2025年度城市地下空間停車場(chǎng)租賃開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下空間停車場(chǎng)租賃開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市地下空間資源得到了廣泛的應(yīng)用。為充分利用城市地下空間，提高土地利用率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定開(kāi)發(fā)建設(shè)城市地下空間停車場(chǎng)。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲乙雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃開(kāi)發(fā)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.停車場(chǎng)：指用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所，包括地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將地下空間停車場(chǎng)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.開(kāi)發(fā)：指乙方對(duì)地下空間停車場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)、改造、運(yùn)營(yíng)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)地下空間停車場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。2.甲方應(yīng)確保地下空間停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用地下空間停車場(chǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下空間停車場(chǎng)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)確保車輛停放安全，不得損害地下空間停車場(chǎng)的設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)地下空間停車場(chǎng)所在地：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未能履行義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下空間停車場(chǎng)交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付地下空間停車場(chǎng)的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的比例支付地下空間停車場(chǎng)的管理費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付地下空間停車場(chǎng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納并支付與地下空間停車場(chǎng)相關(guān)的所有稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度____日前將當(dāng)季度費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)納稅申報(bào)期內(nèi)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供地下空間停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.地下空間停車場(chǎng)的商業(yè)秘密。2.合同條款及相關(guān)敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致地下空間停車場(chǎng)無(wú)法正常使用。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致地下空間停車場(chǎng)建設(shè)受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為地下空間停車場(chǎng)的開(kāi)發(fā)主體，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在使用地下空間停車場(chǎng)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下空間停車場(chǎng)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方使用地下空間停車場(chǎng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保地下空間停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行地下空間停車場(chǎng)的宣傳推廣工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就地下空間停車場(chǎng)租賃開(kāi)發(fā)事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改、補(bǔ)充或變更本合同。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下空間停車場(chǎng)平面圖2.租賃開(kāi)發(fā)協(xié)議3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.違約金計(jì)算明細(xì)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.法律適用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供地下空間停車場(chǎng)的，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)或稅費(fèi)的，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或訴訟程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地下空間停車場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)進(jìn)行維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題，必要時(shí)可暫?；蚪K止合同履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)地下空間停車場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任。第三方應(yīng)確保地下空間停車場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用地下空間停車場(chǎng)的設(shè)施和資源。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)地下空間停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成地下空間停車場(chǎng)的相關(guān)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的有效履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供地下空間停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以保障乙方權(quán)益。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整地下空間停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間獲得合理的利潤(rùn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣地下空間停車場(chǎng)，提高乙方收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)地下空間停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)地下空間停車場(chǎng)的收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得地下空間停車場(chǎng)的建設(shè)成本和運(yùn)營(yíng)收益。甲方有權(quán)對(duì)地下空間停車場(chǎng)的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地下空間停車場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得泄露地下空間停車場(chǎng)的商業(yè)秘密，損害甲方利益。全文完。2025年度城市地下空間停車場(chǎng)租賃開(kāi)發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、停車場(chǎng)租賃1.停車場(chǎng)位置2.停車場(chǎng)面積3.租賃面積4.租賃期限5.租金支付方式6.租金金額及調(diào)整7.租金支付時(shí)間8.租金繳納方式三、停車場(chǎng)開(kāi)發(fā)1.開(kāi)發(fā)范圍2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.開(kāi)發(fā)責(zé)任6.開(kāi)發(fā)成果四、停車場(chǎng)管理1.管理責(zé)任2.管理制度3.管理費(fèi)用4.管理人員5.管理期限五、停車場(chǎng)使用1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用規(guī)則4.使用限制5.