二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同備案及合法性審查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同備案及合法性審查協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范和明確甲方將房屋出租給乙方的過程中，乙方轉(zhuǎn)租該房屋給第三方時，甲方對乙方轉(zhuǎn)租行為進行備案及合法性審查的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃市場的健康有序發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋”指甲方擁有所有權(quán)的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“轉(zhuǎn)租”指乙方將甲方出租給其的房屋再次出租給第三方。（3）“備案”指乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核后，對轉(zhuǎn)租行為進行登記。（4）“合法性審查”指甲方對乙方轉(zhuǎn)租行為的合法性進行審查，包括但不限于審查乙方是否具備轉(zhuǎn)租資格、轉(zhuǎn)租合同是否符合法律法規(guī)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”在本協(xié)議中指房屋所有權(quán)人，即房屋的出租方。（2）“乙方”在本協(xié)議中指房屋的承租方，即接受房屋出租的乙方。（3）“第三方”在本協(xié)議中指接受乙方轉(zhuǎn)租的房屋使用方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進行備案及合法性審查。（2）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，提交相關(guān)材料，包括但不限于轉(zhuǎn)租合同、身份證件等。（3）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對乙方轉(zhuǎn)租行為進行必要的管理和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租房屋前，向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核后，辦理備案手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)租合同合法有效，符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進行備案及合法性審查，提供相關(guān)材料和信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，雙方不再續(xù)簽；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)問題。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清相關(guān)費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還所收款項，不得追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）備案手續(xù)費：乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)向甲方支付備案手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）審查費用：甲方對乙方轉(zhuǎn)租行為進行合法性審查的費用，由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）備案手續(xù)費和審查費用，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租申請審核通過后，按照約定的支付方式進行支付。（2）其他費用，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）備案手續(xù)費和審查費用，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租申請審核通過后的五個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用，雙方應(yīng)在發(fā)生費用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在約定的時間內(nèi)完成備案手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)備案手續(xù)費的一倍。（2）甲方未對乙方轉(zhuǎn)租行為進行合法性審查的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未在約定的時間內(nèi)支付備案手續(xù)費和審查費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。（2）乙方轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。（2）賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但不得低于違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（3）社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)出租；（2）政府發(fā)布房屋租賃禁令，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生任何糾紛，甲方有權(quán)介入調(diào)解。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的信息和文件。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與履行本協(xié)議相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租租賃合同備案及合法性審查的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）任何一方對本協(xié)議的增減條款，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____年__月__日其他相關(guān)方（蓋章）：簽字：____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、護照等）。3.房屋權(quán)屬證明文件。4.房屋租賃合同。5.乙方轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。6.乙方轉(zhuǎn)租合同。7.不可抗力事件證明材料。8.協(xié)議修改和補充文件。9.其他雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)完成備案手續(xù)，認定違約。未對乙方轉(zhuǎn)租行為進行合法性審查，認定違約。2.乙方違約：未在約定時間內(nèi)支付備案手續(xù)費和審查費用，認定違約。轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。4.合同備案：指將合同登記于相關(guān)行政機關(guān)的行為。5.合法性審查：指對合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)進行審查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在轉(zhuǎn)租過程中，未按約定提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其補交相關(guān)材料。2.問題：甲方在審查過程中，發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為存在違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)立即終止審查，并要求乙方立即停止違法行為。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，尋求共同認可的解決方案。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未履行協(xié)作與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，督促對方履行義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其行為不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同中約定的收益，并有權(quán)要求甲方和乙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并保證其提供的信息不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.第三方參與合同的方式：第三方參與合同，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)完成備案手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方對轉(zhuǎn)租行為的合法性進行審查，并保證審查的公正性。