二零二五年度手房交易安全與風(fēng)險防范合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易安全與風(fēng)險防范合同協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，二手房交易市場日益繁榮。然而，二手房交易過程中存在諸多安全隱患和風(fēng)險，如交易雙方信息不對稱、交易過程不透明、交易資金安全難以保障等。為規(guī)范二手房交易市場，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確二手房交易雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，加強(qiáng)交易安全與風(fēng)險防范，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋；（2）交易安全：指在二手房交易過程中，交易雙方能夠依法、合規(guī)、安全地進(jìn)行交易，確保交易資金、房屋產(chǎn)權(quán)等安全；（3）風(fēng)險防范：指在二手房交易過程中，采取有效措施預(yù)防、降低和化解交易風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出購買二手房的一方；（2）乙方：指本合同中出售二手房的一方；（3）中介機(jī)構(gòu)：指為甲方和乙方提供二手房交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）交易資金：指甲方支付給乙方的購房款；（5）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易資金；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易資金；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易資金；（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶給甲方；（5）乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____市____區(qū)。5.3合同履行方式：（1）交易雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易資金；（2）交易雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)；（3）交易雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）交易雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）交易雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理交易資金、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（2）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、房屋檢測費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：（1）交易雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）交易資金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付交易資金；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間：（1）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿桑追綉?yīng)承擔(dān)逾期支付的費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿?，乙方?yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付交易資金的_____%；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%；（2）乙方未按合同約定將房屋過戶給甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密；（2）交易雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）交易雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）交易雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）交易雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變動、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)，直至交易資金支付完畢；（2）乙方保留對房屋的所有權(quán)，直至交易資金支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留：（1）交易過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等特殊情形，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充意見之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）交易雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易；（2）交易過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）交易雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)；（2）交易雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與交易雙方其他協(xié)議或文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字人姓名）日期：（簽訂日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字人姓名）日期：（簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.中介服務(wù)合同4.房屋評估報告5.房屋檢測報告6.交易雙方的身份證明文件7.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付交易資金的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供真實(shí)、完整房屋信息的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定將房屋過戶給甲方的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.交易安全：指在二手房交易過程中，交易雙方能夠依法、合規(guī)、安全地進(jìn)行交易，確保交易資金、房屋產(chǎn)權(quán)等安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易資金支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在二手房交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求交易雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易資金。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付交易資金的_____%。如甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。如甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易資金。甲方可要求乙方在房屋過戶前保留對房屋的占有和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。如乙方未按合同約定將房屋過戶給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度手房交易安全與風(fēng)險防范合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房地產(chǎn)設(shè)施4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交易稅費(fèi)4.5交易手續(xù)5.安全保障措施5.1出售方安全保障5.2買受方安全保障5.3中介方安全保障（如有）5.4法律法規(guī)保障6.風(fēng)險防范措施6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險防范6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險防范6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險防范6.4交易資金風(fēng)險防范6.5其他風(fēng)險防范7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3適用法律和管轄13.4合同修改14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或法人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的，符合買賣雙方約定的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“交易稅費(fèi)”指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2法律法規(guī)引用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_________________2.1.2出售方身份證號碼：_________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：_________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________________2.2.2買受方身份證號碼：_________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：_________________2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：_________________2.3.2中介方聯(lián)系方式：_________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1.1房產(chǎn)證號：_________________3.1.2房產(chǎn)地址：_________________3.1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________3.2房地產(chǎn)位置3.2.1房產(chǎn)所在城市：_________________3.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________3.3房地產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米3.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________平方米3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4.1房產(chǎn)建筑年代：_________________3.4.2房產(chǎn)樓層數(shù)：_________________3.4.3房產(chǎn)戶型：_________________3.5房地產(chǎn)設(shè)施3.5.1房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________3.5.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：_________________4.交易條件4.1交易價格4.1.1交易總價：_________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款節(jié)點(diǎn)：_________________4.3交房時間4.3.1交房時間：_________________4.4交易稅費(fèi)4.4.1買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________4.4.2出售方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________4.5交易手續(xù)4.5.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.安全保障措施5.1出售方安全保障5.1.1出售方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。5.1.2出售方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量缺陷。5.2買受方安全保障5.2.1買受方保證支付交易價格的真實(shí)性。5.2.2買受方保證在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3中介方安全保障（如有）5.3.1中介方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.3.2中介方保證在交易過程中履行中介職責(zé)。5.4法律法規(guī)保障5.4.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全。6.風(fēng)險防范措施6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險防范6.1.1出售方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.2買受方在交易過程中應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢。6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險防范6.2.1買賣雙方在合同中明確約定房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2買受方在收房前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險防范6.3.1買賣雙方在合同中明確約定交易流程和責(zé)任。6.3.2買賣雙方在交易過程中應(yīng)使用正規(guī)交易渠道。6.4交易資金風(fēng)險防范6.4.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。6.4.2買賣雙方在交易過程中應(yīng)使用安全支付方式。6.5其他風(fēng)險防范6.5.1買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1出售方違約行為：未按約定時間交房、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰、提供虛假信息等。9.1.2買受方違約行為：未按約定支付交易價格、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約責(zé)任：賠償買受方損失，包括但不限于違約金、利息等。9.2.2買受方違約責(zé)任：賠償出售方損失，包括但不限于違約金、利息等。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后立即采取補(bǔ)救措施。9.3.2未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交房或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。10.1.2買受方未按約定支付交易價格。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力范圍11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1.2雙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。13.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽。14.1.2簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)慣例確定，具體限額由雙方在合同中約定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時間。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力、甲乙雙方未提供必要資料或信息等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估、測繪等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方約定，并在合同中明確。8.第三方變更8.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等條款自動失效，由新第三方承擔(dān)。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時間。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同配合第三方履行職責(zé)。9.3第三方介入過程中，若甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方責(zé)任限額的明確10.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：10.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。10.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的最高賠償金額。10.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等原因?qū)е聯(lián)p失的最高賠償金額。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。11.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：11.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任，由其他方與第三方另行約定。11.2.3第三方對國家、社會和公共利益的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會和公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復(fù)印件，包括測繪日期、房產(chǎn)面積、測繪單位信息等。說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和測繪的準(zhǔn)確性。3.買賣雙