房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）包含租賃權(quán)處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）包含租賃權(quán)處理條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（遺產(chǎn)繼承人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（遺產(chǎn)繼承人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，在甲方、乙方及其他相關(guān)方之間，就房屋遺產(chǎn)繼承分割事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議書旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋遺產(chǎn)繼承分割過程中的權(quán)利、義務(wù)及處理方式，確保各方權(quán)益得到充分保障，維護家庭和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。2.繼承人：指依法繼承遺產(chǎn)的人。3.房屋遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.分割：指將房屋遺產(chǎn)按照繼承人的份額進行分配。2.租賃權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法享有出租房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)依法繼承房屋遺產(chǎn)。2.甲方應(yīng)配合乙方及其他相關(guān)方進行房屋遺產(chǎn)分割。3.甲方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)依法繼承房屋遺產(chǎn)。2.乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)方進行房屋遺產(chǎn)分割。3.乙方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)。4.3其他相關(guān)方權(quán)利和義務(wù)：1.其他相關(guān)方有權(quán)依法繼承房屋遺產(chǎn)。2.其他相關(guān)方應(yīng)配合甲方、乙方及其他相關(guān)方進行房屋遺產(chǎn)分割。3.其他相關(guān)方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至房屋遺產(chǎn)分割完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋遺產(chǎn)分割事宜的協(xié)商、履行等行為均在中國境內(nèi)進行。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，就房屋遺產(chǎn)分割事宜進行協(xié)商。2.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商確定房屋遺產(chǎn)分割方案。3.雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的分配合同，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋遺產(chǎn)分割完畢，各方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就房屋遺產(chǎn)分割事宜進行充分協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的分配合同，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.合同終止后，各方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋遺產(chǎn)評估費用：指在房屋遺產(chǎn)分割前，對房屋價值進行評估所產(chǎn)生的費用。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用：指在房屋遺產(chǎn)分割后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費用。3.法律服務(wù)費用：指在簽訂、履行本協(xié)議過程中，所支付的法律咨詢、代理等費用。4.其他相關(guān)費用：指在履行本協(xié)議過程中，因特殊情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可以約定以現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間：1.房屋遺產(chǎn)評估費用：在房屋遺產(chǎn)評估完成后，甲方應(yīng)在收到評估報告之日起10個工作日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在收到相關(guān)憑證之日起10個工作日內(nèi)支付。3.法律服務(wù)費用：在簽訂本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)在收到律師費發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)支付。4.其他相關(guān)費用：在產(chǎn)生相關(guān)費用后，雙方應(yīng)按照約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算，每日累計。2.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算，每日累計。2.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.房屋遺產(chǎn)的相關(guān)信息。3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房屋遺產(chǎn)分割完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料的保密。2.雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：2.本協(xié)議約定的保密條款未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋遺產(chǎn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房屋遺產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋遺產(chǎn)分割前對房屋進行必要維修和維護的權(quán)利。2.乙方保留在房屋遺產(chǎn)分割后對房屋租賃權(quán)的合法享有權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補充的書面文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的書面文件與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的資料和信息。