二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語2.2術(shù)語解釋三、借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4償還方式四、抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押物價值五、評房動態(tài)監(jiān)控5.1監(jiān)控范圍5.2監(jiān)控內(nèi)容5.3監(jiān)控頻率5.4監(jiān)控報告六、資產(chǎn)處置6.1處置方式6.2處置流程6.3處置條件6.4處置收益分配七、權(quán)利與義務7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務7.3抵押權(quán)人權(quán)利7.4抵押權(quán)人義務八、違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、協(xié)議附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評房動態(tài)監(jiān)控報告模板12.3附件三：資產(chǎn)處置方案十三、其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議生效十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（借款人）、乙方（抵押權(quán)人）、丙方（評房機構(gòu)）、丁方（資產(chǎn)處置機構(gòu)）1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議目的：為確保甲方借款安全，實現(xiàn)抵押物的價值最大化，達成雙方在房屋抵押借款、評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置方面的合作。二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語：本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語包括但不限于“借款”、“抵押物”、“評房動態(tài)監(jiān)控”、“資產(chǎn)處置”等，其具體含義見本協(xié)議附件一。2.2術(shù)語解釋：對本協(xié)議中未明確界定的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。三、借款信息3.1借款金額：人民幣____元整。3.2借款期限：自借款合同生效之日起____年。3.3借款利率：年利率為____%，按月計息。3.4償還方式：按月等額本息償還。四、抵押物信息4.1抵押物概述：甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號的房屋作為抵押物。4.2抵押物評估：抵押物經(jīng)丙方評估，評估價值為人民幣____元。4.3抵押物價值：抵押物價值為人民幣____元。五、評房動態(tài)監(jiān)控5.1監(jiān)控范圍：抵押物及抵押物周邊環(huán)境。5.2監(jiān)控內(nèi)容：抵押物安全狀況、周邊環(huán)境變化、市場價格波動等。5.3監(jiān)控頻率：每月至少一次。5.4監(jiān)控報告：丙方應在每次監(jiān)控結(jié)束后____日內(nèi)向甲方、乙方提供書面監(jiān)控報告。六、資產(chǎn)處置6.1處置方式：在抵押物無法正常償還借款的情況下，由丁方負責資產(chǎn)處置。6.2處置流程：資產(chǎn)處置應遵循合法、公開、公正的原則，具體流程如下：1）丁方發(fā)布處置公告；2）接受競買報名；3）組織拍賣或掛牌交易；4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3處置條件：資產(chǎn)處置所得款項應優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用。6.4處置收益分配：資產(chǎn)處置收益扣除相關(guān)費用后，剩余部分按借款合同約定分配。七、權(quán)利與義務7.1借款人權(quán)利：1）按照協(xié)議約定使用借款；2）要求抵押權(quán)人履行監(jiān)控與處置義務；3）在抵押物價值下降時要求追加擔保；4）其他合法權(quán)利。7.2借款人義務：1）按期償還借款本息；2）保持抵押物完好；3）配合抵押權(quán)人進行評房動態(tài)監(jiān)控；4）其他合法義務。7.3抵押權(quán)人權(quán)利：1）要求借款人履行借款合同；2）要求借款人提供擔保；3）對抵押物進行監(jiān)控；4）在借款人違約時處置抵押物；5）其他合法權(quán)利。7.4抵押權(quán)人義務：1）履行監(jiān)控與處置義務；2）合理處理處置所得款項；3）保護借款人合法權(quán)益；4）其他合法義務。八、違約責任8.1借款人違約責任：1）借款人未按期償還借款本息的，應向抵押權(quán)人支付____%的逾期利息；3）借款人未配合抵押權(quán)人進行評房動態(tài)監(jiān)控的，抵押權(quán)人有權(quán)解除協(xié)議；4）借款人違反協(xié)議其他約定的，應承擔相應法律責任。8.2抵押權(quán)人違約責任：1）抵押權(quán)人未履行監(jiān)控與處置義務的，應承擔相應賠償責任；2）抵押權(quán)人處置抵押物不當?shù)?，應退還所得款項；3）抵押權(quán)人違反協(xié)議其他約定的，應承擔相應法律責任。8.3第三方違約責任：1）丙方、丁方未按約定履行職責的，應承擔相應賠償責任；2）丙方、丁方違反協(xié)議其他約定的，應承擔相應法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決程序：按照爭議解決方式確定。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：協(xié)議任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1）借款人嚴重違約；2）抵押權(quán)人認為借款人無力償還借款；3）協(xié)議約定的其他解除情形。十一、通知與送達11.1通知方式：以書面形式進行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達地址：各方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達時間：以實際送達時間為準。十二、協(xié)議附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評房動態(tài)監(jiān)控報告模板12.3附件三：資產(chǎn)處置方案十三、其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或無法按期履行的，各方不承擔責任，但應及時通知對方。13.3協(xié)議生效：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。十四、簽署與生效14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3生效日期：同簽署日期甲方（借款人）：_________________________乙方（抵押權(quán)人）：_________________________丙方（評房機構(gòu)）：_________________________丁方（資產(chǎn)處置機構(gòu)）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置過程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)控報告和資產(chǎn)處置方案，提出修改意見或調(diào)整方案。