2025年度拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)原拆遷安置房進(jìn)行重新規(guī)劃，現(xiàn)甲方擬將拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對(duì)被拆遷人給予的住房安置。2.使用權(quán)：指在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)拆遷安置房享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.拆遷安置房使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)拆遷安置房享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.合同履行：指甲方按照合同約定，將拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理拆遷安置房相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將拆遷安置房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓拆遷安置房使用權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。2.乙方支付相關(guān)稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.若甲方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.若乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的拆遷安置房的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)。2.乙方保留在合同有效期內(nèi)對(duì)拆遷安置房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷安置房進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。2.雙方簽訂的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定將拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定違約。提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對(duì)被拆遷人給予的住房安置。2.使用權(quán)：在合同有效期內(nèi)，對(duì)拆遷安置房享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢(qián)賠償。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定將拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)修復(fù)責(zé)任等。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拆遷安置房的移交手續(xù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷安置房的使用情況，確保其符合合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為而造成的損失。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置房的移交。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的相關(guān)資料和證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方提供的配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先選擇甲方提供的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定完成拆遷安置房的移交，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定履行使用義務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中提取一定比例的傭金。甲方可從乙方購(gòu)買(mǎi)配套設(shè)施中獲取一定的利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定使用拆遷安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、標(biāo)的物描述1.拆遷安置房基本信息2.拆遷安置房位置3.拆遷安置房面積4.拆遷安置房配套設(shè)施三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方資格要求2.受讓方資格要求3.轉(zhuǎn)讓條件說(shuō)明四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更申請(qǐng)2.權(quán)屬變更審批3.權(quán)屬變更登記七、使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用期限3.維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____，地址：____，聯(lián)系電話：____受讓方（乙方）：____，地址：____，聯(lián)系電話：____5.合同簽訂目的：甲方將其擁有的拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、標(biāo)的物描述1.拆遷安置房基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____2.拆遷安置房位置：____市____區(qū)____街道3.拆遷安置房面積：____平方米4.拆遷安置房配套設(shè)施：____三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方資格要求：甲方須為拆遷安置房所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。2.受讓方資格要求：乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.轉(zhuǎn)讓條件說(shuō)明：乙方須在合同簽訂前支付全部轉(zhuǎn)讓款。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元人民幣2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.付款時(shí)間：____年____月____日4.付款地點(diǎn)：____市____銀行____分行五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。4.驗(yàn)收程序：乙方在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更申請(qǐng)：乙方在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬變更。2.權(quán)屬變更審批：甲方配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保手續(xù)完備。3.權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。七、使用及維護(hù)1.使用范圍：乙方有權(quán)按照房屋原用途使用該房屋。2.使用期限：乙方自接收房屋之日起，享有____年的使用權(quán)。3.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。2.受讓方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。若乙方在房屋使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約金及賠償：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。3.合同終止條件：使用期限屆滿或合同解除。4.合同終止時(shí)間：使用期限屆滿或合同解除之日。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：甲方：____乙方：____3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬形幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓程序1.1甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓方案，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋的權(quán)屬清理和瑕疵排查。1.3甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.1在合同有效期內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.甲方主導(dǎo)下的交付條件3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合交付條件。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任4.1在合同有效期內(nèi)，房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)行為造成的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的付款方式1.1乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，分階段支付轉(zhuǎn)讓款。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.乙方主導(dǎo)下的使用限制2.1乙方在使用房屋過(guò)程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)確保房屋的安全使用，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)3.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，有權(quán)解除合同。3.2乙方解除合同后，應(yīng)向甲方支付已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.乙方主導(dǎo)下的維修費(fèi)用承擔(dān)4.1在合同有效期內(nèi)，房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任2.1中介應(yīng)確保合同條款的合法性和完整性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.中介保密義務(wù)3.1中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費(fèi)用退還4.1若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決5.1中介與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.合同雙方簽字蓋章頁(yè)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式確認(rèn)書(shū)6.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.權(quán)屬變更申請(qǐng)表8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。乙方在房屋使用過(guò)程中造成房屋損壞。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。任何一方違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、舊城改造等需要，由政府統(tǒng)一拆遷后，給予原居民或使用者的安置房屋。2.權(quán)屬變更：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，對(duì)房屋所有權(quán)登記的變更。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋權(quán)屬如何處理。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市舊城改造或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷安置。2.個(gè)人或單位因工作需要搬遷，需要轉(zhuǎn)讓拆遷安置房使用權(quán)。3.拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)中的交易行為。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)。全文完。2025年度拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.拆遷安置房基本情況4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2.1合同依據(jù)1.2.2適用法律1.3雙方基本信息1.3.1出讓方信息1.3.2受讓方信息1.4拆遷安置房基本情況1.4.1房屋位置1.4.2房屋面積1.4.3房屋結(jié)構(gòu)1.4.4房屋權(quán)屬證明1.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.5.1使用權(quán)范圍1.5.2使用權(quán)期限1.6轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6.2支付方式1.7轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.7.1辦理時(shí)間1.7.2辦理流程1.7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1出讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.3稅費(fèi)繳納期限8.4稅費(fèi)繳納方式9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)9.1出讓方的權(quán)利9.1.1收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.1.2獲取相關(guān)證明文件9.2出讓方的義務(wù)9.2.1提供真實(shí)、完整的房屋信息9.2.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3受讓方的權(quán)利9.3.1獲取房屋使用權(quán)9.3.2享有房屋的合法利益9.4受讓方的義務(wù)9.4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.4.2遵守房屋使用規(guī)定10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序10.2.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格11.1.2提供虛假信息11.1.3違反合同約定11.2受讓方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格11.2.2違反房屋使用規(guī)定11.2.3違反合同約定12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.附件14.1房屋所有權(quán)證明文件14.2轉(zhuǎn)讓合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系，其與相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。19.2說(shuō)明19.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。19.4第三方介入時(shí)間的安排19.4.1第三方介入時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)合同履行進(jìn)度和第三方的工作能力協(xié)商確定。19.5第三方介入成果的確認(rèn)19.5.1第三方介入成果的確認(rèn)需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并形成書(shū)面文件作為合同附件。20.