二零二五年度城市核心地段房屋出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心地段房屋出售協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方為擁有位于城市核心地段的房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指位于城市核心地段，具有合法產(chǎn)權(quán)證明的建筑物；（2）產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）交易：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議；（4）稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；（3）合同：指本協(xié)議及其附件；（4）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)的撤銷。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不得再就合同履行事項(xiàng)提出任何主張。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整；（2）房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性裝修，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與房屋總價(jià)款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務(wù)的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府法律、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情；（2）政府頒布的房屋交易限制政策；（3）地震導(dǎo)致房屋損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完全部房屋價(jià)款并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，保持信息暢通；（2）按照合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表3.銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商解決爭(zhēng)議的相關(guān)記錄6.仲裁或訴訟裁決書(shū)7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定條件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性裝修，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有合法產(chǎn)權(quán)證明的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。4.稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。6.協(xié)商解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致。7.仲裁：指將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.訴訟：指向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并按照正確金額繳納。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹在合同中增加第三方主體的介紹，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料，以核實(shí)合同履行情況。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料，確保其保密性；（3）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)督和核實(shí)工作。4.第三方責(zé)任（1）第三方因未盡監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方泄露甲乙雙方提供文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。2.乙方利益條款（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方不得隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，否則乙方有權(quán)要求賠償損失；（3）甲方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款（1）若乙方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自提前或推遲支付房屋價(jià)款，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市核心地段房屋出售協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋使用性質(zhì)三、交易價(jià)格與付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任四、房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)違約責(zé)任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理十二、其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解除或終止后的處理十三、合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)十四、合同簽署14.1合同雙方簽署14.2合同附件簽署合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出售位于城市核心地段的房屋達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息出賣方：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出賣方住所地]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[買受方住所地]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備交易條件。2.4房屋使用性質(zhì)房屋為住宅用途，已取得相關(guān)房屋使用證明。三、交易價(jià)格與付款方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。3.2付款方式（1）首付款：[首付款比例]%的購(gòu)房款，即人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。（2）尾款：剩余購(gòu)房款，即人民幣[尾款金額]元，于房屋交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]。（2）尾款支付時(shí)間：[尾款支付日期]。3.4付款違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款金額的[違約金比例]%計(jì)算。四、房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（3）房屋已辦理完畢相關(guān)手續(xù)。4.3房屋使用限制買受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由買受方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。5.3稅費(fèi)違約責(zé)任如買受方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。六、合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同履行成為不合法或不經(jīng)濟(jì)。6.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。6.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理未履行的合同義務(wù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反通知方式；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未交付房屋價(jià)值的[違約金比例]%計(jì)算。（2）買受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款金額的[違約金比例]%計(jì)算。（3）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）違反通知方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件十、合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更程序任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方喪失履約能力；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理未履行的合同義務(wù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同解除或終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理未履行的合同義務(wù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于[簽訂地點(diǎn)]簽訂。十四、合同簽署14.1合同雙方簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)1.1.1本合同簽訂后，甲方擁有該房屋的唯一出售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得自行或通過(guò)第三方出售該房屋。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、出售方式及出售時(shí)間。1.2甲方傭金支付1.2.1甲方同意，在房屋成功出售后，向甲方支付房屋成交價(jià)格[傭金比例]%的傭金作為報(bào)酬。1.2.2傭金支付時(shí)間：房屋成交后[支付期限]內(nèi)支付。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.3.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.3.2甲方應(yīng)在得知乙方出售意向之日起[時(shí)間]內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。1.4甲方對(duì)房屋的控制權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和裝修，以提升房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.4.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將房屋出租或進(jìn)行其他用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)自主決定房屋的出售價(jià)格、出售方式及出售時(shí)間。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，不得干涉乙方的出售行為。2.2乙方出售期限2.2.1乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)完成房屋的出售，否則甲方有權(quán)解除本合同。2.2.2乙方在出售期限內(nèi)的所有行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的[比例]%。2.3.2乙方在出售過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供信息傳遞和協(xié)助交易服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的任何法律責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：房屋成交后[支付期限]內(nèi)支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供必要的證明文件，以保障交易順利進(jìn)行。3.4.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)交易情況，向交易雙方提出合理建議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）6.房屋使用說(shuō)明7.交易雙方的身份證明文件8.交易雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定支付購(gòu)房款。一方違反保密條款。一方違反通知方式。其他違反本合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.交易雙方：指本合同中的出賣方和買受方。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定交易雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：買受方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.出賣方擁有獨(dú)家代理權(quán)的情況。4.買受方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況。5.房屋交易涉及稅費(fèi)繳納的情況。6.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況。全文完。二零二五年度城市核心地段房屋出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及用途2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.協(xié)議價(jià)格及付款方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件及程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋地址：市區(qū)核心地段路號(hào)2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋面積及用途2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.4裝修情況：精裝修3.協(xié)議價(jià)格及付款方式3.1協(xié)議價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,0000.00元）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,0000.00元）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,0000.00元）4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為買受方支付首付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.2.2買受方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為買受方支付尾款之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前5個(gè)工作日通知出賣方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,0000.00元）6.2退還條件及程序6.2.1買受方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.2.2退還程序：買受方提交相關(guān)證明材料，出賣方審核無(wú)誤后退還保證金7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金7.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2.2雙方約定的合同終止條件成就11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.1.1房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)11.1.2房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)11.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬11.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備歸買受方所有11.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的必要性16.1.1在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)具體情況，甲乙雙方可以約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同履行中的直接責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，協(xié)助甲方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。19.1.2第三方應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中合法權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方應(yīng)確保乙方在交易過(guò)程中合法權(quán)益不受侵害。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成房屋買賣交易。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