二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議的行為。2.資金監(jiān)管：指協(xié)議雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供房產(chǎn)交易的一方。2.乙方：指本協(xié)議中接受房產(chǎn)交易的一方。3.監(jiān)管機構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付交易資金。2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易資金全部支付完畢之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易資金。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易。3.雙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.交易資金全部支付完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的交易事項。6.4終止后果1.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的交易事項；2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費：乙方根據(jù)監(jiān)管服務(wù)的實際發(fā)生情況，按照約定的費率向甲方收取監(jiān)管服務(wù)費。2.賬戶管理費：乙方為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶，按照約定的費率收取賬戶管理費。3.其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。2.支付時，甲方應(yīng)在付款憑證上注明“二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議費用”。7.3支付時間1.監(jiān)管服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付首期監(jiān)管服務(wù)費。2.賬戶管理費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付首期賬戶管理費。3.后續(xù)費用：甲方應(yīng)在每個監(jiān)管周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供費用支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.交易雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的信息、技術(shù)、商業(yè)秘密等，均歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.無論本協(xié)議的履行情況如何，甲方對房產(chǎn)交易享有最終決定權(quán)。2.乙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金存在風(fēng)險，有權(quán)采取措施保護交易資金安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，共同完成交易資金的監(jiān)管工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商，解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)交易資金監(jiān)管事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。2.任何增減條款均視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）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產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構(gòu)2.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對交易資金的監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用，并監(jiān)督交易雙方履行協(xié)議義務(wù)。2.2監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)要求監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)具備合法的金融機構(gòu)資質(zhì)，具備專業(yè)的資金監(jiān)管能力和經(jīng)驗。2.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對交易資金進行監(jiān)管，并有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)資料。同時，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)保證交易資金的保密性和安全性。2.4監(jiān)管機構(gòu)變更如監(jiān)管機構(gòu)發(fā)生變更，需提前三十日以書面形式通知交易雙方，并經(jīng)雙方同意后，由新的監(jiān)管機構(gòu)繼續(xù)履行監(jiān)管職責(zé)。第三章交易雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2乙方基本信息乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便在必要時進行溝通。3.4交易房產(chǎn)基本信息甲方應(yīng)提供交易房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。3.5交易資金基本信息交易資金包括首付款和尾款，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四章監(jiān)管賬戶開立與管理4.1賬戶開立監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)為交易雙方開立監(jiān)管賬戶。4.2賬戶管理監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，包括資金收付、賬戶余額查詢等。4.3賬戶變更與銷戶如交易雙方或監(jiān)管機構(gòu)需要變更或銷戶監(jiān)管賬戶，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。4.4賬戶資金安全監(jiān)管賬戶的資金安全由監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)，確保資金不受任何形式的非法侵占和挪用。第五章資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請乙方在支付交易資金前，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提交資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審批監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審批。5.3資金監(jiān)管實施監(jiān)管機構(gòu)在審批通過后，開始實施資金監(jiān)管。5.4資金監(jiān)管監(jiān)督監(jiān)管機構(gòu)對資金監(jiān)管過程進行全程監(jiān)督，確保資金安全合規(guī)。5.5資金監(jiān)管解除交易資金全部支付完畢后，監(jiān)管機構(gòu)解除資金監(jiān)管。第六章資金監(jiān)管費用6.1費用收取標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管費用按照監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費用支付方式監(jiān)管費用由乙方支付。6.3費用減免條件如交易雙方符合監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定的減免條件，可申請減免監(jiān)管費用。6.4費用糾紛處理如對監(jiān)管費用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向監(jiān)管機構(gòu)申請調(diào)解。第七章交易雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括：要求乙方按照協(xié)議支付交易資金；在交易資金監(jiān)管期間，有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)提供資金監(jiān)管情況報告。甲方的義務(wù)包括：提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；按照協(xié)議約定的時間、方式履行交易手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括：要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；在交易資金監(jiān)管期間，有權(quán)查詢資金監(jiān)管情況。乙方的義務(wù)包括：按照協(xié)議約定的時間和方式支付交易資金；配合監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管。第八章違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方擅自變更、解除本協(xié)議；任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；按照協(xié)議約定賠償守約方損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。8.3違約糾紛處理違約糾紛的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向監(jiān)管機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或交易房產(chǎn)所在地。第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地或交易房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十一章附則11.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管申請表交易房產(chǎn)基本情況表11.4協(xié)議其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。_________（甲方）簽字：日期：_________（乙方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、資金監(jiān)管申請、交易進度控制等。條款內(nèi)容：決定交易價格、付款方式及交易條件；向乙方提出資金監(jiān)管申請；控制交易進度，確保交易按約定時間完成。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交易資金安全等。