1.2甲方信息獲取權(quán)1.2.1甲方有權(quán)要求丙方和丁方提供詳細的監(jiān)控報告和資產(chǎn)處置方案。1.2.2丙方和丁方應及時向甲方提供相關(guān)信息，確保甲方?jīng)Q策的準確性。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對丙方和丁方的履約情況進行監(jiān)督。1.3.2甲方有權(quán)要求丙方和丁方定期提交履約報告，以便甲方了解項目進展。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)1.4.1在資產(chǎn)處置過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4.2丙方和丁方在處置抵押物前，應通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買的機會。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置過程中，乙方享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)控報告和資產(chǎn)處置方案，提出修改意見或調(diào)整方案。2.2乙方信息獲取權(quán)2.2.1乙方有權(quán)要求丙方和丁方提供詳細的監(jiān)控報告和資產(chǎn)處置方案。2.2.2丙方和丁方應及時向乙方提供相關(guān)信息，以便乙方做出決策。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對丙方和丁方的履約情況進行監(jiān)督。2.3.2乙方有權(quán)要求丙方和丁方定期提交履約報告，以便乙方了解項目進展。2.4乙方優(yōu)先處置權(quán)2.4.1在資產(chǎn)處置過程中，乙方享有優(yōu)先處置權(quán)。2.4.2丙方和丁方在處置抵押物前，應通知乙方，并給予乙方優(yōu)先處置的機會。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.1.2中介機構(gòu)應保證信息的真實、準確、完整。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務費用由各方按約定比例分擔。3.2.2中介機構(gòu)的服務費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密義務3.3.1中介機構(gòu)應對協(xié)議內(nèi)容、各方信息等保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務的，應承擔相應法律責任。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)應按照協(xié)議約定履行職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或無法按期履行的，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4.2中介機構(gòu)違反協(xié)議其他約定的，應承擔相應法律責任。3.5中介機構(gòu)更換3.5.1如各方同意更換中介機構(gòu)，應書面通知各方，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.5.2更換中介機構(gòu)不影響本協(xié)議的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.評房動態(tài)監(jiān)控報告模板3.資產(chǎn)處置方案4.中介服務協(xié)議（如有）5.乙方、丙方、丁方資質(zhì)證明文件（如有）6.甲方、乙方、丙方、丁方聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.違約行為：a)借款人未按期償還借款本息；b)抵押權(quán)人未履行監(jiān)控與處置義務；c)丙方未按約定提供監(jiān)控報告；d)丁方未按約定進行資產(chǎn)處置；e)中介機構(gòu)泄露保密信息；f)任何一方違反協(xié)議其他約定。2.違約行為的認定：a)由違約方承擔舉證責任；b)協(xié)議各方應按照協(xié)議約定的違約責任條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務履行，將其名下房屋設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。2.評房動態(tài)監(jiān)控：指對抵押物及其周邊環(huán)境進行定期評估和監(jiān)控，以了解其價值變化。3.資產(chǎn)處置：指在借款人違約的情況下，對抵押物進行出售或其他方式處理，以償還債務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密信息：指協(xié)議各方在協(xié)議履行過程中知悉的、不屬于公共信息的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：抵押權(quán)人可要求借款人支付逾期利息，并協(xié)商還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：抵押權(quán)人可要求借款人追加擔保，或調(diào)整借款利率。3.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：違約方應承擔法律責任，并賠償因此造成的損失。4.問題：資產(chǎn)處置過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.房屋抵押借款；2.評房動態(tài)監(jiān)控；3.資產(chǎn)處置服務；4.中介機構(gòu)參與協(xié)調(diào)；5.協(xié)議履行過程中的違約處理。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語解釋2.服務內(nèi)容2.1抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控2.2資產(chǎn)處置服務3.服務期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務交付5.1報告交付方式5.2報告交付時間6.質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密例外8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知11.1通知方式11.2通知送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2術(shù)語解釋1.2.1“抵押物”指甲方為借款所提供的房屋，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.2“借款合同”指甲方與借款人之間簽訂的借款合同。1.2.3“評房動態(tài)監(jiān)控”指乙方對抵押物的價值、使用狀態(tài)等進行定期評估和監(jiān)控。1.2.4“資產(chǎn)處置服務”指乙方在抵押物價值下降或甲方違約時，協(xié)助甲方進行資產(chǎn)處置的服務。2.服務內(nèi)容2.1抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控2.1.1乙方應定期對抵押物的價值進行評估，評估周期為每季度一次。2.1.2乙方應在評估完成后五日內(nèi)向甲方提供書面評估報告。