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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同轉讓協(xié)議書(含物業(yè)管理費)合同編號_________一、合同主體甲方:_________(租賃方名稱)地址:_________(租賃方地址)聯(lián)系人:_________(租賃方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:_________(租賃方聯(lián)系電話)乙方:_________(轉讓方名稱)地址:_________(轉讓方地址)聯(lián)系人:_________(轉讓方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:_________(轉讓方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī),并結合甲乙雙方的實際需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋租賃:指甲方將房屋出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。2.物業(yè)管理費:指乙方在租賃期間,為使用甲方房屋所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用。3.2關鍵詞解釋1.合同轉讓:指甲方將其與房屋租賃合同相關權利義務轉讓給乙方的行為。2.租賃期限:指甲乙雙方約定房屋租賃的有效期限。3.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利將房屋租賃合同轉讓給乙方;2.甲方有義務確保房屋符合租賃合同約定的條件;3.甲方有義務配合乙方辦理房屋租賃合同的變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利接受甲方轉讓的房屋租賃合同;2.乙方有義務按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費;3.乙方有義務合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構;4.乙方有義務在租賃期滿前一個月內向甲方提出續(xù)租意向。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后,應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費;2.甲乙雙方應按照合同約定,辦理房屋租賃合同的變更手續(xù);3.甲方應確保房屋符合租賃合同約定的條件,并提供必要的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字(或蓋章)后,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿;2.乙方違約,甲方有權解除合同;3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或甲方解除合同,乙方應按照合同約定騰退房屋;2.甲方解除合同,應提前通知乙方,并退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。6.4終止后果1.合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜;2.合同終止后,乙方不再享有房屋租賃合同的權利義務;3.合同終止后,甲乙雙方應相互返還各自應得款項。七、費用與支付7.1費用構成1.租金:乙方應按照合同約定的租金標準,向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費:乙方應按照物業(yè)管理合同約定,向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。3.其他費用:包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費等,乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方應提供收款賬戶信息,乙方應在支付時注明合同編號。7.3支付時間1.租金:乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費:乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方支付租金和物業(yè)管理費時,應確??铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的款項后,應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方未按約定退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費,乙方有權要求甲方雙倍賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費,甲方有權要求乙方支付滯納金,并有權解除合同。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定,向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施,防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害:如地震、洪水、臺風等。2.社會事件:如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時,雙方應協(xié)商解決,盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害:如地震導致房屋損壞,無法繼續(xù)租賃。2.社會事件:如戰(zhàn)爭導致交通中斷,影響房屋租賃合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成,雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意,任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協(xié)商一致,本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同涉及的房屋租賃權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權,乙方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。2.乙方在租賃期間,未經甲方書面同意,不得改變房屋的用途或結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿前,提前收回房屋的權利。2.