2025年一手房買賣合同電子版智能合同解除服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房買賣合同電子版智能合同解除服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就2025年一手房買賣事宜達成一致，鑒于雙方在購房過程中對電子版智能合同解除服務(wù)的需求，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年一手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范電子版智能合同解除服務(wù)的實施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“一手房”指新建商品房，即在商品房竣工驗收合格后，尚未交付使用的房屋。（2）“電子版智能合同”指采用電子簽名、電子印章等技術(shù)手段，實現(xiàn)合同電子化、智能化管理的合同。（3）“智能合同解除服務(wù)”指在合同履行過程中，因甲方（賣方）原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，乙方（買方）可申請解除合同，并由電子版智能合同系統(tǒng)自動解除協(xié)議的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“解除合同”指合同當(dāng)事人基于合同約定或法律規(guī)定，解除原合同法律關(guān)系的行為。（2）“合同履行”指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，申請解除合同，并享受智能合同解除服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋交付乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋總價支付購房款。（2）合同解除服務(wù)費：乙方申請電子版智能合同解除服務(wù)時，應(yīng)向甲方支付合同解除服務(wù)費。（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。（2）合同解除服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付合同解除服務(wù)費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。（2）合同解除服務(wù)費支付時間：乙方在申請解除合同時，應(yīng)一次性支付合同解除服務(wù)費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款和合同解除服務(wù)費后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。（2）稅費承擔(dān)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，購房款中的稅費由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方申請解除合同，但未支付合同解除服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，完成各項協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的物的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件：1.房屋買賣合同2.電子版智能合同解除服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.電子版智能合同解除服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認(rèn)定違約行為，需支付乙方違約金。交付的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途：認(rèn)定違約行為，需恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約：未按時支付購房款：認(rèn)定違約行為，需支付甲方違約金。未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同：認(rèn)定違約行為，需支付合同解除服務(wù)費。未經(jīng)甲方同意，將房屋出租、抵押或進行其他處分：認(rèn)定違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或授權(quán)的電子數(shù)據(jù)。4.電子印章：指以電子形式所含、所附用于證明文件或信息真實性的電子數(shù)據(jù)。5.智能合同：指采用電子簽名、電子印章等技術(shù)手段，實現(xiàn)合同電子化、智能化管理的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方可能對房屋質(zhì)量有疑慮。解決辦法：雙方可約定在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋時進行驗收。2.問題：合同履行過程中，可能出現(xiàn)付款爭議。解決辦法：合同中應(yīng)明確付款方式、時間及金額，避免爭議。3.問題：合同履行過程中，可能因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的處理方式，如合同解除、延期履行等。4.問題：合同履行過程中，可能因一方違約導(dǎo)致合同解除。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定，確保合同解除的合法性。5.問題：合同履行過程中，可能因信息不對稱導(dǎo)致雙方利益受損。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供電子版智能合同解除服務(wù)，確保服務(wù)的穩(wěn)定性和安全性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付合同解除服務(wù)費。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保電子版智能合同解除服務(wù)的正常運行，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)保密。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同解除服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，申請解除合同。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，并在房屋交付前進行驗收。2.乙方利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除后，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方可要求乙方在合同解除后，不得就房屋質(zhì)量問題追究甲方責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付合同解除服務(wù)費。如乙方違反合同約定，擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年一手房買賣合同電子版智能合同解除服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付時間及條件第三章合同解除條件3.1合同解除事由3.2合同解除程序3.3合同解除通知3.4合同解除效力第四章合同解除費用4.1解除費用計算方法4.2解除費用支付方式4.3解除費用承擔(dān)主體第五章智能合同解除服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)提供方5.2服務(wù)內(nèi)容概述5.3服務(wù)流程5.4服務(wù)期限5.5服務(wù)費用第六章電子版合同6.1電子版合同格式6.2電子版合同簽訂6.3電子版合同保管6.4電子版合同修改第七章合同解除后的處理7.1房屋返還7.2退款及補償7.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)7.4合同解除后的其他事項第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法8.4違約賠償支付方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能合同解除服務(wù)協(xié)議11.3附件三：電子版合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4變更通知第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋權(quán)屬變更登記14.2退房手續(xù)辦理14.3退款及補償事宜14.4合同解除后的其他事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年一手房買賣合同電子版智能合同解除服務(wù)合同”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（買方）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系方式：____乙方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系方式：____1.5合同簽訂地點合同簽訂地點為____。第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為乙方，乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋價格及支付方式房屋總價款為____元。支付方式：____2.4房屋交付時間及條件房屋交付時間為____年____月____日。交付條件：房屋具備入住條件，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。第三章合同解除條件3.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，對方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。3.