2025年度新型城鎮(zhèn)化重點建設項目房屋拆遷施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化重點建設項目房屋拆遷施工合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（此處可填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，為了提高城市化水平，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定實施2025年度新型城鎮(zhèn)化重點建設項目。為了確保項目順利進行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂房屋拆遷施工合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋拆遷施工過程中的權(quán)利、義務，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成，實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化建設目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型城鎮(zhèn)化：指在尊重自然、保護生態(tài)、傳承文化的前提下，通過優(yōu)化空間布局、完善基礎設施、提高公共服務水平，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.房屋拆遷：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對原有房屋進行拆除，為新型城鎮(zhèn)化建設提供用地。3.施工：指在合同約定的時間和地點，按照設計要求和質(zhì)量標準，進行房屋拆遷施工。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出房屋拆遷施工項目的主體單位。2.乙方：指本合同中承接房屋拆遷施工任務的施工單位。3.合同履行時間：指本合同約定的房屋拆遷施工開始和結(jié)束的時間。4.合同履行地點：指本合同約定的房屋拆遷施工的具體地點。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標準完成房屋拆遷施工任務。2.甲方應向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等。3.甲方應按照合同約定支付工程款。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標準完成房屋拆遷施工任務。2.乙方應確保施工安全，遵守國家法律法規(guī)和政策。3.乙方應按時向甲方提供施工進度報告和工程結(jié)算。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：____________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在合同履行地點進行房屋拆遷施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算工程款。2.合同終止后，乙方應立即停止施工，并撤離施工場地。3.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、臨時設施費等。2.設計費用：包括但不限于方案設計費、施工圖設計費等。3.管理費用：包括但不限于項目管理費、監(jiān)理費等。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化補償費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程款。2.工程款支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時間1.乙方在合同簽訂后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付合同總金額的20%作為預付款。2.乙方在完成工程量的30%后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告后5個工作日內(nèi)支付工程款的30%。3.乙方在完成工程量的60%后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告后5個工作日內(nèi)支付工程款的30%。4.乙方在完成工程量的90%后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告后5個工作日內(nèi)支付工程款的20%。5.工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件后5個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應按照國家相關(guān)稅收政策進行稅務處理。2.甲方在支付工程款時，應向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.甲方未按時提供施工圖紙和技術(shù)資料的，應承擔相應的延誤責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時間、地點、質(zhì)量標準完成房屋拆遷施工任務的，應承擔相應的延誤責任，并支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計算。2.乙方在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的賠償責任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致施工中斷。2.因政府征收征用導致項目用地變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋拆遷施工項目的最終審批權(quán)。2.乙方在施工過程中產(chǎn)生的專利、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的隱患，應立即通知甲方，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋拆遷施工項目的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度新型城鎮(zhèn)化重點建設項目房屋拆遷施工合同2.