2.1.3乙方應監(jiān)控抵押物的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2資產(chǎn)處置服務2.2.1乙方應在抵押物價值下降或甲方違約時，協(xié)助甲方進行資產(chǎn)處置。2.2.2乙方應提供資產(chǎn)處置的建議方案，包括但不限于拍賣、出售等。2.2.3乙方應在甲方?jīng)Q定處置資產(chǎn)后，協(xié)助甲方完成處置過程。3.服務期限3.1開始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期：____年____月____日4.服務費用4.1費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：4.2.1乙方應在提供服務后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2.2甲方應在收到發(fā)票后五日內(nèi)支付相應費用。4.2.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務交付5.1報告交付方式：5.1.1乙方應以電子文檔形式將評估報告發(fā)送至甲方指定郵箱。5.1.2乙方應在評估完成后五日內(nèi)完成報告交付。5.2報告交付時間：5.2.1乙方應在每個評估周期結(jié)束后十日內(nèi)完成報告交付。6.質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準：6.1.1乙方應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。6.1.2乙方應保證資產(chǎn)處置建議方案的合理性、可行性和有效性。6.2質(zhì)量保證期限：6.2.1質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起一年內(nèi)。7.保密條款7.1保密信息定義：7.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。7.2保密義務：7.2.1合同雙方應妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。7.2.2合同雙方在合同終止后，仍應履行保密義務。7.3保密例外：7.3.1法律、法規(guī)或政府機構(gòu)要求披露的信息。7.3.2事先經(jīng)對方書面同意披露的信息。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方提供的評估報告、處置建議方案等文件中包含的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的評估報告、處置建議方案等文件，用于抵押借款合同的履行。8.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)用于任何第三方。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同簽訂地為中國。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.通知11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。11.2通知送達地址11.2.1甲方送達地址：____________________11.2.2乙方送達地址：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2合同因不可抗力無法履行。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務。13.2.3不可抗力事件消除后，合同各方應盡快恢復履行合同義務。14.其他14.1合同附件評估報告資產(chǎn)處置建議方案雙方簽字（或蓋章）的合同文本14.1.2合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、拍賣機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責。15.4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供其服務的詳細計劃和進度報告。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方提供的評估報告、處置建議方案等文件的真實性和準確性。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，并在必要時提供專業(yè)意見。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，遵守保密條款。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下因其過錯導致的損失，其責任限額為本合同服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定。18.1.2第三方對甲方承擔的服務義務不得影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方的責任限于其提供的服務范圍，乙方對第三方提供的服務不承擔連帶責任。18.2.2乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的工作成果承擔最終責任。18.3第三方與其他方的責任劃分18.3.1第三方對其他方的責任僅限于其提供的服務范圍，其他方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3.2合同各方應明確各自的權(quán)利和義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責任糾紛。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應書面通知甲乙雙方，并履行相應的合同解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出抵押物的價值、使用狀態(tài)等。說明：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.資產(chǎn)處置建議方案要求：建議方案應包括處置方式、預計處置時間、預計收益等。說明：建議方案應充分考慮市場行情、抵押物特點等因素。3.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保障合同雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.通知函要求：通知函應明確通知內(nèi)容、通知方式、通知送達地址等。說明：通知函是合同履行過程中溝通的重要工具。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入合同的前提條件。7.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應支付逾期付款利息，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在每月5日前支付當月服務費用，若逾期未支付，則每日按未付款金額的千分之五支付利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供評估報告或處置建議方案。