2025年度征用土地賠償補償與歷史文化名城保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征用土地賠償補償與歷史文化名城保護合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（土地所有權(quán)人）：1.2乙方（征用土地單位）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為加強歷史文化名城保護，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，甲方將其名下土地依法征用于乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國合同法》4.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.征用土地：指政府為了公共利益需要，依法強制取得土地所有者或者其他土地使用者土地的行為。2.賠償補償：指在征用土地過程中，對被征用土地所有者或使用者給予的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供土地所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中征用土地的單位。3.歷史文化名城：指具有悠久歷史、獨特文化、傳統(tǒng)風(fēng)貌的城市。4.合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付賠償補償費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在征用土地過程中的施工質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定征用甲方土地，用于項目建設(shè)。2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供土地。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付賠償補償費用。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行施工，確保工程質(zhì)量。5.乙方應(yīng)按時完成項目建設(shè)，并交付使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，完成項目建設(shè)并交付使用。3.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，支付賠償補償費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的終止條件發(fā)生；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.征用土地賠償費用：包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費等。2.歷史文化名城保護費用：包括保護規(guī)劃編制費、保護工程實施費、監(jiān)測評估費等。3.其他相關(guān)費用：包括合同履約保證金、違約金、咨詢費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方支付合同履約保證金。2.土地征用賠償費用及歷史文化名城保護費用，按年度分期支付。3.合同約定的其他費用，按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間1.土地征用賠償費用及歷史文化名城保護費用，每年支付一次，支付時間為每年的3月31日前。2.合同約定的其他費用，在發(fā)生后的15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)費用已收到。2.乙方支付的費用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地征用賠償費用的10%。2.甲方未按合同約定支付賠償費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用金額的1%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付賠償費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用金額的1%。2.乙方未按合同約定完成保護工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定工程總價的5%。8.3賠償金額和方式違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同中約定的保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導(dǎo)致的工程延期。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的土地征用調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為土地所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為征用土地單位，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化名城保護工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對土地征用賠償補償工作的執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對土地征用賠償補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對歷史文化名城保護措施的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充合同的內(nèi)容，必須以書面形式進行。2.修改或補充合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力1.修改或補充合同的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充合同的內(nèi)容，具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于征用土地賠償補償與歷史文化名城保護事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地所有權(quán)人）：乙方（征用土地單位）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地征用賠償補償明細(xì)表2.歷史文化名城保護規(guī)劃及實施方案3.土地征用相關(guān)審批文件4.甲方土地所有權(quán)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定支付賠償費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付賠償費用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金及滯納金。未按合同約定完成保護工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：指政府為了公共利益需要，依法強制取得土地所有者或者其他土地使用者土地的行為。2.賠償補償：指在征用土地過程中，對被征用土地所有者或使用者給予的經(jīng)濟補償。3.歷史文化名城：指具有悠久歷史、獨特文化、傳統(tǒng)風(fēng)貌的城市。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)按合同約定時間提供土地，否則支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付賠償費用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)按合同約定時間支付賠償費用，否則支付違約金及滯納金。3.問題：歷史文化名城保護工程進度緩慢。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)加快工程進度，確保按合同約定時間完成保護工程。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行部分的處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供歷史文化名城保護的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。負(fù)責(zé)對保護工程進行監(jiān)督和評估。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用。對保護工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務(wù)：按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時提供土地。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償補償費用。乙方有權(quán)對歷史文化名城保護工作進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付賠償補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金及滯納金。甲方不得擅自變更乙方在合同中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，對歷史文化名城保護工作進行報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對歷史文化名城保護工程進行合理規(guī)劃，確保保護效果。