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理與房屋遺產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調(diào)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承分割事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（遺產(chǎn)繼承人）：（簽字或蓋章）乙方（遺產(chǎn)繼承人）：（簽字或蓋章）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處簽字或蓋章）日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋遺產(chǎn)評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記憑證3.法律服務(wù)費用發(fā)票4.保密協(xié)議5.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋遺產(chǎn)評估費用。乙方未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用。甲方未按時支付法律服務(wù)費用。雙方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商解決爭議。2.違約行為認定：違約行為的認定以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準(zhǔn)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。2.繼承人：指依法繼承遺產(chǎn)的人。3.房屋遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的房產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋遺產(chǎn)評估結(jié)果與實際價值存在較大差異。解決辦法：重新進行評估，或協(xié)商確定最終分割方案。2.問題：房屋遺產(chǎn)分割過程中，各方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧。3.問題：一方未履行保密義務(wù)，泄露了保密信息。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響了房屋遺產(chǎn)分割的履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或部分或全部免除責(zé)任。5.問題：一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：要求違約方履行義務(wù)，或采取法律手段追究違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助房屋遺產(chǎn)分割的義務(wù)，包括提供相關(guān)資料和信息。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋遺產(chǎn)分割的相關(guān)信息。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行房屋遺產(chǎn)分割。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋遺產(chǎn)分割前，對房屋進行必要維修和維護。乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的租賃權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在房屋遺產(chǎn)分割后，享有房屋的收益權(quán)。乙方在房屋遺產(chǎn)分割過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋遺產(chǎn)分割過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)決定房屋遺產(chǎn)的最終分割方案。甲方有權(quán)要求乙方在房屋遺產(chǎn)分割后，承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.甲方利益條款：甲方在房屋遺產(chǎn)分割過程中，享有優(yōu)先權(quán)。甲方在房屋遺產(chǎn)分割后，享有房屋的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋遺產(chǎn)分割過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）包含租賃權(quán)處理條款1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、繼承人與被繼承人信息2.1繼承人名單2.2被繼承人信息三、遺產(chǎn)概況3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設(shè)施3.3遺產(chǎn)評估四、繼承份額分配4.1繼承份額計算4.2分配比例4.3分配方式五、租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)概述5.2租賃權(quán)續(xù)約5.3租賃權(quán)終止六、費用及稅金處理6.1遺產(chǎn)稅6.2維護費用6.3運營費用七、合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍十二、其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議修改12.3附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2租賃合同14.3遺囑或繼承證明14.4其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、繼承人與被繼承人信息2.1繼承人名單2.2被繼承人信息三、遺產(chǎn)概況3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設(shè)施3.3遺產(chǎn)評估四、繼承份額分配4.1繼承份額計算4.2分配比例4.3分配方式五、租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)概述5.2租賃權(quán)續(xù)約5.3租賃權(quán)終止六、費用及稅金處理6.1遺產(chǎn)稅6.2維護費用6.3運營費用七、合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行義務(wù)7.5履行通知7.6履行變更7.7履行終止7.8履行爭議解決7.9履行相關(guān)費用7.10履行記錄八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按約定履行繼承份額分配8.1.2未按約定履行租賃權(quán)處理8.1.3未按約定支付費用及稅金8.1.4未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為8.3.2雙方協(xié)商解決違約問題8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議解決申請9.3.2爭議解決機構(gòu)受理9.3.3爭議解決機構(gòu)的裁決或判決十、協(xié)議解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的通知10.2.2雙方確認解除合同10.2.3清算并處理遺留問題10.3解除后的處理10.3.1返還遺產(chǎn)份額10.3.2清算費用及稅金10.3.3解決爭議十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2法律效力11.2生效日期11.2.1簽署日期11.3生效范圍11.3.1繼承人11.3.2遺產(chǎn)11.3.3租賃權(quán)十二、其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2協(xié)議修改12.2.1修改程序12.2.2修改效力12.3附件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2租賃合同12.3.3遺囑或繼承證明12.3.