二零二五年度2025年度房屋全款買賣與租賃權(quán)約定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋全款買賣與租賃權(quán)約定合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；2）租賃權(quán)：指乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法享有在規(guī)定期限內(nèi)使用、收益該房屋的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）全款：指乙方在簽訂本合同之日起，一次性支付甲方房屋買賣價(jià)款；2）租賃權(quán)約定：指甲方將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用、收益該房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起，按照約定支付房屋全款；2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3）甲方應(yīng)將房屋及租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方享有租賃權(quán)；4）甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付房屋全款；2）乙方在取得房屋及租賃權(quán)后，享有使用、收益該房屋的權(quán)利；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方對(duì)房屋的使用規(guī)定；4）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大裝修；5）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方在簽訂本合同之日起，一次性支付甲方房屋全款；2）甲方在收到房屋全款后，將房屋產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本合同履行期滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及租賃權(quán)返還給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)款項(xiàng)及稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋全款：指乙方根據(jù)本合同約定，一次性支付給甲方的房屋購買總價(jià)款；2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)；3）租賃費(fèi)用：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋全款；2）稅費(fèi)支付方式由雙方另行約定；3）租賃費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1）房屋全款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全款；2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；3）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款1）乙方在支付房屋全款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶；2）乙方在支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行；3）乙方在支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋全款____%的違約金；2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋全款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋全款____%的違約金；2）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的支付方式為一次性支付；2）賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；3）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加；3）罷工導(dǎo)致房屋裝修延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、保密的合同內(nèi)容；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留通過法律途徑解決爭(zhēng)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容；2）本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋全款；在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.調(diào)解：指由第三方在當(dāng)事人雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決其爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋全款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房屋全款。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋權(quán)利瑕疵問題，或向乙方退還房屋全款及違約金。4.問題：乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或通過仲裁、訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的房屋租賃權(quán)提供擔(dān)保；2）第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效；2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途；乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，返還房屋及租賃權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋租賃期間，享有房屋的合法使用權(quán)；乙方在房屋租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋全款____%的違約金；甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋租賃費(fèi)用；甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋全款；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方在房屋租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋全款____%的違約金；乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分；乙方不得在租賃期滿后，拒絕退還房屋。全文完。二零二五年度2025年度房屋全款買賣與租賃權(quán)約定合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3承租方信息2.4出租方信息3.房屋基本狀況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣合同條款4.1買賣合同成立4.2買賣合同內(nèi)容4.3買賣合同生效4.4付款方式與時(shí)間4.5交付房屋4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.租賃權(quán)約定條款5.1租賃權(quán)約定5.2租賃期限5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.4租金支付方式5.5房屋使用規(guī)定5.6房屋修繕責(zé)任6.買賣合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.租賃權(quán)解除條件7.1租賃權(quán)解除條件7.2租賃權(quán)解除程序7.3租賃權(quán)解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)處理14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋租賃合同14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指將房屋出售的甲方，“買受方”指購買房屋的乙方，“承租方”指租賃房屋的甲方，“出租方”指出租房屋的乙方。1.2解釋本合同中如遇定義不明確或存在歧義的情況，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2買受方信息買受方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3承租方信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.4出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.房屋基本狀況3.1房屋位置房屋地址：_________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________3.4房屋用途房屋用途：_________________4.買賣合同條款4.1買賣合同成立出賣方同意將房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本買賣合同。4.2買賣合同內(nèi)容本合同涉及房屋買賣的基本內(nèi)容，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等。4.3買賣合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4付款方式與時(shí)間買受方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___元整。4.5交付房屋出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.租賃權(quán)約定條款5.1租賃權(quán)約定出賣方同意將房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。5.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)在每月____日前支付租金。5.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.5房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.6房屋修繕責(zé)任房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，房屋大修由出租方負(fù)責(zé)。6.買賣合同解除條件6.1合同解除條件1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；6.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上解除合同的理由。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2）買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；3）出租方未按合同約定提供租賃房屋；4）承租方未按合同約定支付租金；5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任免除1）不可抗力；2）違約行為發(fā)生在合同生效之前；3）違約行為發(fā)生在合同解除之后。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止1）合同約定的租賃期限屆滿；2）合同解除；3）房屋買賣合同履行完畢；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1）郵寄；2）專人送達(dá)；3）電子郵件；4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，任何一方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)處理對(duì)于其他約定事項(xiàng)的處理，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋租賃合同14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成合同簽訂。2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)，確保合同合法有效。15.3第三方權(quán)利1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2）律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供市場(chǎng)信息，不得隱瞞重要事實(shí)。2）律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的法律意見合法、準(zhǔn)確。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。15.5第三方與其他方的劃分1）第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于合同雙方。2）第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響合同雙方的履約責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序1）買賣雙方在簽訂合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入。2）如需第三方介入，雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）如合同未明確費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方介入的期限1）第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3責(zé)任承擔(dān)1）第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。2）第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證