)議的條件：[解除協(xié)議的條件]2.解除協(xié)議的程序：[解除協(xié)議的程序]3.解除協(xié)議后的處理：[解除協(xié)議后的處理]十四、附則1.本協(xié)議未盡事宜，按相關法律法規(guī)及原租賃合同執(zhí)行。2.本協(xié)議的解釋：本協(xié)議的解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。3.本協(xié)議的修改與補充：本協(xié)議的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。[出租方（蓋章）]法定代表人（或授權代表）簽字：[日期][承租方（蓋章）]法定代表人（或授權代表）簽字：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方有權對租賃物進行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和設施更新。甲方在租賃期間，有權對租賃物內部進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.甲方優(yōu)先權條款：在租賃期滿后，甲方有權優(yōu)先續(xù)簽租賃合同，乙方需在合同期滿前一個月內明確是否續(xù)簽。甲方在同等條件下，對租賃物的使用權享有優(yōu)先權。3.甲方費用承擔條款：甲方承擔租賃物在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費、物業(yè)費等費用。甲方負責租賃物的公共區(qū)域維護，包括但不限于清潔、綠化、安全等。4.甲方責任條款：甲方對租賃物的安全負有責任，確保租賃物符合國家安全標準和相關法律法規(guī)要求。甲方對因租賃物缺陷導致的乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用范圍條款：乙方僅限于教育培訓機構用途使用租賃物，不得改變租賃物的用途。乙方需確保租賃物內部裝修和設施符合相關安全標準。2.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間進行的裝修和改造，需征得甲方同意，并承擔全部費用。乙方不得擅自拆除租賃物原有結構或設施。3.乙方使用責任條款：乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得造成損壞。乙方對因自身原因導致的租賃物損壞或第三方人身傷害承擔賠償責任。4.乙方退租條款：乙方需在租賃期滿前一個月內通知甲方退租，并按照合同約定進行退租手續(xù)。乙方在退租時，需將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)，否則需承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務費用在簽訂合同時一次性支付。2.中介保密條款：中介在服務過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：中介在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同無效或履行不能的，應承擔相應責任。中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，但不對爭議結果承擔責任。4.中介變更條款：若中介在合同履行期間退出，雙方應協(xié)商更換新的中介，并簽訂補充協(xié)議。新中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并按原中介的服務費用標準執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關文件（如維修記錄、費用清單等）4.中介服務合同（如有）5.甲方授權委托書（如有）6.乙方授權委托書（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付租賃物、未按時支付租金、未履行維修義務等。乙方違約行為：未按時支付租金、未合理使用租賃物、未遵守使用限制等。中介違約行為：泄露商業(yè)秘密、未履行中介服務職責等。2.違約認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由乙方提出違約事實，甲方確認或協(xié)商解決。乙方違約認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由甲方提出違約事實，乙方確認或協(xié)商解決。中介違約認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于教育培訓活動的場所及其附屬設施。2.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃物使用期間的保證金。3.保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約損失賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間、方式，并設置逾期支付違約金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確租賃物損壞的責任劃分及賠償標準。3.問題：使用范圍變更。解決辦法：在合同中明確使用范圍，如需變更需征得對方同意。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：在中介服務合同中明確服務內容、標準及違約責任。五、所有應用場景：1.教育培訓機構與房東之間的房租租賃關系。2.教育培訓機構與第三方中介之間的中介服務關系。3.教育培訓機構內部的管理與運營。4.教育培訓機構與其他合作伙伴的合作關系。全文完。2025年度教育培訓機構房租租賃合同補充協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金調整機制6.租金押金及退還事宜7.房屋使用范圍及限制8.附屬設施及設備的使用與維護9.房屋修繕與維修責任10.房屋占用與轉租規(guī)定11.水電費及其他費用的承擔12.保險責任與賠償13.違約責任與爭議解決14.協(xié)議的生效、變更與終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.2本協(xié)議旨在補充主合同中關于租賃期限、租金調整、押金退還等方面的具體條款，以完善租賃關系，維護雙方的合法權益。第二條租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋位于____地址，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。2.2租賃房屋現(xiàn)有附屬設施包括____，具體清單詳見附件。2.3租賃房屋目前處于____狀態(tài)，具備____條件。第三條租賃期限及起止日期3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年，并按照本協(xié)議約定重新簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1本協(xié)議租賃期間，租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式為每月____日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付。4.3租金支付賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。第五條租金調整機制5.1租賃期間，如市場租金上漲，租金調整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%。5.2租金調整需提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調整租金。第六條租金押金及退還事宜6.1本協(xié)議簽訂時，乙方需向甲方支付押金____元。6.2租賃期滿后，甲方應在____日內對房屋進行檢查，如房屋及附屬設施無損壞，甲方應在____日內退還乙方押金。6.3如房屋及附屬設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方。第七條房屋使用范圍及限制7.1乙方僅可在租賃房屋內從事教育培訓相關活動，不得改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。7.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。第八條附屬設施及設備的使用與維護8.1租賃房屋內的附屬設施和設備，乙方有權正常使用，但應保持其原有狀態(tài)，不得擅自拆除或改動。8.2乙方應定期對附屬設施和設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。8.3如附屬設施和設備發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。第九條房屋修繕與維修責任9.1房屋主體結構及其基礎設施維修責任由甲方承擔。9.2租賃期間，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修責任由乙方承擔，費用由乙方支付。9.3房屋修繕和維修過程中，乙方應配合甲方進行必要的施工和檢查。第十條房屋占用與轉租規(guī)定10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借給第三方使用。10.2如需轉租，乙方應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉租，并簽訂相應的轉租協(xié)議。10.3轉租期間，原租賃合同及本補充協(xié)議中的權利義務仍由乙方承擔。第十一條水電費及其他費用的承擔11.1租賃期間，租賃房屋內的水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方自行承擔。11.2乙方應合理使用水電，不得浪費，如因乙方原因造成的水電泄漏或其他損失，乙方應負責修復并承擔相應費用。第十二條保險責任與賠償12.1甲方應為其擁有的房屋及其附屬設施投保相應的財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同被保險人。12.2如發(fā)生保險事故，乙方應積極配合甲方進行事故處理，并承擔相應的賠償責任。12.3保險賠償范圍、賠償金額及賠償程序按照保險合同約定執(zhí)行。第十三條違約責任與爭議解決13.1雙方應嚴格履行本協(xié)議及主合同的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的生效、變更與終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3本協(xié)議的終止應按照主合同約定執(zhí)行，如主合同提前終止，本補充協(xié)議亦隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保障租賃合同的順利履行，提高租賃效率，確保租賃雙方的合法權益。2.1.1雙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方提供的介入服務符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的責權利3.1第三方在介入過程中的責任：3.1.1按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；3.1.2對介入過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密；3.1.3因自身原因導致介入服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利：3.2.1收取合理的介入服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在介入過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.3第三方的義務：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的介入服務；3.3.2及時向甲乙雙方通報介入過程中的重要信息；3.3.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的具體事項及責任限額4.1第三方介入的具體事項包括但不限于：4.1.1房屋租賃中介服務：協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供租賃信息查詢、房源推薦等服務；4.1.2房屋租賃擔保：為乙方提供租金支付擔保，確保甲方按時收取租金；4.1.4房屋租賃監(jiān)理：對房屋的維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督和管理。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方因自身原因導致介入服務不符合約定，其責任限額不得超過合同約定金額的____%；4.2.2第三方在介入過程中，如因不可抗力等因素導致介入服務無法履行，不承擔責任。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；5.2第三方介入費用的支