甲方保留在乙方違約時,解除合同并收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充,應經甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改和補充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的,以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助,確保合同的履行。2.雙方應就房屋租賃、物業(yè)管理等相關事項進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋租賃轉讓的完整協(xié)議,具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款,應經甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):_________(法定代表人或授權代表簽名)_________(日期)乙方(蓋章):_________(法定代表人或授權代表簽名)_________(日期)甲方(蓋章):_________(法定代表人或授權代表簽名)_________(日期)乙方(蓋章):_________(法定代表人或授權代表簽名)_________(日期)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同原合同文本2.房屋租賃登記備案證明3.甲方房屋所有權證明4.乙方身份證明5.物業(yè)管理合同6.銀行轉賬記錄7.支付憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄10.調解或仲裁裁決書二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:未按約定提供符合租賃條件的房屋。未按約定退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。乙方違約:未按約定支付租金和物業(yè)管理費。擅自改變房屋結構或用途。未按約定使用房屋。2.違約行為的認定:違約行為的認定以事實為依據(jù),以合同約定為準。雙方應就違約行為進行協(xié)商,協(xié)商不成的,可申請調解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止等法律關系的法律。2.房地產管理法:指《中華人民共和國城市房地產管理法》,規(guī)定房地產開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律。3.物業(yè)管理條例:指《物業(yè)管理條例》,規(guī)定物業(yè)管理活動的基本原則和規(guī)范。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。5.調解:指在第三方的協(xié)助下,雙方就爭議進行協(xié)商,達成和解協(xié)議。6.仲裁:指在仲裁機構的主持下,對爭議進行裁決。7.訴訟:指通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費。解決辦法:甲方應及時催收,如乙方仍不支付,甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。2.問題:甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法:乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋,如甲方無法提供,乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題:房屋發(fā)生損壞,影響乙方正常使用。解決辦法:雙方應及時協(xié)商,確定維修責任及費用,必要時可申請調解或仲裁。4.問題:發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行。解決辦法:雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況,協(xié)商解決合同履行問題,盡量減少損失。5.問題:合同履行過程中,雙方發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱:_________(第三方名稱)2.第三方地址:_________(第三方地址)3.第三方聯(lián)系人:_________(第三方聯(lián)系人)4.第三方聯(lián)系電話:_________(第三方聯(lián)系電話)1.第三方的責任:第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務,確保合同條款的順利實施。第三方應提供專業(yè)的物業(yè)管理服務,保障房屋及其設施的正常使用。2.第三方的權利:第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。3.第三方的義務:第三方應保證物業(yè)管理服務的質量和效率。第三方應妥善保管房屋及其設施,防止損壞。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利:乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋,包括房屋的結構、設施、環(huán)境等。乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。乙方有權要求甲方在租賃期滿后,按照合同約定退還房屋。2.乙方的利益條款:乙方有權在租賃期間,根據(jù)市場行情調整租金。乙方有權在租賃期滿后,享有優(yōu)先續(xù)租權。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋,乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未按約定退還押金,乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結構或用途,否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后,按照合同約定騰退房屋。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在租賃期間,不得擅自轉租、轉借房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后,按照合同約定恢復房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費,甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變房屋結構或用途,甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方在租賃期滿后未騰退房屋,甲方有權要求乙方支付滯納金。全文完。