二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)房租價(jià)格保密及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)房租價(jià)格保密及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意園區(qū)房租價(jià)格保密及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2目的通過本合同，甲方、乙方及其他相關(guān)方就文化創(chuàng)意園區(qū)房租價(jià)格保密及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作達(dá)成共識(shí)，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以科技為手段，以市場為導(dǎo)向，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為保護(hù)，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房租價(jià)格保密：指在合同履行期間，甲方不得向任何第三方泄露乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的房租價(jià)格信息。（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的合作，包括但不限于資源共享、項(xiàng)目合作、市場推廣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的房租價(jià)格進(jìn)行保密。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的服務(wù)和支持，保障乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方對其在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的房租價(jià)格保密。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為文化創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式、口頭協(xié)商或其他方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、移交設(shè)施設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）文化創(chuàng)意園區(qū)房租費(fèi)用：乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)租賃場地的租金，具體金額以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方按照文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用等。7.2支付方式（1）文化創(chuàng)意園區(qū)房租費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將房租費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）文化創(chuàng)意園區(qū)房租費(fèi)用：每月的指定日期前。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月的指定日期前。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方泄露乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的房租價(jià)格信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意園區(qū)房租價(jià)格信息；（2）甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備升級(jí)、運(yùn)營管理等方面的權(quán)利。（2）乙方保留在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求甲方減免相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式、口頭協(xié)商或其他方式，相互協(xié)作、配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就文化創(chuàng)意園區(qū)房租價(jià)格保密及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同4.文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定甲方違約。泄露乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的房租價(jià)格信息：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密義務(wù)等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：甲方泄露乙方房租價(jià)格信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止泄露，并賠償由此造成的損失。3.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并按照合同約定支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決由此帶來的損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作中的職責(zé)，包括但不限于提供技術(shù)支持、市場推廣等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作中的合理收益。第三方有權(quán)參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作的決策過程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：第三方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的安全保障措施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的優(yōu)惠政策，如稅收減免、租金優(yōu)惠等。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)、咨詢等增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的租金。甲方不得限制乙方在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃，對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理管理。甲方可根據(jù)市場情況，對文化創(chuàng)意園區(qū)的租金進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作中的收益分成。甲方可獲得乙方在園區(qū)內(nèi)的品牌宣傳和推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營性質(zhì)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)房租價(jià)格保密及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同總則1.1合同的訂立1.2合同的生效與終止1.3合同的履行與變更1.4合同的解釋第二章雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人與代表人信息第三章租賃標(biāo)的及用途3.1租賃房產(chǎn)的具體位置及面積3.2租賃用途的規(guī)定3.3租賃期限與起止時(shí)間第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付時(shí)間4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3預(yù)付租金及押金第五章租賃保證金及返還5.1保證金數(shù)額及支付時(shí)間5.2保證金返還條件5.3返還方式及時(shí)間第六章租賃物維護(hù)與管理6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)6.3報(bào)修與維修流程第七章租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍及責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)合同的簽訂與備案第八章租賃物使用限制8.1禁止用途8.2限制用途8.3違規(guī)使用責(zé)任第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償范圍及計(jì)算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則10.3訴訟途徑第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同簽署日期第十四章合同附件14.1租賃房產(chǎn)平面圖14.2附件一：租賃合同14.3附件二：租賃物清單合同編號(hào)_________第一章合同總則1.1合同的訂立1.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期限自____年____月____日至____年____月____日，期滿后如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。1.3合同的履行與變更雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.4合同的解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人與代表人信息甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________第三章租賃標(biāo)的及用途3.1租賃房產(chǎn)的具體位置及面積租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。3.2租賃用途的規(guī)定乙方租賃該房產(chǎn)僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.3租賃期限與起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付時(shí)間租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.3預(yù)付租金及押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金及押金人民幣_(tái)___________________元。第五章租賃保證金及返還5.1保證金數(shù)額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金返還條件在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)無息返還保證金。5.3返還方式及時(shí)間保證金返還方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。第六章租賃物維護(hù)與管理6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)及修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。6.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃房產(chǎn)，保持房屋及設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3報(bào)修與維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍及責(zé)任租賃房產(chǎn)及乙方在使用過程中產(chǎn)生的意外事故，由甲方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。7.3保險(xiǎn)合同的簽訂與備案甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件報(bào)送乙方備案。第八章租賃物使用限制8.1禁止用途（1）非法經(jīng)營活動(dòng)；（2）危害國家安全和社會(huì)公共利益的活動(dòng)；（3）破壞租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為；（4）違反國家法律法規(guī)的其他活動(dòng)。8.2限制用途（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得影響其他租賃戶的正常使用。8.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反租賃物使用限制；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍及計(jì)算賠償范圍包括但不限于：（1）因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約行為給甲方造成的信譽(yù)損失等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________，仲裁規(guī)則適用____________________。10.3訴訟途徑如協(xié)商或仲裁未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認(rèn)。