使用費(fèi)用六、停車場(chǎng)維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)費(fèi)用3.維護(hù)項(xiàng)目4.維護(hù)周期5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)七、停車場(chǎng)安全1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全制度4.安全責(zé)任險(xiǎn)5.事故處理八、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序5.解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃合同附件3.開(kāi)發(fā)合同附件4.管理合同附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十三、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同修改4.合同保密十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同編號(hào)2025年度城市地下空間停車場(chǎng)租賃開(kāi)發(fā)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市地下空間停車場(chǎng)租賃開(kāi)發(fā)合同2.合同雙方：出租方（甲方）：[甲方名稱]承租方（乙方）：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[起始日期]至[終止日期]6.合同目的：乙方租賃甲方擁有的城市地下空間停車場(chǎng)，并對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)和管理。7.合同內(nèi)容：包括停車場(chǎng)的租賃、開(kāi)發(fā)、管理、使用、維護(hù)和安全等方面。二、停車場(chǎng)租賃1.停車場(chǎng)位置：[具體地址]2.停車場(chǎng)面積：[總面積]3.租賃面積：[租賃面積]4.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]5.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]6.租金金額及調(diào)整：[租金金額]，[調(diào)整機(jī)制，如按年調(diào)整等]7.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某一天]8.租金繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]三、停車場(chǎng)開(kāi)發(fā)1.開(kāi)發(fā)范圍：[開(kāi)發(fā)范圍描述]2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容：[開(kāi)發(fā)內(nèi)容描述，如停車場(chǎng)設(shè)施、附屬設(shè)施等]3.開(kāi)發(fā)進(jìn)度：[開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排]4.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：[開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額及分?jǐn)偡绞絔5.開(kāi)發(fā)責(zé)任：[甲方和乙方的開(kāi)發(fā)責(zé)任]6.開(kāi)發(fā)成果：[開(kāi)發(fā)完成后應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和成果]四、停車場(chǎng)管理1.管理責(zé)任：[甲方和乙方的管理責(zé)任]2.管理制度：[管理制度內(nèi)容]3.管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用總額及分?jǐn)偡绞絔4.管理人員：[管理人員安排及職責(zé)]5.管理期限：[管理期限]五、停車場(chǎng)使用1.使用范圍：[停車場(chǎng)使用范圍]2.使用時(shí)間：[使用時(shí)間安排]3.使用規(guī)則：[使用規(guī)則內(nèi)容]4.使用限制：[使用限制內(nèi)容]5.使用費(fèi)用：[使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]六、停車場(chǎng)維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任分配]2.維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用總額及分?jǐn)偡绞絔3.維護(hù)項(xiàng)目：[維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容]4.維護(hù)周期：[維護(hù)周期安排]5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求]七、停車場(chǎng)安全1.安全責(zé)任：[安全責(zé)任分配]2.安全措施：[安全措施內(nèi)容]3.安全制度：[安全制度內(nèi)容]4.安全責(zé)任險(xiǎn)：[安全責(zé)任險(xiǎn)的購(gòu)買和承擔(dān)]5.事故處理：[事故處理流程及責(zé)任承擔(dān)]八、合同解除與終止1.解除條件：[列出合同解除的具體條件]2.解除程序：[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的程序]3.終止條件：[列出合同終止的具體條件]4.終止程序：[詳細(xì)說(shuō)明終止合同的程序]5.解除或終止后的處理：[詳細(xì)說(shuō)明解除或終止合同后的處理方式]九、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉各種違約情形]2.違約責(zé)任：[針對(duì)每種違約情形的責(zé)任規(guī)定]3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和金額]4.違約處理：[違約處理的具體流程]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]4.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制]十一、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃合同附件3.開(kāi)發(fā)合同附件4.管理合同附件十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：[簽署人員的姓名和職務(wù)]4.簽署單位：[簽署單位的名稱和公章]十三、其他約定1.不可抗力：[不可抗力事件的處理方式]2.合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先順序和標(biāo)準(zhǔn)]3.合同修改：[合同修改的程序和生效條件]4.合同保密：[合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密要求]十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四甲方（出租方）：[甲方名稱][甲方代表人簽名][甲方代表人職務(wù)][日期]乙方（承租方）：[乙方名稱][乙方代表人簽名][乙方代表人職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)開(kāi)發(fā)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)停車場(chǎng)的開(kāi)發(fā)工作擁有最終決策權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)決定停車場(chǎng)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方需按照甲方的要求提供必要的資料和協(xié)助，確保開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。甲方對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全等。2.甲方責(zé)任條款保障停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方收益分配條款收取乙方支付的租金。從停車場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中獲得投資回報(bào)。甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的廣告位等進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)開(kāi)發(fā)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)停車場(chǎng)的開(kāi)發(fā)工作擁有最終決策權(quán)。具體條款如下：乙方有權(quán)決定停車場(chǎng)的具體設(shè)計(jì)方案、施工方案等。甲方需按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助和支持。乙方對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方責(zé)任條款按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成停車場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作。確保停車場(chǎng)設(shè)施的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間的日常管理和維護(hù)。3.乙方收益分配條款從停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中獲得收益。乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的廣告位等進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)營(yíng)。乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，具體條款如下：中介方作為合同各方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。中介方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由合同各方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款確保合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用支付的具體條款如下：中介費(fèi)用由合同各方按照約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。中介費(fèi)用支付時(shí)間為[支付時(shí)間，如每月的某一天]。4.中介保密條款對(duì)合同各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)合同各方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃合同附件3.開(kāi)發(fā)合同附件4.管理合同附件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件7.違約賠償計(jì)算依據(jù)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)。乙方未按時(shí)完成停車場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作或未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，均有權(quán)要求對(duì)方立即糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.合同附件：指合同中提到的，作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤。解決辦法：明確開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議，確保各方及時(shí)溝通。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立租金支付爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解等。3.問(wèn)題：停車場(chǎng)安全管理問(wèn)題。解決辦法：制定詳細(xì)的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施落實(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市地下空間停車場(chǎng)租賃。2.停車場(chǎng)開(kāi)發(fā)與建設(shè)。3.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與管理。4.停車場(chǎng)安全管理。5.停車場(chǎng)租賃與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作。6.停車場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)的遵守。全文完。2025年度城市地下空間停車場(chǎng)租賃開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.停車場(chǎng)維護(hù)與管理8.1甲方維護(hù)與管理8.2乙方維護(hù)與管理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于：____________________具體地址：____________________2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積：____________________可用停車位數(shù)量：__________________2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)設(shè)施包括：__________________1.自動(dòng)門2.安全監(jiān)控系統(tǒng)3.照明設(shè)施4.消防設(shè)施5.其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________租金支付周期：__________________4.2支付方式租金支付方式為：__________________1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式4.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括：__________________1.租金2.物業(yè)管理費(fèi)3.水電費(fèi)4.其他費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃相關(guān)稅費(fèi)由：__________________1.甲方承擔(dān)2.乙方承擔(dān)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.享有停車場(chǎng)租賃權(quán)2.對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)與管理3.收取租金及租賃費(fèi)用4.對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理6.2甲方義務(wù)1.向乙方提供符合合同約定的停車場(chǎng)2.維護(hù)停車場(chǎng)的正常使用3.按時(shí)收取租金及租賃費(fèi)用4.按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1.享有停車場(chǎng)租賃權(quán)2.在停車場(chǎng)內(nèi)合法停車3.對(duì)停車場(chǎng)提出合理改進(jìn)建議7.2乙方義務(wù)1.按時(shí)支付租金及租賃費(fèi)用2.遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定3.不得擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.對(duì)停車場(chǎng)使用過(guò)程中造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.停車場(chǎng)維護(hù)與管理8.1甲方維護(hù)與管理1.定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；2.維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持地面清潔；3.確保停車場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備完好；4.對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃，優(yōu)化停車空間；5.應(yīng)乙方要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。8.2乙方維護(hù)與管理1.不得擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；2.不得在停車場(chǎng)內(nèi)堆放雜物，保持停車場(chǎng)的整潔；3.不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何破壞停車場(chǎng)設(shè)施的活動(dòng)；4.如發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或租賃費(fèi)用；2.乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞；3.甲方未按約定提供停車場(chǎng)或維護(hù)管理不善；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任1.支付違約金，違約金按逾期支付金額的__%計(jì)算；2.修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；3.雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除1.甲方未按約定提供停車場(chǎng)或維護(hù)管理不善，影響乙方正常使用；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司；1.2合同雙方的員工、代理人或代表；1.3合同雙方已知的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和可行性研究；2.3提供擔(dān)保服務(wù)；2.4監(jiān)督合同履行情況；2.5解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.3合同雙方因第三方違約行為而遭受的其他損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.1第三方的基本信息；4.2第三方介入的目的和范圍；4.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.4第三方的責(zé)任限額；4.5第三方介入的期限；4.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.7第三方介入的終止條件；4.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。5.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。5.3第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.1第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議約定