2025年度房屋租賃合同轉讓協(xié)議書(含物業(yè)管理費)1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制四、物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費支付時間4.4物業(yè)管理費調整機制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償七、租賃合同轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用7.4轉讓通知八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2物業(yè)管理協(xié)議11.3其他相關文件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱:2025年度房屋租賃合同轉讓協(xié)議書(含物業(yè)管理費)1.2合同編號:_______1.3合同簽訂日期:_______1.4合同簽訂地點:_______1.5合同雙方基本信息:(1)出租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________(2)承租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況:房屋所有權證號:________________房屋結構:________________房屋裝修情況:________________2.2房屋地址:________________2.3房屋面積:________________平方米2.4房屋用途:________________2.5房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、租金及支付方式3.1租金金額:人民幣_______元整3.2租金支付方式:_______(月付、季付、半年付、年付)3.3租金支付時間:每月_______日前支付3.4租金調整機制:_______(如有調整,說明調整條件及調整時間)四、物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準:人民幣_______元/月4.2物業(yè)管理費支付方式:與租金支付方式一致4.3物業(yè)管理費支付時間:每月_______日前支付4.4物業(yè)管理費調整機制:_______(如有調整,說明調整條件及調整時間)五、押金及退還5.1押金金額:人民幣_______元5.2押金支付方式:與租金支付方式一致5.3押金退還條件:合同終止后,房屋及附屬設施無損壞,無欠費5.4押金退還流程:合同終止后,承租方應在_______日內將房屋及附屬設施交付出租方,出租方收到后_______日內退還押金六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定:(1)承租方應按照房屋原用途使用房屋;(2)承租方應愛護房屋及附屬設施,不得擅自改動房屋結構;(3)承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得違反相關法律法規(guī)。6.2房屋維護責任:(1)房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責;(2)房屋及附屬設施的自然損耗由出租方負責;(3)房屋及附屬設施的損壞由責任人負責維修或賠償。6.3房屋損壞賠償:(1)因承租方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞,由承租方負責維修或賠償;(2)因不可抗力造成的房屋及附屬設施損壞,由雙方協(xié)商解決。七、租賃合同轉讓7.1轉讓條件:(1)經出租方書面同意;(2)轉讓方與受讓方達成書面轉讓協(xié)議;(3)受讓方符合租賃合同約定的條件。7.2轉讓程序:(1)轉讓方將轉讓意向通知出租方;(2)出租方同意轉讓后,轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議;(3)轉讓協(xié)議簽訂后,轉讓方將房屋及附屬設施交付受讓方;(4)受讓方按照原租賃合同約定履行義務。7.3轉讓費用:轉讓方應向受讓方支付_______元轉讓費。7.4轉讓通知:轉讓方應在轉讓協(xié)議簽訂后_______日內書面通知出租方及物業(yè)管理方。八、違約責任8.1租賃方違約責任:(1)未按時支付租金,應向出租方支付_______%的違約金;(2)擅自改變房屋用途,應向出租方支付_______元違約金;(3)逾期退房,應向出租方支付_______元/日的逾期費用;(4)造成房屋及附屬設施損壞,應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任:(1)未按時交付房屋,應向承租方支付_______%的違約金;(2)隱瞞房屋瑕疵,應承擔由此產生的全部責任;(3)提前終止合同,應向承租方支付_______元賠償金。8.3第三方違約責任:(1)物業(yè)管理方未按時提供服務,應向承租方支付_______元賠償金;(2)第三方造成房屋及附屬設施損壞,應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序:提起訴訟的一方應提前_______日向另一方送達起訴狀及有關證據(jù)。9.3爭議解決地點:合同簽訂地人民法院。十、合同終止10.1合同終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)房屋及附屬設施無法繼續(xù)使用;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序:(1)任何一方提出終止合同,應提前_______日書面通知另一方;(2)合同終止后,雙方應在_______日內辦理房屋及附屬設施交接手續(xù)。10.3合同終止通知:合同終止后,雙方應在_______日內書面通知物業(yè)管理方。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2物業(yè)管理協(xié)議11.3其他相關文件十二、合同生效12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效時間:_______年_______月_______日十三、其他約定13.1其他約定事項:_______(如有其他約定,應在此處說明)13.2其他約定條款:_______(如有其他條款,應在此處說明)十四、合同簽署14.1簽署日期:_______年_______月_______日14.2簽署人簽字蓋章:出租方(蓋章):代表(簽字):承租方(蓋章):代表(簽字):多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.1甲方權利:(1)甲方有權對租賃房屋進行定期檢查,以確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài);(2)甲方有權要求乙方按照約定的維修標準進行房屋及附屬設施的維修;(3)甲方有權對乙方在租賃期間產生的費用進行審核,并要求乙方支付相關費用。1.2甲方義務:(1)甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃合同的約定,并在租賃期間承擔必要的維修責任;(2)甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù);(3)甲方應保證房屋及附屬設施的安全,不得存在安全隱患。