2025年度住宅房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（限購區(qū)域）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（限購區(qū)域）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方因個(gè)人原因，需將位于限購區(qū)域的住宅房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）限購區(qū)域：指根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)購房實(shí)施限制的區(qū)域。（2）住宅房屋：指具有居住功能的房屋，包括別墅、公寓、住宅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)及使用權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付乙方，并確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除本協(xié)議之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）乙方在房屋過戶后，不得侵犯甲方在房屋上的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇國家政策調(diào)整，影響房屋轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如遇不可抗力事件，影響房屋轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同完成協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件（如需）8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定提供房屋相關(guān)資料：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。侵犯甲方在房屋上的合法權(quán)益：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋使用權(quán)：指房屋使用人在一定條件下，依法對(duì)房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.限購區(qū)域：指根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)購房實(shí)施限制的區(qū)域。5.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決過戶手續(xù)辦理過程中遇到的問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______3.第三方聯(lián)系電話：_______4.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，保證甲方在合同約定的期限內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)。第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和合法使用證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在房屋交付后，享有房屋相關(guān)的配套設(shè)施和公共設(shè)施的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方在合同履行過程中，泄露乙方個(gè)人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)益。甲方可享有房屋過戶后的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，違反合同約定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在合同履行過程中，泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度住宅房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（限購區(qū)域）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方6.合同生效條件7.合同終止條件二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房屋登記情況6.房屋用途7.房屋權(quán)屬證明三、轉(zhuǎn)讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方姓名2.轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)3.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓方住所5.轉(zhuǎn)讓方信譽(yù)記錄四、受讓方基本信息1.受讓方姓名2.受讓方身份證號(hào)3.受讓方聯(lián)系方式4.受讓方住所5.受讓方信譽(yù)記錄五、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓期限六、付款方式1.付款時(shí)間2.付款方式3.付款比例4.付款憑證5.逾期付款責(zé)任七、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限5.驗(yàn)收責(zé)任八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的生效日期十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款返還3.違約金返還4.爭議解決5.合同解除后的其他處理十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的法律效力5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋5.合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（限購區(qū)域）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道5.合同簽訂雙方：轉(zhuǎn)讓方：_______受讓方：_______6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓條件完成或合同解除二、房屋基本信息1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____5.房屋登記情況：____6.房屋用途：____7.房屋權(quán)屬證明：____三、轉(zhuǎn)讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方姓名：_______2.轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：_______3.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______4.轉(zhuǎn)讓方住所：_______5.轉(zhuǎn)讓方信譽(yù)記錄：_______四、受讓方基本信息1.受讓方姓名：_______2.受讓方身份證號(hào)：_______3.受讓方聯(lián)系方式：_______4.受讓方住所：_______5.受讓方信譽(yù)記錄：_______五、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓原因：_______2.轉(zhuǎn)讓方式：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.轉(zhuǎn)讓期限：_______六、付款方式1.付款時(shí)間：_______2.付款方式：_______3.付款比例：_______4.付款憑證：_______5.逾期付款責(zé)任：_______七、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收期限：_______5.驗(yàn)收責(zé)任：_______八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。b.房屋不符合交付條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。b.受讓方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過_______元。4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。5.違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成立。3.合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。4.合同解除程序：雙方簽署書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。5.合同變更后的生效日期：變更協(xié)議簽署之日起生效。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：受讓方應(yīng)將房屋返還給轉(zhuǎn)讓方。2.付款返還：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)。3.違約金返還：違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的違約金。4.爭議解決：按照第八章約定的爭議解決方式進(jìn)行。5.合同解除后的其他處理：雙方協(xié)商解決。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律、法規(guī)規(guī)定。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：雙方在合同生效后_______日內(nèi)相互通知。4.合同生效后的法律效力：對(duì)雙方具有法律約束力。5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十四、其他約定1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。5.合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：____________________受讓方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任明確條款：甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議。甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、查封等法律限制。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。2.甲方提供資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測(cè)繪報(bào)告等必要文件。甲方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、有效，若因文件問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任加重條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的_______倍的違約金。若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。4.甲方提供售后服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供房屋轉(zhuǎn)讓后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、物業(yè)管理等。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)解決因房屋問題引起的任何糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行房屋交付義務(wù)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的定金。定金支付后，甲方不得單方面解除合同。3.乙方違約責(zé)任減輕條款：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金。4.乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇房屋交付方式，包括自行接收或委托他人接收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報(bào)酬調(diào)整條款：中介報(bào)酬可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.中介解除合同條款：若中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介退還已收取的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；d.乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的證明文件。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方損失。3.問題：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅房屋的轉(zhuǎn)讓。2.適用于限購區(qū)域的房屋轉(zhuǎn)讓。3.適用于有第三方中介參與的房屋轉(zhuǎn)讓。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的情況。5.適用于房屋交付條件不符合約定的情況。全文完。2025年度住宅房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（限購區(qū)域）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）基本信息1.2乙方（受讓人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、戶型、樓層等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.限制條件及違約責(zé)任6.1限購區(qū)域規(guī)定6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋租賃情況8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同附件9.費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋過戶稅費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（受讓人）基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________房屋坐落：___________2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋面積、戶型、樓層等房屋面積：___________房屋戶型：___________房屋樓層：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋無任何拖欠的水、電、煤氣等費(fèi)用；（3）房屋內(nèi)無租賃關(guān)系；（4）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。4.2交房時(shí)間交房時(shí)間：___________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________5.2登記所需材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）買賣雙方身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明材料。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用：___________登記費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.限制條件及違約責(zé)任6.1限購區(qū)域規(guī)定房屋所在區(qū)域?qū)儆谙拶弲^(qū)域，乙方須符合限購政策方可購買。6.2違約責(zé)任（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易總價(jià)___________%計(jì)算；（2）乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額___________%計(jì)算；（3）若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易總價(jià)___________%計(jì)算；（4）若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易總價(jià)___________%計(jì)算。8.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：___________（2）電器：___________（3）裝修材料：___________（4）其他：___________8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬除雙方另有約定外，房屋附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，歸乙方所有。9.房屋租賃情況9.1租賃期限房屋目前無租賃關(guān)系，如有租賃合同，應(yīng)隨本合同一并附后。9.2租金及支付方式租金：___________支付方式：___________9.3租賃合同附件如有租賃合同，應(yīng)作為本合同的附件。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由___________方承擔(dān)。10.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）維修基金：___________（2）物業(yè)費(fèi)：___________（3）其他：___________相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行承擔(dān)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商部分或全部解除合同。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等獨(dú)立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方介入的授權(quán)4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件；（2）代為收取、支付合同款項(xiàng)；（3）代為處理合同履行過程中的具體事務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同交易總價(jià)___________%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方對(duì)第三方的責(zé)任：甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。（3）乙方對(duì)第三方的責(zé)任：乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方工作所需的交通、通訊等費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介