施工圖紙及技術(shù)資料3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.甲方提供的項目用地相關(guān)文件5.乙方提交的施工進度報告6.乙方提交的工程結(jié)算文件7.乙方提交的竣工驗收報告8.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款：認定標準為甲方未按約定時間支付工程款。未按時提供施工圖紙和技術(shù)資料：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)提供所需圖紙和資料。2.乙方違約：未按合同約定的時間、地點、質(zhì)量標準完成房屋拆遷施工任務：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)完成施工任務，或施工質(zhì)量不符合合同約定。在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故：認定標準為乙方在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故，經(jīng)相關(guān)部門認定。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化：指在尊重自然、保護生態(tài)、傳承文化的前提下，通過優(yōu)化空間布局、完善基礎設施、提高公共服務水平，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.房屋拆遷：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對原有房屋進行拆除，為新型城鎮(zhèn)化建設提供用地。3.施工：指在合同約定的時間和地點，按照設計要求和質(zhì)量標準，進行房屋拆遷施工。4.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加的事件。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取相應措施，如暫停施工、整改等。2.問題：甲方未按合同約定支付工程款。解決辦法：甲方應在收到乙方提交的書面催款通知后5個工作日內(nèi)支付工程款。3.問題：施工進度滯后。解決辦法：雙方應協(xié)商確定合理的施工進度計劃，并采取必要措施確保按期完成施工任務。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：第三方作為監(jiān)理單位，負責對房屋拆遷施工過程進行全程監(jiān)理。監(jiān)督施工質(zhì)量、進度、安全等方面是否符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等。第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。第三方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責。第三方應確保監(jiān)理工作的獨立性，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在施工過程中的人身安全。甲方應保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應保證乙方在施工過程中的合理利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應承擔相應的責任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前通知乙方，并支付相應的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。甲方可對施工進度進行監(jiān)督，并提出合理建議。甲方可要求乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等。2.甲方的利益條款：乙方應保證施工質(zhì)量符合合同約定。乙方應保證施工進度符合合同約定。乙方應保證施工過程中的安全和環(huán)保。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金。乙方未保證施工質(zhì)量、進度、安全和環(huán)保的，應承擔相應的責任。乙方不得無故終止合同，如需終止，應提前通知甲方，并支付相應的違約金。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化重點建設項目房屋拆遷施工合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容2.5項目總投資三、合同標的3.1拆遷范圍3.2施工范圍3.3拆遷方式3.4施工方式四、合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件五、拆遷補償標準5.1補償方式5.2補償金額5.3補償計算方法5.4補償支付時間六、施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標準6.2施工質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量責任七、施工進度要求7.1施工進度計劃7.2施工進度控制7.3進度延誤責任八、安全文明施工8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求8.4安全文明施工驗收九、合同價款及支付方式9.1合同價款9.2付款方式9.3付款時間9.4付款條件十、違約責任10.1拆遷方違約責任10.2施工方違約責任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同份數(shù)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）拆遷方：市區(qū)人民政府（2）施工方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）拆遷方：市區(qū)人民政府區(qū)長（2）施工方：建筑工程有限公司董事長1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）拆遷方：電話：，郵箱：X二、項目概況2.1項目名稱：2025年度新型城鎮(zhèn)化重點建設項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項目建設內