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。3.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。第四章合同解除費用4.1解除費用計算方法解除費用按照雙方約定的比例和計算方法確定。4.2解除費用支付方式解除費用應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付。4.3解除費用承擔(dān)主體解除費用的承擔(dān)主體由雙方協(xié)商確定。第五章智能合同解除服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)提供方服務(wù)提供方為智能合同解除服務(wù)公司。5.2服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同解除的咨詢、操作、文件制作等。5.3服務(wù)流程（1）用戶提出合同解除申請；（2）服務(wù)提供方進行審核；（3）服務(wù)提供方提供合同解除服務(wù)；（4）合同解除完成。5.4服務(wù)期限服務(wù)期限為合同解除之日起____個月。5.5服務(wù)費用服務(wù)費用為____元。第六章電子版合同6.1電子版合同格式電子版合同格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2電子版合同簽訂電子版合同簽訂采用電子簽名或數(shù)字證書方式。6.3電子版合同保管電子版合同由雙方共同保管，并確保其安全。6.4電子版合同修改電子版合同修改需雙方協(xié)商一致，并重新簽訂。第七章合同解除后的處理7.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。7.2退款及補償（1）如甲方要求退款，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的全部款項；（2）如乙方要求補償，甲方應(yīng)按照合同約定支付補償費用。7.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。7.4合同解除后的其他事項（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事項；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方故意違約或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉?yīng)根據(jù)實際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.4違約賠償支付方式違約賠償應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的未了事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能合同解除服務(wù)協(xié)議11.3附件三：電子版合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人信息甲方（買方）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系方式：____乙方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系方式：____12.2簽署日期____年____月____日12.3簽署地點____第十三章合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.4變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對方。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋權(quán)屬變更登記合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。14.2退房手續(xù)辦理合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。14.3退款及補償事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退款及補償事宜。14.4合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：乙方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款甲方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方其他房產(chǎn)的權(quán)利。如乙方在合同履行期間出售其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2貸款安排條款甲方如需通過貸款購買房屋，乙方應(yīng)積極配合，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3質(zhì)量保證條款房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。若乙方未按時修復(fù)或修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.4交房時間提前條款如乙方在合同約定的交付時間前完成房屋建設(shè)并具備交付條件，乙方有權(quán)提前通知甲方交付房屋，甲方應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房價調(diào)整條款如合同簽訂后，房屋價格發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，并提前____日通知甲方。2.2購房資格審核條款乙方有權(quán)對甲方的購房資格進行審核，如甲方不符合購房條件，乙方有權(quán)解除合同。2.3房屋用途變更條款乙方在合同履行期間，如需將房屋用途變更，應(yīng)在變更前____日通知甲方，并征得甲方同意。2.4房屋維修責(zé)任條款房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款中介費用由乙方承擔(dān)，中介服務(wù)費為房屋成交價的____%。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。3.3中介責(zé)任條款中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實信用原則，確保交易雙方合法權(quán)益。3.4中介保密條款中介方對在交易過程中了解到的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介爭議解決條款如中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介傭金支付條款中介方在交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付中介費用，乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介費用后____日內(nèi)將中介費用支付給中介方。3.7中介解除條款如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，任何一方均可解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介費用退還條款如交易未成功，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：智能合同解除服務(wù)協(xié)議3.附件三：電子版合同4.附件四：其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。違約認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。違約認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約認(rèn)定：經(jīng)查實，任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方故意違約或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。違約認(rèn)定：經(jīng)查實，一方故意違約或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方在特定情況下有權(quán)優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。2.貸款安排：指為購買房產(chǎn)而進行的貸款申請和審批過程。3.質(zhì)量保證：指賣方對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)。4.保修期：指房屋在交付使用后的一定期限內(nèi)，賣方對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)，包括信息查詢、交易咨詢、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付房款。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，提供靈活的付款方式或延長付款期限。2.問題：乙方無法按時交付房屋。解決辦法：與乙方協(xié)商，了解原因，如因不可抗力導(dǎo)致延期，可適當(dāng)延長交付時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方修復(fù)，如乙方不履行修復(fù)義務(wù)，可解除合同并要求賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房買賣交易。2.電子版合同簽訂。3.智能合同解除服務(wù)。4.第三方中介參與交易。全文完。2025年一手房買賣合同電子版智能合同解除服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2解除條件1.3合同解除程序2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2合同生效時間2.3合同變更與補充3.合同解除的適用范圍3.1買賣雙方解除權(quán)3.2法定解除情形3.3解除權(quán)的行使4.