甲方可要求乙方在合同履行期間，對土地征用賠償補償進行合理評估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成保護工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付賠償補償費用，應(yīng)向甲方支付違約金及滯納金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度征用土地賠償補償與歷史文化名城保護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同簽訂時間第二章征用土地范圍及用途2.1征用土地位置2.2征用土地面積2.3征用土地用途第三章征用土地賠償補償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償補償原則3.2賠償補償方式3.3賠償補償計算方法3.4賠償補償范圍第四章歷史文化名城保護要求4.1保護對象4.2保護范圍4.3保護措施4.4保護目標(biāo)第五章土地征用程序5.1征地申請5.2征地審批5.3土地征收公告5.4土地征收登記5.5土地征收實施第六章補償款項支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件6.4逾期支付處理第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同附件效力第十二章合同附件12.1征地補償安置方案12.2歷史文化名城保護規(guī)劃12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方為：甲方（土地征收單位）和乙方（被征收土地所有者或使用者）。甲方因國家（或地方）規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)等需要，決定征用乙方擁有的位于_________的_________土地。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在征用土地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保征用土地的順利進行，實現(xiàn)歷史文化名城保護與補償?shù)暮侠?、公正?.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第二章征用土地范圍及用途2.1征用土地位置征用土地位于_________，具體四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2征用土地面積征用土地總面積為____平方米。2.3征用土地用途征用土地主要用于_________建設(shè)。第三章征用土地賠償補償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償補償原則賠償補償按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2賠償補償方式賠償補償方式包括：貨幣補償、實物補償、就業(yè)安置等。3.3賠償補償計算方法賠償補償金額根據(jù)土地類型、面積、區(qū)位、用途等因素進行綜合評估確定。3.4賠償補償范圍賠償補償范圍包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。第四章歷史文化名城保護要求4.1保護對象本合同所指歷史文化名城保護對象包括_________。4.2保護范圍保護范圍包括_________。4.3保護措施保護措施包括：修繕、保護、恢復(fù)、搬遷等。4.4保護目標(biāo)保護目標(biāo)為維護歷史文化名城的歷史風(fēng)貌和文化價值。第五章土地征用程序5.1征地申請甲方應(yīng)在征用土地前向相關(guān)部門提出征地申請。5.2征地審批征地申請經(jīng)批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出征地告知書。5.3土地征收公告甲方應(yīng)在征地告知書發(fā)出后____日內(nèi)，在征地范圍內(nèi)進行公告。5.4土地征收登記乙方應(yīng)在公告期滿后____日內(nèi)，向甲方辦理土地征收登記手續(xù)。5.5土地征收實施甲方應(yīng)在辦理完土地征收登記手續(xù)后____日內(nèi)，組織實施土地征收。第六章補償款項支付6.1支付方式補償款項以貨幣形式支付。6.2支付時間補償款項應(yīng)在土地征收完成后____日內(nèi)支付完畢。6.3支付條件乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4逾期支付處理逾期支付，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第七章合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同解除合同的解除應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定的程序進行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付賠償補償款項的；8.1.2乙方未按合同約定配合土地征收工作的；8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金或賠償損失的計算依據(jù)雙方協(xié)商或依法確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照違約金或賠償損失的計算結(jié)果，在收到索賠通知后____日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限不超過____個月。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3甲方完成土地征收審批程序。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第十一章其他約定事項11.1合同附件合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單，如：征地補償安置方案、歷史文化名城保護規(guī)劃等）第十三章合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。13.2合同解釋順序合同解釋順序為：合同、合同附件、法律法規(guī)。第十四章合同簽署14.1簽署主體甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.2簽署日期______年____月____日14.3簽署地點______甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________附件：1.征地補償安置方案2.歷史文化名城保護規(guī)劃3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在征用土地過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于征收程序、補償標(biāo)準(zhǔn)、實施計劃等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定征用土地的具體范圍、用途和實施時間。1.1.2甲方負(fù)責(zé)編制征地補償安置方案，并經(jīng)乙方確認(rèn)后實施。1.1.3甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保征地工作符合法律法規(guī)和政策要求。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在征用土地過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償補償、歷史文化名城保護等。條款：2.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，足額支付乙方土地賠償補償費用。2.2甲方應(yīng)采取有效措施，保護歷史文化名城，確保其歷史風(fēng)貌和文化價值不受損害。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因征用土地給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。條款：3.1甲方未按時支付賠償補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.2甲方未采取有效措施保護歷史文化名城的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在征用土地過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于補償協(xié)商、土地用途選擇等。條款：4.1乙方有權(quán)參與征地補償安置方案的制定，并提出合理建議。4.2乙方有權(quán)選擇土地賠償補償方式，包括貨幣補償、實物補償?shù)取?.3乙方有權(quán)參與歷史文化名城保護方案的制定，并提出保護要求。2.乙方權(quán)益保障條款說明：本條款保障乙方在征用土地過程中的合法權(quán)益，包括但不限于補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置等。條款：5.1乙方應(yīng)獲得不低于國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的土地賠償補償。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷安置方案，并確保其合理性和可行性。5.3乙方有權(quán)要求甲方在搬遷安置過程中提供必要的幫助和支持。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。條款：6.1乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.2乙方未配合甲方完成歷史文化名城保護工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)選定條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的選定方式，確保其獨立性和公正性。