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.5項目總投資：人民幣X萬元三、合同標的3.1拆遷范圍：項目范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設施3.2施工范圍：項目范圍內(nèi)的房屋拆遷及施工建設3.3拆遷方式：協(xié)商拆遷、強制拆遷3.4施工方式：分段施工、流水施工四、合同期限4.1合同生效日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同延期及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限；如遇不可抗力等特殊情況，合同可提前終止五、拆遷補償標準5.1補償方式：貨幣補償、實物補償5.2補償金額：根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定計算5.3補償計算方法：詳見附件《拆遷補償計算方法》5.4補償支付時間：拆遷完成后30日內(nèi)支付全部補償款六、施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標準6.2施工質(zhì)量檢驗：施工過程中，雙方應共同進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為兩年6.4質(zhì)量責任：施工方對施工質(zhì)量承擔全部責任，因施工質(zhì)量問題造成的損失，由施工方承擔七、施工進度要求7.1施工進度計劃：詳見附件《施工進度計劃表》7.2施工進度控制：施工方應嚴格按照施工進度計劃執(zhí)行，確保工程按期完工7.3進度延誤責任：因施工方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，每延誤一天，施工方應向拆遷方支付違約金人民幣X元八、安全文明施工8.1安全生產(chǎn)責任制（1）施工方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責。（2）施工方應定期對施工人員進行安全教育培訓。8.2安全生產(chǎn)措施（1）施工方應制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于現(xiàn)場安全防護、消防設施、應急預案等。（2）施工方應確保施工現(xiàn)場的安全防護設施齊全有效。8.3文明施工要求（1）施工方應遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序。（2）施工方應采取措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。8.4安全文明施工驗收（1）施工方應按照規(guī)定進行安全文明施工驗收。（2）驗收不合格的，施工方應立即整改直至合格。九、合同價款及支付方式9.1合同價款（1）合同總價為人民幣X萬元。（2）合同價款包含拆遷補償、施工費用、稅費等。9.2付款方式（1）合同簽訂后，拆遷方支付合同總價20%作為預付款。（2）施工進度達到合同約定節(jié)點，拆遷方支付相應比例的進度款。（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價80%的尾款。9.3付款時間（1）預付款支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)。（2）進度款支付時間為施工進度達到約定節(jié)點后30日內(nèi)。（3）尾款支付時間為竣工驗收合格后60日內(nèi)。9.4付款條件（1）付款條件符合國家及地方相關(guān)財務規(guī)定。（2）付款條件包括但不限于發(fā)票、驗收報告等。十、違約責任10.1拆遷方違約責任（1）拆遷方未按時支付款項，應按逾期付款金額支付違約金。（2）拆遷方未按時提供拆遷資料，導致工程延誤，應承擔相應責任。10.2施工方違約責任（1）施工方未按時完成工程，應按延誤天數(shù)支付違約金。（2）施工方施工質(zhì)量不符合要求，應承擔修復費用。十—、爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。（2）仲裁委員會依法進行仲裁。十二、合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）雙方應就合同解除后的善后事宜達成一致。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程。（2）合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的工程完工并驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程。（2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項。十四、其他約定14.1合同附件（1）附件一：拆遷補償計算方法（2）附件二：施工進度計劃表14.2合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于合同履行原則解釋。（2）合同解釋權(quán)歸拆遷方所有。14.3合同修訂（1）合同如有修訂，應以書面形式進行。（2）修訂后的合同條款具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。拆遷方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________施工方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的項目進度管理（1）甲方負責制定項目總體進度計劃，并對施工方進行進度管理。（2）施工方應按照甲方制定的進度計劃執(zhí)行，如有變更需經(jīng)甲方同意。1.2甲方主導下的設計變更管理（1）項目設計變更由甲方提出，經(jīng)相關(guān)部門審核后，通知施工方執(zhí)行。（2）施工方應嚴格按照設計變更執(zhí)行，如有異議，應在收到變更通知后3個工作日內(nèi)提出。1.3甲方主導下的材料采購管理（1）甲方負責材料采購，施工方應按照甲方指定的材料供應商進行采購。（2）材料質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)標準，施工方應負責材料驗收。1.4甲方主導下的工程款支付管理（1）工程款支付按甲方制定的支付計劃執(zhí)行，施工方應提供相應的工程進度證明。（2）甲方有權(quán)根據(jù)施工進度和工程質(zhì)量調(diào)整支付計劃。