二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有豐富的文化旅游資源，乙方具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化旅游地產(chǎn)：指結(jié)合文化旅游資源，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心，將文化、旅游、休閑、度假等功能融為一體，形成具有獨(dú)特文化氛圍和旅游價(jià)值的地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目投資：指甲方和乙方共同投入的資金，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中簽訂的甲方，即文化旅游資源擁有方。（2）乙方：指本合同中簽訂的乙方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方。（3）項(xiàng)目：指甲方和乙方共同投資開(kāi)發(fā)的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)文化旅游資源進(jìn)行保護(hù)和合理利用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的文化旅游資源。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：（填寫(xiě)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供文化旅游資源，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算項(xiàng)目投資款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)等。7.1.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。7.1.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的不同階段向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。7.3支付時(shí)間7.3.1土地購(gòu)置費(fèi)：在土地成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.4建筑施工費(fèi)：按工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例由雙方協(xié)商確定。7.3.5設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：在設(shè)備采購(gòu)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.6營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)：在營(yíng)銷(xiāo)推廣方案確定后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.7運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：按年度或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款7.4.1甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。7.4.2乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證，并按照合同約定使用款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.1.2甲方未按合同約定提供文化旅游資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的千分之五。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的千分之五。8.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.2.3社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕損失。10.3.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.4.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.4.3社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)文化旅游資源的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓或抵押其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得以任何形式泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。14.2.2本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目所需的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目合作的全額協(xié)議，并取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地購(gòu)置合同2.規(guī)劃設(shè)計(jì)合同3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同4.建筑施工合同5.設(shè)備采購(gòu)合同6.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案7.項(xiàng)目投資預(yù)算表8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，經(jīng)催告后仍未采取措施。3.違約行為：甲方未按合同約定提供文化旅游資源。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的文化旅游資源，經(jīng)催告后仍未提供。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)，經(jīng)催告后仍未采取措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金支付計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金充足。3.問(wèn)題：文化旅游資源不符合約定。解決辦法：甲方提供符合約定的文化旅游資源，或乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目方案。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）5.第三方責(zé)任：5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、清潔等。5.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的支持。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供文化旅游資源。1.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的支持，如宣傳推廣、品牌建設(shè)等。2.乙方利益條款：2.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲得的項(xiàng)目收益，甲方不得干涉。2.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按合同約定提供文化旅游資源的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。1.2甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：2.1甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲得的項(xiàng)目收益，乙方不得干涉。2.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議1合同目錄一、總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同期限1.4合同生效二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型三、合作雙方3.1合作方A3.1.1名稱(chēng)3.1.2法定代表人3.1.3注冊(cè)資本3.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)3.2合作方B3.2.1名稱(chēng)3.2.2法定代表人3.2.3注冊(cè)資本3.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)四、項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.4開(kāi)發(fā)責(zé)任六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)6.1市場(chǎng)策略6.2市場(chǎng)推廣6.3市場(chǎng)監(jiān)管6.4銷(xiāo)售管理七、資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算八、風(fēng)險(xiǎn)控制8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.4信用風(fēng)險(xiǎn)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任十三、合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議13.3附件三：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議13.4附件四：資金管理協(xié)議13.5附件五：保密協(xié)議十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止合同編號(hào)_________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確合作雙方在二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。1.2合同原則1.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)1.2.2公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信1.2.3互利共贏、共同發(fā)展1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目類(lèi)型文化旅游、商業(yè)、住宅、酒店等綜合地產(chǎn)項(xiàng)目。三、合作雙方3.1合作方A3.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)資本：人民幣壹億元3.