1.3甲方責任:(1)若因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋,甲方應承擔相應的違約責任,并賠償乙方的損失;(2)甲方在租賃期間不得擅自提高租金,如有調整,應提前_______日通知乙方。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明2.1乙方權利:(1)乙方有權要求甲方提供租賃房屋的詳細資料,包括房屋結構、裝修情況等;(2)乙方有權要求甲方對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng);(3)乙方有權在租賃期間對房屋進行合理改造,但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.2乙方義務:(1)乙方應按照約定的用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結構;(2)乙方應保持房屋及附屬設施的清潔和完好,并在租賃期滿時恢復原狀;(3)乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。2.3乙方責任:(1)若因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞,乙方應承擔維修或賠償責任;(2)若乙方提前終止合同,乙方應向甲方支付提前終止合同的違約金;(3)乙方在租賃期間不得進行違法活動,否則承擔相應法律責任。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介機構權利:(1)中介機構有權收取中介服務費用,費用標準應事先與甲方和乙方協(xié)商確定;(2)中介機構有權監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務,并及時調解雙方糾紛。3.2中介機構義務:(1)中介機構應確保提供真實、準確的信息,不得隱瞞或虛假宣傳;(2)中介機構應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密;(3)中介機構在交易過程中應公平、公正,不得偏袒任何一方。3.3中介機構責任:(1)若因中介機構原因導致合同無效或無法履行,中介機構應承擔相應的法律責任;(2)中介機構在合同履行過程中未盡到義務,導致甲方或乙方權益受損,中介機構應承擔相應的賠償責任;(3)中介機構不得收取不合理費用,如存在亂收費現(xiàn)象,甲方和乙方有權要求退還。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.房屋所有權證復印件4.房屋租賃登記備案證明5.房屋及附屬設施清單6.中介服務協(xié)議(如有)7.乙方身份證明復印件8.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:未按時支付租金認定:租賃期限內,乙方未在約定時間內支付租金。2.違約行為:擅自改變房屋用途認定:乙方未經甲方同意,改變租賃房屋的約定用途。3.違約行為:房屋及附屬設施損壞認定:乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞,未及時修復或賠償。4.違約行為:未按時交付房屋認定:甲方未在約定時間內將房屋交付給乙方。5.違約行為:隱瞞房屋瑕疵認定:甲方在簽訂合同時隱瞞房屋存在的瑕疵,導致乙方遭受損失。6.違約行為:提前終止合同認定:任何一方在未經對方同意的情況下,單方面提前終止合同。三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租人將房屋及附屬設施交付承租人使用,承租人支付租金的協(xié)議。2.物業(yè)管理費:指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及附屬設施正常運行所收取的費用。3.違約責任:指合同當事人違反合同約定,應當承擔的法律責任。4.爭議解決:指合同當事人在合同履行過程中產生的糾紛,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同終止:指合同當事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定,終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應及時發(fā)出催款通知,如乙方仍不支付,可向法院提起訴訟。2.問題:房屋及附屬設施損壞。解決辦法:甲方應及時修復或要求乙方賠償,并保留相關證據(jù)。3.問題:甲方未按時交付房屋。解決辦法:乙方有權要求甲方承擔違約責任,并賠償損失。4.問題:中介服務過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應按照中介服務協(xié)議約定解決,如無法解決,可尋求法律途徑。五、所有應用場景:1.房屋租賃市場。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.個人租賃住宅或商鋪。4.房地產開發(fā)項目。5.物業(yè)管理服務。全文完。2025年度房屋租賃合同轉讓協(xié)議書(含物業(yè)管理費)2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況第三條租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延期條件及程序第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付時間5.3物業(yè)管理費支付方式5.4逾期支付物業(yè)管理費的處理第六條房屋用途及使用要求6.1房屋用途6.2使用要求6.3違約責任第七條保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序7.3保證金抵扣條款第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定事項變更程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署人13.2合同簽署時間13.3合同見證人第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署時間14.3合同附件見證人第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī),本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)雙方共同訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立目的為明確雙方在2025年度房屋租賃過程中的權利、義務,確保租賃關系的順利進行,保障雙方的合法權益。第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落位置甲方位于本市區(qū)街道號房屋,具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋總面積為平方米,具體詳見附件一。