2.乙方的利益條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間，有權(quán)享受房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方支付的備案手續(xù)費和審查費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未對乙方轉(zhuǎn)租行為的合法性進行審查，或?qū)彶椴还?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無正當理由拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的轉(zhuǎn)租行為進行審查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)材料。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租期間，遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的轉(zhuǎn)租行為中獲得一定的收益，如備案手續(xù)費和審查費用。甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付備案手續(xù)費和審查費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同備案及合法性審查協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名3.2轉(zhuǎn)租方身份證號3.3聯(lián)系方式四、承租方信息4.1承租方姓名4.2承租方身份證號4.3聯(lián)系方式五、轉(zhuǎn)租原因及條件5.1轉(zhuǎn)租原因5.2轉(zhuǎn)租條件六、轉(zhuǎn)租期限及租金6.1轉(zhuǎn)租期限6.2租金金額6.3付款方式七、房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件八、房屋使用及維護8.1使用規(guī)定8.2維護責(zé)任九、稅費及費用9.1稅費承擔9.2其他費用十、合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件十四、協(xié)議生效及終止14.1生效條件14.2終止條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同備案及合法性審查協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1轉(zhuǎn)租方（甲方）：[甲方姓名]1.2.2承租方（乙方）：[乙方姓名]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[日期]1.4協(xié)議簽訂地點：[地點]二、房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[用途]三、轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名：[甲方姓名]3.2轉(zhuǎn)租方身份證號：[甲方身份證號]3.3聯(lián)系方式：[甲方電話]四、承租方信息4.1承租方姓名：[乙方姓名]4.2承租方身份證號：[乙方身份證號]4.3聯(lián)系方式：[乙方電話]五、轉(zhuǎn)租原因及條件5.1轉(zhuǎn)租原因：[具體原因]5.2轉(zhuǎn)租條件：5.2.1乙方需符合房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2.2乙方需支付給甲方相當于一個月租金的押金。六、轉(zhuǎn)租期限及租金6.1轉(zhuǎn)租期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]6.2租金金額：每月[金額]6.3付款方式：6.3.1每月[日期]前支付下一個月的租金。6.3.2逾期未支付租金的，乙方需支付[金額]的滯納金。七、房屋租賃保證金7.1保證金金額：[金額]7.2保證金退還條件：7.2.1合同期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還房屋后7日內(nèi)退還保證金。7.2.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。八、房屋使用及維護8.1使用規(guī)定：8.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護責(zé)任：8.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任由乙方承擔。8.2.2房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以維修。九、稅費及費用9.1稅費承擔：9.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。9.2其他費用：9.2.1與房屋租賃相關(guān)的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔。十、合同變更及解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件：10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。11.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。13.2協(xié)議附件：13.2.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效及終止14.1生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2終止條件：14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房屋的使用范圍和用途，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。1.2甲方負責(zé)房屋的日常管理和維護，乙方應(yīng)配合甲方的工作，不得擅自進行改造或裝修。1.3甲方對房屋的租賃收益有優(yōu)先權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。1.4甲方在房屋租賃期間，如需進行房屋修繕或改造，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的配合。1.5甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況提出裝修要求，甲方應(yīng)給予合理考慮。2.4乙方在租賃期間如因工作需要，可提前[天數(shù)]天向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。2.5乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對房屋的租金進行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過市場租金的[百分比]。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為甲方和乙方的中介服務(wù)提供者，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利和義務(wù)，中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2中介方有權(quán)對房屋租賃合同的合法性進行審查，確保雙方權(quán)益不受侵害。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋的詳細信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、租賃情況等。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，有權(quán)通知對方并采取必要的措施維護雙方權(quán)益。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。3.8中介方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向甲方和乙方提供合同履行情況的報告，包括租金支付、房屋維護等情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋租賃備案證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.甲方提供的房屋使用說明7.乙方提供的個人身份證明8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證確認。2.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。認定：通過維修記錄或雙方共同確認的損壞情況確認。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定。認定：根據(jù)房屋使用說明或雙方協(xié)商的約定確認。4.違約行為：甲方未提供必要的設(shè)施和設(shè)備。認定：根據(jù)乙方提出的需求和甲方提供的證明材料確認。