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的施工組織管理（1）乙方負責編制施工組織設計，并對施工過程進行管理。（2）施工方應確保施工組織設計的合理性和可行性，并及時向甲方匯報施工情況。2.2乙方主導下的工程質(zhì)量管理（1）乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）乙方應定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.3乙方主導下的安全文明施工管理（1）乙方應制定安全文明施工方案，確保施工安全及文明施工。（2）乙方應定期對施工現(xiàn)場進行檢查，確保安全文明施工措施落實到位。2.4乙方主導下的工程款支付管理（1）乙方負責編制工程款支付申請，經(jīng)甲方審核后，按約定支付。（2）乙方應確保工程款支付申請的真實性和準確性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責（1）第三方中介負責對拆遷補償、施工質(zhì)量、工程進度等方面進行監(jiān)督。（2）第三方中介應客觀、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的資質(zhì)要求（1）第三方中介應具備相關(guān)資質(zhì)，具備專業(yè)知識和技能。（2）第三方中介的資質(zhì)應符合國家及地方相關(guān)標準。3.3第三方中介的收費標準（1）第三方中介的收費標準應合理，并經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。（2）收費標準應包括服務費、咨詢費、監(jiān)督費等。3.4第三方中介的爭議解決（1）第三方中介在履行職責過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會依法對第三方中介的爭議進行裁決。3.5第三方中介的保密義務（1）第三方中介應遵守保密協(xié)議，對合同雙方提供的信息負有保密義務。（2）第三方中介未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償計算方法2.施工進度計劃表3.安全生產(chǎn)措施及文明施工方案4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.保密協(xié)議6.合同雙方簽署的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：拆遷方未按時支付補償款。施工方未按時完成工程。施工方施工質(zhì)量不符合要求。第三方中介未履行保密義務。2.違約行為的認定：拆遷方未按時支付補償款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，認定為違約。施工方施工質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方或第三方中介檢測認定，認定為違約。第三方中介泄露合同雙方信息，經(jīng)合同雙方或有關(guān)部門認定，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指拆遷方因拆遷行為給予被拆遷人的經(jīng)濟補償。2.工程進度：指工程從開始施工到完成的時間進度。3.質(zhì)量保證期：指工程完工后，對工程質(zhì)量進行保證的時間段。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁委員會：指依法設立，專門負責仲裁活動的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，因設計變更導致工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工進度計劃，確保工程按期完工。2.問題：施工方材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求施工方更換合格材料，并追究施工方責任。3.問題：第三方中介泄露合同雙方信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責任。五、所有應用場景：1.新型城鎮(zhèn)化重點建設項目房屋拆遷施工。2.政府主導的拆遷補償與建筑工程合作。3.需要第三方中介監(jiān)督的工程建設項目。4.需要明確各方責任和義務的建筑工程合同。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化重點建設項目房屋拆遷施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)2.1.相關(guān)法律法規(guī)2.2.政府批準文件3.工程概況3.1.工程名稱3.2.工程地點3.3.工程規(guī)模3.4.工程類型4.拆遷范圍及內(nèi)容4.1.拆遷范圍4.2.拆遷內(nèi)容4.3.拆遷標準5.拆遷程序及期限5.1.拆遷程序5.2.拆遷期限5.3.拆遷補償6.施工內(nèi)容6.1.施工范圍6.2.施工內(nèi)容6.3.施工標準7.施工進度及工期7.1.施工進度安排7.2.工期要求8.施工組織與管理8.1.施工組織機構(gòu)8.2.施工管理制度8.3.質(zhì)量管理措施9.施工質(zhì)量要求及驗收標準9.1.施工質(zhì)量要求9.2.驗收標準10.施工安全及環(huán)境保護10.1.施工安全措施10.2.環(huán)境保護措施11.工程造價及支付方式11.1.工程造價11.2.工程款支付方式11.3.結(jié)算方式12.合同變更及解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.違約責任13.1.甲方違約責任13.2.乙方違約責任14.爭議解決及合同生效14.1.爭議解決方式14.2.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：市人民政府1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：房屋拆遷有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂依據(jù)2.1.相關(guān)法律法規(guī)2.1.1.《中華人民共和國合同法》2.1.2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.1.3.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》2.2.