2.3房屋結構房屋為層號,結構為,裝修情況詳見附件一。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為,具體詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止,共計12個月。3.2租賃期限延期條件及程序如雙方同意延期租賃,需提前一個月書面通知對方,經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月,共計人民幣元。4.2租金支付時間乙方應于每月的日前支付當月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付,雙方另有約定的除外。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金,應向甲方支付元/日的違約金,并承擔甲方為追討租金而產生的合理費用。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費為人民幣元/月,共計人民幣元。5.2物業(yè)管理費支付時間乙方應于每月的日前支付當月物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式為現(xiàn)金支付,雙方另有約定的除外。5.4逾期支付物業(yè)管理費的處理如乙方逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付元/日的違約金,并承擔甲方為追討物業(yè)管理費而產生的合理費用。第六條房屋用途及使用要求6.1房屋用途乙方應僅將房屋用于居住用途,不得用于商業(yè)活動或其他違法用途。6.2使用要求乙方在使用房屋過程中,應遵守相關法律法規(guī),愛護房屋及設施,不得擅自改變房屋結構及用途。6.3違約責任如乙方違反房屋用途及使用要求,甲方有權要求乙方立即停止違法行為,并承擔相應的違約責任。第七條保證金7.1保證金金額本合同保證金為人民幣元。7.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為的情況下,甲方應在合同終止后十個工作日內無息退還保證金。7.3保證金抵扣條款如乙方在租賃期間因違約行為造成甲方經濟損失,甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由提前解除合同,包括但不限于乙方違反租賃合同規(guī)定、房屋發(fā)生嚴重損壞等情況。8.1.2乙方有正當理由提前解除合同,包括但不限于甲方未履行合同義務、房屋不符合租賃條件等情況。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同,需書面通知對方,并簽署解除合同協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同,需提前一個月書面通知對方,并說明解除理由。8.3違約責任8.3.1甲方違約,乙方有權要求賠償損失,包括但不限于租金損失、維修費用等。8.3.2乙方違約,甲方有權要求賠償損失,包括但不限于租金損失、維修費用等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如有約定,雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。第十條其他約定10.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他事項,如維修責任、保險責任等。10.2其他約定事項變更程序任何其他約定事項的變更,需經雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。11.3合同終止程序合同終止后,雙方應妥善處理遺留問題,如退房、交接物品等。第十二條合同附件12.1合同附件清單附件一:房屋基本情況附件二:房屋租賃清單12.2合同附件內容附件一詳細列明了房屋的坐落位置、面積、結構、裝修情況等信息。附件二詳細列明了租賃房屋內包含的家具、電器等物品清單。第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署人甲方代表:____________________乙方代表:____________________13.2合同簽署時間年__月__日13.3合同見證人見證人:____________________見證人單位:____________________第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署人與第十三條簽署人一致。14.2合同附件簽署時間與第十三條簽署時間一致。14.3合同附件見證人與第十三條見證人一致。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構,包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律服務機構等。1.2第三方范圍1.2.1為甲乙雙方提供中介服務的機構;1.2.2對房屋進行評估、鑒定的專業(yè)機構;1.2.3為甲乙雙方提供擔保服務的擔保機構;1.2.4為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等法律服務的律師事務所或律師;1.2.5其他經甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入的必要條件2.1.1甲乙雙方書面同意;2.1.2第三方具備相應的資質和能力;2.1.3第三方介入的內容與合同履行直接相關。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中,因自身過錯造成甲乙雙方損失的,第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應考慮第三方服務的性質、服務內容、服務費用等因素;3.2.2若合同未約定責任限額,則以第三方服務費用的一定比例作為責任限額,但最高不超過人民幣萬元。第四條第三方責任劃分4.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、自愿的原則,具體如下:4.1.1第三方在履行合同過程中,因自身過錯造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔全部責任;4.1.2第三方在履行合同過程中,因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的,第三方不承擔責任;4.1.3第三方在履行合同過程中,因甲乙雙方共同原因造成損失的,由甲乙雙方按各自過錯比例承擔相應責任。4.2責任劃分具體條款4.2.1第三方在提供中介服務過程中,未盡到合理注意義務,導致甲乙雙方損失的,由第三方承擔全部責任;4.2.2第三方在提供評估、鑒定服務過程中,因評估、鑒定結果不準確,導致甲乙雙方損失的,由第三方承擔相應責任;4.2.3第三方在提供擔保服務過程中,因擔保責任履行不當,導致甲乙雙方損失的,由第三方承擔相應責任;4.2.4第三方在提供法律服務過程中,因代理不當、咨詢錯誤等導致
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