2025年度特色民宿租賃管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃管理合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為了滿足旅游市場(chǎng)的需求，甲方?jīng)Q定將特色民宿出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特文化、地理、歷史、民俗等特色，提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的民居住宿。（2）租賃：指甲方將特色民宿出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)租賃期間相關(guān)責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租特色民宿的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理：指對(duì)租賃期間特色民宿的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的特色民宿。（4）甲方應(yīng)保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用特色民宿。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用特色民宿，保持其整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)租賃期間特色民宿的物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)。（2）乙方應(yīng)將特色民宿交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)依法追討。（3）乙方在合同終止前造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于清潔、維修、保安等費(fèi)用，每月人民幣_(tái)___元。（3）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方支付。（4）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）租金：每月前五日支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月前五日支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：每月前五日支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至水電供應(yīng)商。（4）稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）租金：每月前五日。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月前五日。（3）水電費(fèi)：每月前五日。（4）稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的特色民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款。（2）合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同中的專屬權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色民宿的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置特色民宿。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色民宿租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.特色民宿相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.任何雙方同意的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的特色民宿。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.民法典：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，約定逾期支付的處理方式。2.問(wèn)題：物業(yè)管理不善。解決辦法：明確物業(yè)管理責(zé)任，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充不明確。解決辦法：制定明確的修改和補(bǔ)充程序，確保雙方權(quán)益。6.問(wèn)題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確協(xié)作事項(xiàng)和方式，確保雙方共同維護(hù)民宿運(yùn)營(yíng)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)特色民宿進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保民宿設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供定期報(bào)告，包括民宿運(yùn)營(yíng)狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同規(guī)定的特色民宿。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得民宿租賃期間的收益。乙方有權(quán)獲得合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的特色民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變民宿用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿租賃管理合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二章民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任第七章民宿維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序第十四章其他約定14.1合同附件14.2法律效力14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：租賃方身份證號(hào)碼：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：出租方身份證號(hào)碼：第二章民宿基本情況2.1民宿地址民宿具體地址：2.2民宿面積民宿總面積：2.3民宿結(jié)構(gòu)民宿房屋結(jié)構(gòu)：2.4民宿設(shè)施設(shè)備民宿設(shè)施設(shè)備清單：第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始日期：3.2租賃終止時(shí)間租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，租賃方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為：第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額：4.2租金支付方式租金支付方式為：4.3違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付：第五章保證金5.1保證金金額保證金金額為：5.2保證金支付及退還保證金支付方式為：保證金退還條件及程序：第六章使用范圍及限制6.1使用范圍民宿僅限居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。6.2使用限制6.3違約責(zé)任第七章民宿維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任民宿在租賃期間，因正常使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備正常使用。7.3維修費(fèi)用1.若維修費(fèi)用低于____元，由租賃方承擔(dān)；2.若維修費(fèi)用高于____元，雙方協(xié)商解決。7.4報(bào)修程序租賃方發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.5維修期限維修期限為_(kāi)___日內(nèi)，如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，出租方應(yīng)提前通知租賃方。7.6維修驗(yàn)收維修完成后，租賃方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)重新維修。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案。第九章合同附件9.1合同附件清單合同附件如下：9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為：第十一章合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律效力本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任具體條款具體違約責(zé)任條款詳見(jiàn)合同。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序合同解除程序如下：合同方簽字：租賃方（簽字/蓋章）：日期：出租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃管理甲方作為民宿租賃方，對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)制定民宿的運(yùn)營(yíng)策略，包括定價(jià)、營(yíng)銷、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方遵守合同規(guī)定。1.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證民宿的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維修。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的衛(wèi)生管理，確保民宿環(huán)境衛(wèi)生。1.3甲方收益分配甲方與乙方就民宿收益進(jìn)行分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付租金收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃管理乙方作為民宿租賃方，對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)。具體條款如下：乙方有權(quán)決定民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理方式，包括服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格調(diào)整等。乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知甲方。乙方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)報(bào)告甲方。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證民宿的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的衛(wèi)生管理，確保民宿環(huán)境衛(wèi)生。2.3乙方收益分配乙方與甲方就民宿收益進(jìn)行分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付租金收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)限。第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.2中介費(fèi)用明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除合同若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的協(xié)議。3.5中介保密第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介變更若第三方中介需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。3.7中介爭(zhēng)議解決第三方中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.民宿租賃合同附件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.民宿裝修及維護(hù)記錄5.消防安全檢查報(bào)告6.衛(wèi)生管理記錄7.收益分配協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修民宿設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修期限和程序，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。3.違約行為：租賃方違反使用限制。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍和限制，租賃方使用民宿進(jìn)行非法活動(dòng)或違反規(guī)定。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金收益。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的收益分配方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金收益。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的中介職責(zé)和權(quán)限，第三方中介未能提供符合要求的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商，給予租賃方一定的寬限期；如協(xié)商不成，可啟動(dòng)違約責(zé)任條款。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)維修民宿設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求出租方按照合同約定的維修期限和程序進(jìn)行維修；如不履行，可要求賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除與中介的協(xié)議，并尋求其他中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于特色民宿的租賃管理。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于涉及第三方中介的租賃合同。4.適用于民宿的裝修、維護(hù)、消防安全、衛(wèi)生管理等方面。5.適用于收益分配、爭(zhēng)議解決等合同條款的執(zhí)行。全文完。2025年度特色民宿租賃管理合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿租賃信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度特色民宿租賃管理合同》。1.1.2“出租方”指擁有民宿產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，愿意出租民宿的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃民宿并支付租金的一方。1.1.4“民宿”指出租方提供的具有住宿功能的建筑及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.民宿租賃信息3.1民宿位置3.1.1民宿具體地址：3.1.2民宿所在區(qū)域：3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：3.2.2民宿房間數(shù)：3.3民宿設(shè)施3.3.1衛(wèi)生間：3.3.2廚房：3.3.3客廳：3.3.4臥室：3.3.5其他設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3繳納時(shí)間：5.3.1首月租金于簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3.2后續(xù)租金每月____日前支付。6.押金及退還6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，民宿設(shè)施完好無(wú)損。6.2.2承租方無(wú)違約行為。6.3押金退還流程：6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將民宿設(shè)施恢復(fù)原狀。6.3.2出租方在收到承租方提交的押金退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍：7.1.1承租方僅限于個(gè)人或家庭住宿使用。7.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租給他人。7.2使用限制：7.2.1不得損壞民宿設(shè)施。7.2.2不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.3不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。7.3違規(guī)處理：7.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為。7.3.2承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持民宿的整潔和衛(wèi)生。8.2.2承租方應(yīng)定期檢查民宿設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的民宿損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的民宿損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1出租方應(yīng)為其擁有權(quán)的民宿投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，投保方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)理賠事宜由投保方負(fù)責(zé)處理。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供民宿的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.1.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變民宿用途的，應(yīng)向出租方支付違約金。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)的。16.1.2需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理或管理的。16.1.3需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。17.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.3第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第