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：乙方應在評估周期結(jié)束后五日內(nèi)提供評估報告，若未按時提供，則每日按合同服務費用的一定比例支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量或未按時完成服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并承擔因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，則每日按合同服務費用的一定比例支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金需求，擬將位于__________的房屋抵押給乙方，乙方同意為甲方提供房屋抵押借款。為保障雙方合法權(quán)益，甲方委托乙方提供房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“評房動態(tài)監(jiān)控”是指乙方根據(jù)甲方委托，對抵押房屋進行實地勘察、評估，并實時跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記等變動情況。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押房屋：指甲方擬抵押給乙方的位于__________的房屋。2.抵押權(quán)：指乙方因提供房屋抵押借款而對抵押房屋享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.動態(tài)監(jiān)控：指乙方對抵押房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記等變動情況進行實時跟蹤。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照乙方提供的評房動態(tài)監(jiān)控服務，了解抵押房屋的最新情況。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務費用。3.甲方應確保抵押房屋的合法合規(guī)，不得存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供評房動態(tài)監(jiān)控服務，確保服務質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方及時提供抵押房屋的相關(guān)資料，以便進行評房動態(tài)監(jiān)控。3.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合抵押條件的情況下，及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起__________年。5.2合同履行地點合同履行地點為__________。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方需求，定期向甲方提供評房動態(tài)監(jiān)控報告，包括抵押房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記等變動情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法應終止合同的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方提供截至終止日的評房動態(tài)監(jiān)控報告。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評房動態(tài)監(jiān)控服務費：根據(jù)抵押房屋的評估價值，按年收取__________元。2.資產(chǎn)處置服務費：根據(jù)實際處置情況，按比例收取__________。3.其他相關(guān)費用：如實地勘察費、差旅費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應于每年__________月__________日前，將評房動態(tài)監(jiān)控服務費支付至乙方指定賬戶。2.資產(chǎn)處置服務費在資產(chǎn)處置完成后，由甲方支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.評房動態(tài)監(jiān)控服務費每年支付一次。2.資產(chǎn)處置服務費在資產(chǎn)處置完成后支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應附上付款憑證，以證明已支付。2.乙方收到費用后，應向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付評房動態(tài)監(jiān)控服務費的，應向乙方支付__________的違約金。2.甲方未按時支付資產(chǎn)處置服務費的，應向乙方支付__________的違約金。3.甲方提供虛假資料的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供評房動態(tài)監(jiān)控服務報告的，應向甲方支付__________的違約金。2.乙方未按時完成資產(chǎn)處置的，應向甲方支付__________的違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照國家相關(guān)規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的抵押房屋相關(guān)信息。2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起__________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍需對上述保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或利用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致抵押房屋損毀，影響合同履行的。2.因政府政策調(diào)整，導致抵押房屋無法辦理抵押登記的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方同意甲方將其在合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，應書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責任條款。3.乙方認為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對抵押房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對抵押房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在安全隱患的，應立即通知甲方，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同順利履行。2.甲方應積極配合乙方進行評房動態(tài)監(jiān)控和資產(chǎn)處置工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，及時提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.增減條款應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.抵押房屋評估報告3.評房動態(tài)監(jiān)控服務協(xié)議4.資產(chǎn)處置服務協(xié)議5.付款憑證6.收款憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付評房動態(tài)監(jiān)控服務費，認定為違約行為。未按時