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.12025年月日13.2簽署地點13.2.1[簽署地點]13.3簽署人13.3.1[繼承人姓名]13.3.2[繼承人姓名]13.3.3[繼承人姓名]13.3.4[繼承人姓名]十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2租賃合同14.3遺囑或繼承證明14.4其他相關(guān)文件[繼承人簽名][繼承人簽名][繼承人簽名][繼承人簽名][日期][日期][日期][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對遺產(chǎn)的分割、租賃權(quán)的處理等事項作出最終決定。1.1.2甲方有權(quán)代表全體繼承人對外進行遺產(chǎn)的處置和租賃權(quán)的續(xù)約。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)遺產(chǎn)分割、租賃權(quán)處理過程中的主要責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)保證遺產(chǎn)分割的公平合理，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按時履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費用、辦理手續(xù)等。1.3.2甲方應(yīng)妥善保管遺產(chǎn)，確保其價值不因甲方行為而降低。1.4甲方?jīng)Q策程序1.4.1甲方在作出決定前，應(yīng)充分聽取其他繼承人的意見。1.4.2甲方應(yīng)保證決策程序的公開、透明，其他繼承人有權(quán)查閱相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)對遺產(chǎn)的分割、租賃權(quán)的處理等事項作出最終決定。2.1.2乙方有權(quán)代表全體繼承人對外進行遺產(chǎn)的處置和租賃權(quán)的續(xù)約。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)遺產(chǎn)分割、租賃權(quán)處理過程中的主要責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)保證遺產(chǎn)分割的公平合理，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按時履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費用、辦理手續(xù)等。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管遺產(chǎn)，確保其價值不因乙方行為而降低。2.4乙方?jīng)Q策程序2.4.1乙方在作出決定前，應(yīng)充分聽取其他繼承人的意見。2.4.2乙方應(yīng)保證決策程序的公開、透明，其他繼承人有權(quán)查閱相關(guān)資料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)3.1.1本協(xié)議涉及的遺產(chǎn)分割、租賃權(quán)處理等事項，可由第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行遺產(chǎn)評估、租賃權(quán)續(xù)約等工作。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方利益，并維護雙方的合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在協(xié)議履行過程中支付。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5.2新中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃合同3.遺囑或繼承證明4.遺產(chǎn)評估報告5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.爭議解決機構(gòu)指定文件7.雙方身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按約定履行繼承份額分配b.未按約定履行租賃權(quán)處理c.未按約定支付費用及稅金d.未按約定履行合同義務(wù)e.未按約定進行通知2.違約認定：a.違約行為的客觀存在b.違約行為與合同義務(wù)的關(guān)聯(lián)性c.違約行為對守約方權(quán)益的損害程度三、法律名詞及解釋：1.繼承份額：指繼承人按照法定或遺囑規(guī)定的比例享有的遺產(chǎn)份額。2.租賃權(quán)：指承租人依法對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理民商事爭議的機構(gòu)。5.人民法院：國家的審判機關(guān)，負責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：遺產(chǎn)評估價值與實際價值不符。解決辦法：重新評估或?qū)で蟮谌皆u估。2.問題：租賃權(quán)續(xù)約過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決或提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機構(gòu)或要求中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。4.問題：一方繼承人未履行協(xié)議義務(wù)。解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋遺產(chǎn)繼承分割。2.房屋租賃權(quán)處理。3.遺產(chǎn)評估與分配。4.房屋維護與運營。5.合同違約與爭議解決。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）包含租賃權(quán)處理條款2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本信息1.1房屋基本信息1.2繼承人基本信息2.繼承及分割原則2.1繼承開始時間2.2繼承方式2.3分割原則3.租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)基本情況3.2租賃權(quán)處理方式3.3租賃權(quán)變更手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機關(guān)4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修資金來源5.3維修方案及實施6.房屋出租6.1出租方式6.2出租期限6.3出租收益分配7.房屋抵押7.1抵押權(quán)人及抵押物7.2抵押手續(xù)7.3抵押期限及解除8.房屋租賃合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽費用9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.房屋買賣10.1買賣條件10.2買賣程序10.3買賣費用11.房屋租賃稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)11.3稅費繳納12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同附件第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面積：___________平方米1.1.3房屋用途：___________1.1.4房屋權(quán)屬證明文件編號：___________1.2繼承人基本信息1.2.1繼承人姓名：___________1.2.2繼承人身份證號碼：___________1.2.3繼承人聯(lián)系方式：___________2.