5.違約行為：甲方擅自進行房屋修繕或改造。認定：通過甲方通知記錄或?qū)嶋H施工情況確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同備案：指租賃合同在簽訂后一定期限內(nèi)向相關(guān)部門登記備案。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。4.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)實際情況，由責(zé)任方承擔維修費用。3.問題：房屋使用規(guī)定違反。解決辦法：提醒乙方遵守規(guī)定，必要時可終止合同。4.問題：甲方未提供必要設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供，如無法提供則應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租租賃。2.房屋租賃合同備案。3.房屋合法性審查。4.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同備案及合法性審查協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3租賃合同的定義1.4備案的定義1.5合法性審查的定義2.雙方當事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1起租日期4.2截止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付及滯納金6.房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.4房屋轉(zhuǎn)租限制7.水電燃氣等費用7.1水電燃氣費用承擔7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算8.押金及退還8.1押金金額8.2押金支付時間8.3押金退還條件8.4押金退還流程9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險費用承擔10.合同備案及合法性審查10.1備案主體10.2備案流程10.3合法性審查標準10.4合法性審查費用11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.3中介機構(gòu)違約責(zé)任（如有）12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同生效14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義本合同中所述房屋，指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括房屋本身及其附屬設(shè)施，如陽臺、地下室、停車位等。1.2轉(zhuǎn)租的定義轉(zhuǎn)租，指承租人將租賃房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人成為新的承租人。1.3租賃合同的定義租賃合同，指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜所訂立的書面協(xié)議。1.4備案的定義備案，指租賃合同簽訂后，出租人或承租人按照相關(guān)法律法規(guī)要求，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門進行登記備案。1.5合法性審查的定義合法性審查，指對租賃合同的合法性進行審核，確保租賃合同符合國家法律法規(guī)和政策要求。2.雙方當事人信息2.1出租人信息出租人名稱：[出租人全稱]出租人地址：[出租人地址]聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系電話]2.2承租人信息承租人名稱：[承租人全稱]承租人地址：[承租人地址]聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]2.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：[中介機構(gòu)全稱]中介機構(gòu)地址：[中介機構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途[房屋用途]3.5房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.租賃期限4.1起租日期[起租日期]4.2截止日期[截止日期]4.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不超過[延長期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付時間每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期支付及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付[滯納金比例]的滯納金。6.房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)則承租人應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔；（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.4房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。7.水電燃氣等費用7.1水電燃氣費用承擔房屋內(nèi)的水電燃氣費用由承租人承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2費用支付方式水電燃氣費用每月與租金一并支付。7.3費用結(jié)算每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時間與租金支付時間一致。8.押金及退還8.1押金金額押金金額為[押金金額]，應(yīng)在合同簽訂之日支付。8.2押金支付時間押金應(yīng)于合同簽訂之日與租金一并支付。8.3押金退還條件（1）房屋及附屬設(shè)施無損壞；（2）水電燃氣等費用已結(jié)清；（3）無其他違約行為。8.4押金退還流程租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施狀況、水電燃氣費用結(jié)清情況書面通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)退還押金。9.保險9.1房屋保險雙方應(yīng)自行購買房屋保險，保險金額不低于[保險金額]，并確保保險合同生效。9.2人員保險承租人應(yīng)自行購買意外傷害保險，保險金額不低于[保險金額]。9.3保險費用承擔房屋保險和人員保險費用由各自承擔。10.合同備案及合法性審查10.1備案主體出租人負責(zé)辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)。10.2備案流程出租人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門提交備案材料。10.3合法性審查標準租賃合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求，不得違反國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。10.4合法性審查費用合法性審查費用由[費用承擔方]承擔。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付承租人相應(yīng)的賠償金；（2）擅自提高租金的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付滯納金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租人損失。11.3中介機構(gòu)違約責(zé)任（如有）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。13.其他約定13.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房屋評估、工程監(jiān)理等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行的過程；（4）提供擔?；虮ｋU服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書面通知對方。16.2第三方的參與第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]；（3）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，不負賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)僅針對甲方，甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；（2）甲方對第三方的行為承擔責(zé)任，但第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)僅針對乙方，乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；（2）乙方對第三方的行為承擔責(zé)任，但第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，