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：053.2合作方B3.2.1名稱(chēng)：文化旅游有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元3.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：09876四、項(xiàng)目投資4.1投資總額人民幣拾億元。4.2投資方式雙方按股份比例共同投資，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3投資進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度分階段投入資金。4.4投資回報(bào)投資回報(bào)按照雙方約定的投資比例和投資回報(bào)率計(jì)算。五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為五年，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：一年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二階段：兩年內(nèi)完成主體建筑建設(shè)；第三階段：三年內(nèi)完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)；第四階段：四年內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付；第五階段：五年內(nèi)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。5.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.4開(kāi)發(fā)責(zé)任合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任，確保項(xiàng)目按期完成。六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)6.1市場(chǎng)策略根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定相應(yīng)的市場(chǎng)推廣策略。6.2市場(chǎng)推廣通過(guò)多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等。6.3市場(chǎng)監(jiān)管對(duì)市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)符合法律法規(guī)。6.4銷(xiāo)售管理建立完善的銷(xiāo)售管理體系，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。七、資金管理7.1資金來(lái)源資金來(lái)源包括但不限于合作雙方的投入、銀行貸款、項(xiàng)目收入等。7.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和資金預(yù)算執(zhí)行。7.3資金監(jiān)管設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。7.4資金結(jié)算資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定和實(shí)際支出進(jìn)行。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。九、保密條款9.1保密信息本合同及其相關(guān)資料中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同及保密信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。十、合同解除10.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；3.解除合同自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。10.3解除責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)損失。十一、合同終止11.1終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2終止程序11.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3附件三：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議12.4附件四：資金管理協(xié)議12.5附件五：保密協(xié)議十三、其他13.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同附件14.2附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議14.4附件三：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議14.5附件四：資金管理協(xié)議14.6附件五：保密協(xié)議甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、資金使用等方面。1.1.2乙方需在甲方?jīng)Q策前提供必要的信息和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2財(cái)務(wù)控制權(quán)1.2.1甲方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)有絕對(duì)控制權(quán)，包括但不限于資金撥付、成本控制、收益分配等。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)。1.3項(xiàng)目進(jìn)度管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。1.3.2乙方需按照甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資等前期工作。1.4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系，辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、資金使用等方面。2.1.2甲方需在乙方?jīng)Q策前提供必要的信息和建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.2財(cái)務(wù)控制權(quán)2.2.1乙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)有絕對(duì)控制權(quán)，包括但不限于資金撥付、成本控制、收益分配等。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方的財(cái)務(wù)審計(jì)。2.3項(xiàng)目進(jìn)度管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。2.3.2甲方需按照乙方制定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資等前期工作。2.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系，辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在項(xiàng)目投資總額中列支。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督3.5.1雙方應(yīng)定期對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.5.2雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議4.資金管理協(xié)議5.保密協(xié)議6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.政府審批文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定提供資金或未按時(shí)支付款項(xiàng)。一方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。一方泄露項(xiàng)目秘密或未經(jīng)對(duì)方同意向第三方泄露信息。一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目秘密泄露。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，定期審計(jì)資金使用情況，確保資金合理使用。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整。3.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密制度，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期評(píng)估中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不合格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。2.文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作。3.文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)合作。4.文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理合作。5.文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目保密合作。全文完。二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1項(xiàng)目背景1.2合作目的1.3合作原則2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱(chēng)3.1.2法定代表人3.1.3注冊(cè)資本3.1.4注冊(cè)地址3.2合作方二3.2.1名稱(chēng)3.2.2法定代表人3.2.3注冊(cè)資本3.2.4注冊(cè)地址4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限調(diào)整5.合作內(nèi)容5.1項(xiàng)目投資5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.4項(xiàng)目維護(hù)6.合作權(quán)益6.1合作方一權(quán)益6.2合作方二權(quán)益7.合作責(zé)任7.1合作方一責(zé)任7.2合作方二責(zé)任8.合作費(fèi)用8.1投資費(fèi)用8.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.4維護(hù)費(fèi)用9.合作收益9.1投資收益9.2開(kāi)發(fā)收益9.3運(yùn)營(yíng)收益9.4維護(hù)收益10.