條款內(nèi)容：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；在交易過程中，保證交易資金的合法合規(guī)使用，確保資金安全；按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。條款內(nèi)容：向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失；如乙方要求，甲方應(yīng)無條件解除本協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、資金監(jiān)管申請、交易進度控制等。條款內(nèi)容：決定交易價格、付款方式及交易條件；向甲方提出資金監(jiān)管申請；控制交易進度，確保交易按約定時間完成。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付交易資金、房產(chǎn)過戶等。條款內(nèi)容：按照協(xié)議約定，按時支付交易資金；在交易過程中，監(jiān)督甲方履行房產(chǎn)過戶義務(wù)；按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。條款內(nèi)容：向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；如甲方要求，乙方應(yīng)無條件解除本協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于信息提供、協(xié)助交易等。條款內(nèi)容：為交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)；監(jiān)督交易過程，確保交易合規(guī)。3.2中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。條款內(nèi)容：向交易雙方支付違約金；賠償交易雙方因此遭受的損失；如交易雙方要求，中介機構(gòu)應(yīng)無條件解除本協(xié)議。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的費用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由交易雙方承擔(dān)。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中對交易雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對交易雙方的信息保密，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管申請表2.交易房產(chǎn)基本情況表3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付交易資金；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方擅自變更、解除本協(xié)議；任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款及雙方簽訂的補充協(xié)議；如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方擬購買的房地產(chǎn)。2.交易資金：指乙方支付給甲方的購房款項。3.監(jiān)管賬戶：指由監(jiān)管機構(gòu)開立的、用于存放交易資金的專用賬戶。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.損失：指一方因違約行為而遭受的實際經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對交易價格有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議。2.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度內(nèi)甲方（賣方）與乙方（買方）之間進行的房產(chǎn)交易。2.適用于房產(chǎn)交易過程中需要進行資金監(jiān)管的情況。3.適用于有第三方中介參與房產(chǎn)交易的情況。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶性質(zhì)3.3賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金支付4.3資金結(jié)算5.資金監(jiān)管額度5.1監(jiān)管額度確定5.2監(jiān)管額度調(diào)整6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限確定6.2監(jiān)管期限延長7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔(dān)7.2費用計算8.信息披露與保密8.1信息披露原則8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指在房產(chǎn)交易中作為賣方或買方的一方。1.1.2“乙方”指在房產(chǎn)交易中作為買方或賣方的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方或乙方所涉及的房產(chǎn)交易標(biāo)的。1.1.4“交易資金”指在房產(chǎn)交易過程中，由乙方支付給甲方的款項。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指為交易資金設(shè)立的專用賬戶。1.1.6“監(jiān)管期限”指交易資金在監(jiān)管賬戶中應(yīng)保持的時間段。1.2解釋原則1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2對本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理原則。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________________3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向銀行申請設(shè)立監(jiān)管賬戶。3.1.2賬戶設(shè)立后，乙方應(yīng)向甲方提供賬戶信息。3.2賬戶性質(zhì)3.2.1監(jiān)管賬戶為專用賬戶，僅用于交易資金的監(jiān)管。3.2.2賬戶不得用于其他任何用途。3.3賬戶管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，包括但不限于賬戶的存取款、轉(zhuǎn)賬等操作。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供監(jiān)管賬戶的收支明細(xì)。4.資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將交易資金全額存入監(jiān)管賬戶。4.1.2乙方應(yīng)確保資金存入時，注明交易雙方的全稱及房產(chǎn)信息。4.2資金支付4.2.1在監(jiān)管期限內(nèi)，交易資金的支付需經(jīng)甲方同意。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向監(jiān)管賬戶中指定的收款人進行支付。4.3資金結(jié)算4.3.1交易完成后，監(jiān)管賬戶中的剩余資金，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行結(jié)算。4.3.2結(jié)算完成后，監(jiān)管賬戶自動解除監(jiān)管。5.資金監(jiān)管額度5.1監(jiān)管額度確定5.1.1監(jiān)管額度由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.1.2監(jiān)管額度不得低于交易資金的百分之五十。5.2監(jiān)管額度調(diào)整5.2.1在監(jiān)管期限內(nèi)，如需調(diào)整監(jiān)管額度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限確定6.1.1監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起計算。6.1.2監(jiān)管期限一般為交易合同約定的交房日期前三十天。6.2監(jiān)管期限延長6.2.1如交易進度有變動，導(dǎo)致監(jiān)管期限需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。8.信息披露與保密8.1信息披露原則8.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，真實、準(zhǔn)確、完整地披露與交易資金監(jiān)管相關(guān)的信息。8.1.2雙方應(yīng)確保信息披露的及時性和有效性。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易資金監(jiān)管過程中所獲取的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，視為違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付監(jiān)管費用、未按時存入交易資金、未經(jīng)對方同意擅自調(diào)整監(jiān)管額度等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償對方損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、有效。11.1.2乙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。11.2合同終止條件11.2.1交易資金監(jiān)管期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。11.2.2合同因違約而被解除。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.1.1賬戶名稱13.1.2賬號13.1.3開戶行13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項和職責(zé)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1.1要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；2.1.2對交易資金監(jiān)管過程進行監(jiān)督和檢查；2.1.3就交易資金監(jiān)管事項向甲乙雙方提出建議。2.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.2.2及時向甲乙雙方報告監(jiān)管過程中的重要事項；2.2.3對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過合同金額的百分之五；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易資金監(jiān)管的順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與交易資金的直接管理；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與監(jiān)管賬戶的關(guān)系：5.2.1第三方不得直接操作監(jiān)管賬戶，對監(jiān)管賬戶的管理由乙方負(fù)責(zé)；5.