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)提前____日通知對方，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十三章其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件14.1租賃房產(chǎn)平面圖14.2附件一：租賃合同14.3附件二：租賃物清單____________________出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）____________________承租方（乙方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）____________________甲方代理人：（簽字）____________________乙方代理人：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的裝修與改造條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修與改造。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。說明：此條款確保甲方在保持園區(qū)整體規(guī)劃一致的前提下，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)園區(qū)的發(fā)展需求。1.2甲方主導(dǎo)的市場推廣條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的市場推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、園區(qū)活動(dòng)等。乙方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。說明：甲方作為園區(qū)管理者，有責(zé)任提升園區(qū)整體形象，乙方作為承租方，應(yīng)積極配合甲方的市場推廣活動(dòng)。1.3甲方主導(dǎo)的物業(yè)費(fèi)條款內(nèi)容：租賃期間，物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。說明：甲方作為園區(qū)管理者，負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的物業(yè)管理，乙方只需繳納個(gè)人租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。1.4甲方主導(dǎo)的合同續(xù)簽條款內(nèi)容：合同期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。若甲方?jīng)Q定不再續(xù)簽，乙方應(yīng)立即騰退租賃房產(chǎn)。說明：甲方作為園區(qū)管理者，有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求調(diào)整租賃政策，乙方需接受甲方的續(xù)簽決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的裝修與改造條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修與改造。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對租賃房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)改造，但需得到甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方主導(dǎo)的設(shè)施更新條款內(nèi)容：租賃期間，乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)及園區(qū)整體規(guī)劃。說明：乙方有權(quán)提升租賃房產(chǎn)的設(shè)施水平，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，但需遵守園區(qū)規(guī)劃，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方主導(dǎo)的市場拓展條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展市場拓展活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)告，并遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。說明：乙方有權(quán)在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行市場拓展，但需得到甲方同意，并遵守園區(qū)規(guī)定，以免影響園區(qū)整體運(yùn)營。2.4乙方主導(dǎo)的合同續(xù)簽條款內(nèi)容：合同期滿前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。若乙方?jīng)Q定不再續(xù)簽，甲方應(yīng)提前騰退租賃房產(chǎn)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求決定是否續(xù)簽合同，甲方需尊重乙方的決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同前應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介作為促成雙方達(dá)成租賃意向的第三方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介作為雙方信任的第三方，有義務(wù)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介作為合同簽訂的促成者，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介合同解除條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)或存在重大過失，任何一方均可解除與中介的合同。說明：中介若違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同，以維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)平面圖2.附件一：租賃合同3.附件二：租賃物清單4.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件四：裝修改造方案（如有）6.附件五：市場推廣計(jì)劃（如有）7.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)8.附件七：合同續(xù)簽協(xié)議（如有）9.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。3.違約行為：違反租賃物使用限制認(rèn)定：乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事禁止或限制的活動(dòng)。4.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行認(rèn)定：乙方在服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)中介泄露商業(yè)秘密，可立即終止與中介的合同，并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃房產(chǎn)。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)的租賃合同。3.甲方為園區(qū)管理者，乙方為承租方。4.存在第三方中介服務(wù)的情況。5.需要保密的房租價(jià)格協(xié)議。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)房租價(jià)格保密及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1園區(qū)地址3.2租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議8.1合作內(nèi)容8.2合作期限8.3合作成果分配9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于本合同約定的地址，由出租方擁有或管理的，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，指明具體公司名稱。1.1.3“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方，指明具體公司名稱。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.5“保密信息”指任何關(guān)于租金、租賃期限、租賃面積、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議內(nèi)容等對本合同雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義的含義，除非上下文另有說明，否則均按照本條所列定義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1公司名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3法定代表人：________________________2.2承租方2.2.1公司名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3法定代表人：________________________3.租賃標(biāo)的3.1園區(qū)地址：________________________3.2租賃面積：________________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：每月______日為租金支付日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用協(xié)商一致的方式，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)于調(diào)整生效前______日內(nèi)以書面形式通知承租方。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中所有關(guān)于租金、租賃期限、租賃面積、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議內(nèi)容等對本合同雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議8.1合作內(nèi)容8.1.1雙方同意在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作，包括但不限于藝術(shù)創(chuàng)作、設(shè)計(jì)研發(fā)、文化交流等活動(dòng)。8.1.2出租方提供必要的場地和設(shè)施支持，承租方負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。8.1.3雙方共同制定合作項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)算等。8.2合作期限8.2.1創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議的有效期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.3合作成果分配8.3.1合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體分配比例由雙方另行簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作協(xié)議約定。8.3.2合作項(xiàng)目的收益按照雙方約定的比例分配，分配方式為現(xiàn)金支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反保密條款；9.1.2出租方未按約定提供必要的場地和設(shè)施；9.1.3雙方未按約定履行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前______日書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地移交、設(shè)備歸還等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前______日書面通知對方終止合同；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地移交、設(shè)備歸還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式變更或補(bǔ)充本合同內(nèi)容；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場分析等；2.1.2承擔(dān)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)；2.1.3提供技術(shù)支持或設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.1.4執(zhí)行合同約定的其他輔助任務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，包括但不限于：2.2.1間接損失和后果性損失；2.2.2第三方自身的違約責(zé)任；2.2.3因第三方行為導(dǎo)致的甲乙雙方之間的糾紛。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；3.1.3在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和溝通權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間表和預(yù)算；4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間表和預(yù)算；4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.2.3乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)滿足雙方需求；4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示；4.3.3第