政府批準文件2.2.1.市人民政府關(guān)于項目的批準文件2.2.2.市區(qū)規(guī)劃局關(guān)于項目的規(guī)劃許可證3.工程概況3.1.工程名稱3.1.1.2025年度新型城鎮(zhèn)化重點建設項目房屋拆遷工程3.2.工程地點3.2.1.市區(qū)街道3.3.工程規(guī)模3.3.1.拆遷面積：10000平方米3.3.2.拆遷戶數(shù)：200戶3.4.工程類型3.4.1.城市房屋拆遷工程4.拆遷范圍及內(nèi)容4.1.拆遷范圍4.1.1.街道范圍內(nèi)所有需拆遷的房屋4.2.拆遷內(nèi)容4.2.1.拆除房屋本體及其附屬設施4.2.2.清理拆除現(xiàn)場4.3.拆遷標準4.3.1.按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行5.拆遷程序及期限5.1.拆遷程序5.1.1.依法進行公示5.1.2.進行拆遷補償協(xié)商5.1.3.簽訂拆遷協(xié)議5.1.4.實施拆遷5.2.拆遷期限5.2.1.拆遷期限自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成5.3.拆遷補償5.3.1.按照拆遷補償方案進行補償6.施工內(nèi)容6.1.施工范圍6.1.1.拆遷范圍內(nèi)的所有房屋拆除工作6.2.施工內(nèi)容6.2.1.拆除房屋本體6.2.2.拆除附屬設施6.2.3.清理拆除現(xiàn)場6.3.施工標準6.3.1.按照國家及地方相關(guān)施工標準執(zhí)行7.施工進度及工期7.1.施工進度安排7.1.1.施工準備階段：10天7.1.2.拆除施工階段：40天7.1.3.清理階段：10天7.2.工期要求7.2.1.總工期不超過60天8.施工組織與管理8.1.施工組織機構(gòu)8.1.1.成立項目組，由甲方項目負責人和乙方項目經(jīng)理共同負責8.1.2.項目組下設技術(shù)組、安全組、質(zhì)量組、材料組等職能小組8.2.施工管理制度8.2.1.制定施工方案，明確施工流程和操作規(guī)范8.2.2.建立施工日志，記錄施工進度和質(zhì)量情況8.3.質(zhì)量管理措施8.3.1.嚴格執(zhí)行國家施工質(zhì)量標準8.3.2.定期進行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量9.施工質(zhì)量要求及驗收標準9.1.施工質(zhì)量要求9.1.1.拆除作業(yè)必須保證安全，避免對周邊環(huán)境造成損害9.1.2.拆除后的場地應平整，無障礙物9.2.驗收標準9.2.1.拆除工程完成后，由甲方組織驗收9.2.2.驗收合格后，方可進行下一階段施工10.施工安全及環(huán)境保護10.1.施工安全措施10.1.1.制定安全施工方案，明確安全責任10.1.2.設置安全警示標志，加強施工現(xiàn)場安全管理10.2.環(huán)境保護措施10.2.1.采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響10.2.2.處理好施工產(chǎn)生的固體廢物，防止污染環(huán)境11.工程造價及支付方式11.1.工程造價11.1.1.工程造價按國家規(guī)定的計價方法計算11.1.2.工程造價包括拆除工程費用、安全文明施工費用、管理費用等11.2.工程款支付方式11.2.1.甲方按合同約定分期支付工程款11.2.2.乙方提交工程進度報告和結(jié)算資料，甲方審核后支付11.3.結(jié)算方式11.3.1.工程完成后，雙方進行最終結(jié)算11.3.2.結(jié)算依據(jù)為合同約定和實際完成工程量12.合同變更及解除12.1.合同變更12.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.1.2.變更內(nèi)容應以書面形式確認12.2.合同解除12.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，可以解除合同12.2.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.違約責任13.1.甲方違約責任13.1.1.甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金13.1.2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任13.2.乙方違約責任13.2.1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金13.2.2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任14.爭議解決及合同生效14.1.爭議解決方式14.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議14.1.2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2.合同生效條件14.2.1.雙方簽字蓋章后合同生效14.2.2.合同生效前，乙方應提交相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形.施工質(zhì)量爭議.工程進度爭議.拆遷補償爭議.安全事故處理.甲方或乙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形15.3.第三方責任15.3.1.第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3.2.第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.第三方對介入事項出具的報告或意見，甲乙雙方應予以尊重，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.4.第三方費用15.4.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入請求的一方先行支付，后續(xù)根據(jù)責任歸屬由相應方承擔。15.4.2.第三方費用包括但不限于評估費、檢測費、咨詢費等。16.額外條款及說明16.1.1.甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體情形和介入程序。16.1.2.甲乙雙方應共同確定第三方介入的時間和方式。16.1.3.甲乙雙方應確保第三方介入過程中，不影響施工進度和拆遷工作。17.第三方責任限額17.