繼承及分割原則2.1繼承開始時間：___________2.2繼承方式：___________2.3分割原則：2.3.1公平分割原則2.3.2合理考慮各方需求2.3.3尊重被繼承人生前意愿3.租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)基本情況3.1.1租賃合同編號：___________3.1.2租賃期限：___________至___________3.1.3租賃面積：___________平方米3.1.4租金：___________元/月3.2租賃權(quán)處理方式：3.2.1繼承人繼續(xù)履行原租賃合同3.2.2租賃合同解除及賠償3.2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3租賃權(quán)變更手續(xù)：3.3.1修改租賃合同3.3.2更換租賃人3.3.3辦理相關(guān)登記手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機關(guān)：___________4.2登記手續(xù)：4.2.1提交房屋權(quán)屬證明文件4.2.2提交繼承分割協(xié)議書4.2.3繳納登記費用4.3登記費用：___________元5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分：5.1.1因自然原因造成的損壞由繼承人共同承擔(dān)維修責(zé)任5.1.2因人為原因造成的損壞由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任5.2維修資金來源：5.2.1維修基金5.2.2繼承人共同出資5.3維修方案及實施：5.3.1由繼承人共同確定維修方案5.3.2委托專業(yè)維修單位進行維修5.3.3維修完成后，繼承人共同驗收6.房屋出租6.1出租方式：6.1.1繼承人共同出租6.1.2單個繼承人出租6.2出租期限：6.2.1出租期限為___________年6.2.2出租期限屆滿后，繼承人有權(quán)收回房屋6.3出租收益分配：6.3.1出租收益歸繼承人共同所有6.3.2出租收益按照繼承人的份額分配8.房屋租賃合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件：8.1.1租賃合同約定的租賃期限屆滿8.1.2租賃人提出續(xù)租意愿8.1.3繼承人同意續(xù)租8.2續(xù)簽程序：8.2.1租賃人提前___________天向繼承人提出續(xù)租意向8.2.2繼承人同意續(xù)租后，雙方重新簽訂租賃合同8.2.3續(xù)簽合同需經(jīng)繼承人共同簽署8.3續(xù)簽費用：8.3.1續(xù)簽費用參照原租賃合同標(biāo)準(zhǔn)8.3.2續(xù)簽費用由租賃人承擔(dān)9.房屋租賃合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃合同約定的解除條件成立9.1.2租賃人、繼承人或房屋所有權(quán)人提出解除9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)提前___________天書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)9.3解除費用：9.3.1解除費用由提出解除的一方承擔(dān)9.3.2因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用由繼承人共同承擔(dān)10.房屋買賣10.1買賣條件：10.1.1房屋繼承人同意出售10.1.2買方具備購房資格10.1.3買賣價格公允10.2買賣程序：10.2.1雙方簽訂房屋買賣合同10.2.2辦理房屋過戶手續(xù)10.2.3繳納相關(guān)稅費10.3買賣費用：10.3.1買賣合同印花稅10.3.2房屋交易手續(xù)費10.3.3其他相關(guān)稅費11.房屋租賃稅費11.1稅費種類：11.1.1房屋租賃營業(yè)稅11.1.2個人所得稅11.1.3房產(chǎn)稅11.2稅費承擔(dān)：11.2.1租賃稅費由租賃人承擔(dān)11.2.2因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由繼承人共同承擔(dān)11.3稅費繳納：11.3.1租賃人按期繳納租賃稅費11.3.2繼承人協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按時繳納租賃稅費12.1.2損壞房屋或設(shè)施12.1.3違反租賃合同約定12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償12.3違約賠償：12.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定12.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁13.1.3向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1選擇仲裁機構(gòu)名稱13.2.2仲裁規(guī)則13.3爭議解決費用：13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.3.2雙方另有約定的，從其約定14.其他約定事項14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同一式___________份，各方各執(zhí)___________份14.2合同解除：14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除14.2.2合同解除后，各方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)14.3合同變更：14.3.1本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載14.4合同附件：14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、租賃合同、稅費繳納憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1當(dāng)事人應(yīng)提前___________天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱蟆?5.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致當(dāng)事人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.5.2若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由當(dāng)事人承擔(dān)，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。15.6.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，及時提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與當(dāng)事人17.1.1第三方與當(dāng)事人之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對當(dāng)事人負有獨立的合同責(zé)任。17.1.2當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。17.2第三方與房屋租賃關(guān)系17.