合作管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.2管理制度10.3管理費(fèi)用11.合作風(fēng)險(xiǎn)11.1政策風(fēng)險(xiǎn)11.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)11.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)11.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于我國(guó)某知名旅游景區(qū)，依托景區(qū)的自然風(fēng)光和歷史文化資源，結(jié)合現(xiàn)代旅游休閑需求，打造集文化、旅游、地產(chǎn)為一體的綜合性項(xiàng)目。1.2合作目的通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)合作雙方資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，提升景區(qū)旅游品質(zhì)，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1.3合作原則雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、共同發(fā)展的原則，開(kāi)展合作。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目總占地面積1000畝，總投資約50億元人民幣，主要包括文化旅游區(qū)、地產(chǎn)住宅區(qū)、商業(yè)配套區(qū)三大板塊。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于我國(guó)某知名旅游景區(qū)核心區(qū)域，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包括文化旅游設(shè)施、住宅、商業(yè)等。2.4項(xiàng)目類(lèi)型本項(xiàng)目為文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，主要包括文化旅游、地產(chǎn)住宅、商業(yè)配套等。3.合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱(chēng)：某某文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)資本：10億元人民幣3.1.4注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.2合作方二3.2.1名稱(chēng)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊(cè)資本：20億元人民幣3.2.4注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)4.合作期限4.1合作起始日期：2025年1月1日4.2合作終止日期：2035年12月31日4.3合作期限調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整合作期限。5.合作內(nèi)容5.1項(xiàng)目投資合作方一負(fù)責(zé)文化旅游資源的整合、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，合作方二負(fù)責(zé)地產(chǎn)住宅和商業(yè)配套的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)雙方共同成立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)工作。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由雙方共同負(fù)責(zé)，合作方一負(fù)責(zé)文化旅游資源的運(yùn)營(yíng)，合作方二負(fù)責(zé)地產(chǎn)住宅和商業(yè)配套的運(yùn)營(yíng)。5.4項(xiàng)目維護(hù)雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)工作，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。6.合作權(quán)益6.1合作方一權(quán)益合作方一享有文化旅游資源的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)收益權(quán)，以及項(xiàng)目投資回報(bào)。6.2合作方二權(quán)益合作方二享有地產(chǎn)住宅和商業(yè)配套的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售收益權(quán)，以及項(xiàng)目投資回報(bào)。7.合作責(zé)任7.1合作方一責(zé)任合作方一負(fù)責(zé)文化旅游資源的整合、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目文化氛圍和旅游品質(zhì)。7.2合作方二責(zé)任合作方二負(fù)責(zé)地產(chǎn)住宅和商業(yè)配套的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。8.合作費(fèi)用8.1投資費(fèi)用合作雙方按照各自承擔(dān)的投資比例，分別承擔(dān)項(xiàng)目投資費(fèi)用。投資費(fèi)用包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)等。8.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、材料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等，由合作方二承擔(dān)。8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人力資源費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等，由合作方一和合作方二根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況共同承擔(dān)。8.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等，由合作方一和合作方二根據(jù)項(xiàng)目維護(hù)情況共同承擔(dān)。9.合作收益9.1投資收益投資收益按照合作雙方的投資比例進(jìn)行分配，包括但不限于土地增值收益、房產(chǎn)銷(xiāo)售收益、商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益等。9.2開(kāi)發(fā)收益開(kāi)發(fā)收益主要來(lái)源于地產(chǎn)住宅和商業(yè)配套的銷(xiāo)售，按照銷(xiāo)售合同約定的比例分配給合作方二。9.3運(yùn)營(yíng)收益運(yùn)營(yíng)收益主要來(lái)源于文化旅游資源的門(mén)票收入、餐飲住宿收入、商品銷(xiāo)售收入等，按照運(yùn)營(yíng)合同約定的比例分配給合作方一。9.4維護(hù)收益維護(hù)收益主要來(lái)源于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的節(jié)約成本，按照節(jié)約成本的比例分配給合作方一和合作方二。10.合作管理10.1管理機(jī)構(gòu)雙方成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。10.2管理制度項(xiàng)目管理委員會(huì)制定并執(zhí)行項(xiàng)目管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人事管理、項(xiàng)目管理等。10.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括但不限于管理人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由合作雙方共同承擔(dān)。11.合作風(fēng)險(xiǎn)11.1政策風(fēng)險(xiǎn)如國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或收益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。11.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，影響項(xiàng)目收益，雙方應(yīng)共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施應(yīng)對(duì)。11.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，雙方應(yīng)共同解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方技術(shù)支持。11.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)環(huán)境造成影響，雙方應(yīng)采取措施減少污染，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境治理費(fèi)用。12.合同變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除程序變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。14.合同生效與終止14.1生效條件雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，合同生效。14.2生效日期合同生效日期為雙方蓋章確認(rèn)之日起。14.3終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4終止日期合同終止日期為合同期滿(mǎn)或解除合同之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方可能包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助合同的履行和實(shí)現(xiàn)合同目的。2.2第三方介入需滿(mǎn)足法律、法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)報(bào)酬，并在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中享有合法利益，包括但不限于合同約定的事宜和產(chǎn)生的相關(guān)收益。4.第三方選擇與變更4.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2如一方需要更換第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.第三方費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)由甲乙雙方按比例承擔(dān)，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，由甲乙雙方在合同中明確。6.2第三