條款：7.1第三方中介機構(gòu)由雙方共同選定，或由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)進行評估。7.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備獨立、公正、專業(yè)的特點，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的作用。條款：8.1第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對征用土地的面積、用途、價值等進行評估。8.2第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。8.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告工作進展情況。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。條款：9.1第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.征地補償安置方案2.歷史文化名城保護規(guī)劃3.第三方中介機構(gòu)評估報告4.土地征收公告5.土地征收登記文件6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.爭議解決協(xié)議8.合同補充協(xié)議9.簽字蓋章證明文件10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付賠償補償費用。2.甲方未采取有效措施保護歷史文化名城。3.乙方未按時履行合同約定的義務(wù)。4.第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.雙方未按照合同約定解決爭議。認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生有事實依據(jù)。2.違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)。3.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定對集體土地或者單位、個人的土地進行征用。2.賠償補償：指對因征用土地給被征收人造成的經(jīng)濟損失給予補償。3.歷史文化名城：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)、社會價值，具有重要歷史地位和文化價值的城市。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定，按照約定支付給守約方的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：通過第三方中介機構(gòu)進行評估，或雙方協(xié)商解決。2.問題：歷史文化名城保護措施實施困難。解決辦法：與當(dāng)?shù)卣?、文化部門協(xié)商，制定保護方案。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：第三方中介機構(gòu)評估不公正。解決辦法：更換中介機構(gòu)，重新進行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.公共基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)2.公共公益事業(yè)建設(shè)3.保障性住房項目4.歷史文化名城保護項目5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)6.土地開發(fā)項目全文完。2025年度征用土地賠償補償與歷史文化名城保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.征用土地范圍及面積2.1征用土地的具體位置2.2征用土地的面積3.征用土地用途3.1征用土地的規(guī)劃用途3.2征用土地的臨時用途4.征用土地賠償補償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補償費4.2地上附著物補償費4.3臨時安置補助費4.4復(fù)耕費5.歷史文化名城保護措施5.1歷史文化名城保護范圍5.2歷史文化名城保護措施5.3歷史文化名城保護責(zé)任6.征用土地賠償補償支付方式6.1一次性支付6.2分期支付6.3支付時間7.征用土地賠償補償爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.歷史文化名城保護項目實施8.1保護項目實施計劃8.2保護項目實施進度8.3保護項目實施責(zé)任9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：9876543212.征用土地范圍及面積2.1征用土地的具體位置市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.2征用土地的面積征用土地面積為10公頃，約合150畝。3.征用土地用途3.1征用土地的規(guī)劃用途征用土地主要用于住宅和商業(yè)開發(fā)。3.2征用土地的臨時用途在正式開發(fā)前，征用土地可臨時用于綠化、停車場等輔助設(shè)施。4.征用土地賠償補償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補償費按照市區(qū)人民政府公布的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，每畝補償人民幣萬元。4.2地上附著物補償費對征用土地上現(xiàn)有房屋、設(shè)施等進行評估，根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)補償。4.3臨時安置補助費對被征用土地的農(nóng)戶提供臨時安置，每月補助人民幣元。4.4復(fù)耕費對征用土地進行復(fù)耕，按照市區(qū)人民政府的規(guī)定，每畝補償人民幣萬元。5.歷史文化名城保護措施5.1歷史文化名城保護范圍征用土地范圍內(nèi)涉及的歷史文化名城保護區(qū)域，包括歷史文化街區(qū)。5.2歷史文化名城保護措施對歷史文化名城保護范圍內(nèi)的建筑、文物進行修復(fù)、保護和維護。5.3歷史文化名城保護責(zé)任乙方在項目開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)歷史文化名城保護責(zé)任的落實。6.征用土地賠償補償支付方式6.1一次性支付乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，一次性支付甲方全部土地補償費。6.2分期支付如需分期支付，甲方應(yīng)在合同中明確分期支付的時間節(jié)點和金額。6.3支付時間支付時間應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，如因乙方原因延遲支付，應(yīng)按照逾期支付利率承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定提供征用土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付賠償補償費。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成土地賠償補償支付及歷史文化名城保護措施實施完畢之日止。8.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括土地賠償補償?shù)闹Ц?、歷史文化名城保護措施的執(zhí)行等。9.合同變更及終止9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。9.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，乙方已完成所有賠償補償支付及保護措施；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為1.甲方未按約定提供征用土地；2.乙方未按約定支付賠償補償費；3.乙方未按約定執(zhí)行歷史文化名城保護措施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。12.合同生效及解釋12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同附件1.征用土地范圍及面積圖；2.土地賠償補償明細(xì)表；3.歷史文化名城保護措施方案。14.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。中介方不參與合同的核心業(yè)務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助雙方簽訂合同；2.協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議；3.提供合同履行的咨詢服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，其職責(zé)包括但不限于：1.對征用土地的面積、范圍進行核實；2.對賠償補償費的支付進行監(jiān)督；3.對歷史文化名城保護措施的實施進行監(jiān)督。15.2.3專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、設(shè)計、施工等。其職責(zé)包括但不限于：1.提供土地評估報告；2.設(shè)計歷史文化名城保護方案；3.執(zhí)行施工任務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬，并享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：1.保守合同秘密；2.按時提供專業(yè)服務(wù)；3.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方指定，另一方同意。16.2第三方合同第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根