2025關(guān)于房屋的合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自簽署之日起生效，有效期為年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：注意事項(xiàng)：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房屋的信息都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括但不限于位置、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察和查驗(yàn)，以確保房屋的描述與實(shí)際情況相符。2.購買價格的明確性：購買價格應(yīng)明確填寫，并避免使用模糊或容易引起誤解的表述。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)明確地填寫購買價格，并確認(rèn)無誤后簽字。3.交付及過戶的時間和程序：明確約定過戶的時間和程序，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方應(yīng)在簽署合同后多少個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.附加條款的完整性：確保所有雙方關(guān)心的附加條款都被納入合同中，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、法律責(zé)任等。解決辦法：在合同中增加附加條款，詳細(xì)列明雙方關(guān)心的各項(xiàng)事宜，并經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字。5.違約責(zé)任的明確性：明確約定違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以避免糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何一方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決的途徑：明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的當(dāng)前所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房屋交易金額。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.房屋占用費(fèi)：如房屋在過戶前已被占用，需約定占用費(fèi)的支付責(zé)任。3.戶口遷移：如房屋所在地有戶籍限制，需約定戶口遷移的責(zé)任和期限。4.房屋保險：約定房屋在交易過程中保險的承擔(dān)方和保險范圍。5.交易雙方的身份證明：要求提供有效的身份證明文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)