解除合同的程序4.1提前通知4.2解除協(xié)議的達成4.3解除合同備案5.解除合同的效力5.1合同解除的效力5.2解除后的合同解除權(quán)5.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)6.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買方的權(quán)利義務(wù)6.2賣方的權(quán)利義務(wù)7.解除合同的補償7.1補償原則7.2補償方式7.3補償數(shù)額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除的效力10.1合同解除的效力范圍10.2合同解除后的合同解除權(quán)10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除的效力終止11.1合同解除終止的條件11.2合同解除終止的程序11.3合同解除終止的效力12.合同解除的后續(xù)事宜12.1合同解除后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2合同解除后的稅費處理12.3合同解除后的其他事宜13.合同解除的效力變更13.1合同解除效力變更的條件13.2合同解除效力變更的程序13.3合同解除效力變更的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除服務(wù)的費用14.4合同解除服務(wù)的期限14.5合同解除服務(wù)的范圍14.6合同解除服務(wù)的質(zhì)量保證14.7合同解除服務(wù)的保密條款14.8合同解除服務(wù)的違約責(zé)任14.9合同解除服務(wù)的爭議解決14.10合同解除服務(wù)的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2025年一手房買賣合同電子版智能合同解除服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指買賣合同中的買方。1.1.3“乙方”指提供合同解除服務(wù)的電子版智能合同服務(wù)方。1.1.4“合同解除服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供的一手房買賣合同解除相關(guān)服務(wù)。1.1.5“解除條件”指符合合同約定的可以解除合同的條件。1.2解除條件1.2.1甲方在合同約定的解除條件下，有權(quán)解除本合同。1.2.2解除條件包括但不限于：甲方因不可抗力無法履行合同、乙方嚴(yán)重違約等。1.2.3甲方應(yīng)在解除條件成就時，向乙方提出解除合同的通知。1.3合同解除程序1.3.1甲方提出解除合同的通知后，乙方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。1.3.2雙方應(yīng)在確認(rèn)解除合同后，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。1.3.3雙方應(yīng)在解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費處理等。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.1.2合同簽訂地點為甲方所在地。2.2合同生效時間2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。2.3合同變更與補充2.3.1合同簽訂后，如需變更或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。2.3.2補充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除的適用范圍3.1買賣雙方解除權(quán)3.1.1甲方在合同約定的解除條件下，享有解除合同的權(quán)利。3.1.2乙方在合同約定的解除條件下，享有解除合同的權(quán)利。3.2法定解除情形3.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.3解除權(quán)的行使3.3.1甲方行使解除權(quán)時，應(yīng)提前30日書面通知乙方。3.3.2乙方收到解除通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.解除合同的程序4.1提前通知4.1.1甲方應(yīng)在解除合同前，提前30日向乙方發(fā)出書面解除通知。4.1.2乙方應(yīng)在收到解除通知后，在3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.2解除協(xié)議的達成4.2.1雙方應(yīng)在解除合同后，協(xié)商達成解除協(xié)議。4.2.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的具體事宜，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費處理等。4.3解除合同備案4.3.1雙方應(yīng)在解除合同后，按照相關(guān)規(guī)定辦理合同解除備案手續(xù)。5.解除合同的效力5.1合同解除的效力5.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.1.2解除合同后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)移交給乙方。5.2解除后的合同解除權(quán)5.2.1合同解除后，雙方不再享有合同解除權(quán)。5.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行各自的義務(wù)。6.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買方的權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供合同解除服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同解除服務(wù)費用。6.2賣方的權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合同解除服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證合同解除服務(wù)的質(zhì)量。7.解除合同的補償7.1補償原則7.1.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理確定補償金額。7.1.2補償金額應(yīng)包括但不限于已支付款項的返還、違約金等。7.2補償方式7.2.1補償方式包括貨幣補償和實物補償。7.2.2貨幣補償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。7.2.3實物補償應(yīng)按照合同約定的時間和方式移交。7.3補償數(shù)額7.3.1補償數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同解除的具體情況和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。7.3.2甲方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的合同解除服務(wù)費用。7.3.3乙方解除合同，甲方應(yīng)支付乙方因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未履行合同解除程序、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。8.3違約責(zé)任減免8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商減免違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除的效力10.1合同解除的效力范圍10.1.1合同解除僅限于解除部分或全部合同內(nèi)容。10.1.2合同解除不影響已履行部分的效力。10.2合同解除后的合同解除權(quán)10.2.1合同解除后，雙方不再享有合同解除權(quán)。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余權(quán)利義務(wù)。11.合同解除的效力終止11.1合同解除終止的條件11.1.1雙方履行合同解除協(xié)議，合同解除終止。11.1.2法院判決解除合同，合同解除終止。11.2合同解除終止的程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議或法院判決履行合同解除終止的程序。11.3合同解除終止的效力11.3.1合同解除終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同解除的后續(xù)事宜12.1合同解除后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)移交給乙方。12.2合同解除后的稅費處理12.2.1合同解除后的稅費處理，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.3合同解除后的其他事宜12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知送達地址為合同約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除服務(wù)的費用13.3.1合同解除服務(wù)費用按照合同約定執(zhí)行。13.4合同解除服務(wù)的期限13.4.1合同解除服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。13.5合同解除服務(wù)的范圍13.5.1合同解除服務(wù)的范圍包括但不限于提供解除合同的法律意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。13.6合同解除服務(wù)的質(zhì)量保證13.6.1乙方應(yīng)保證合同解除服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。13.7合同解除服務(wù)的保密條款13.7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.8合同解除服務(wù)的違約責(zé)任13.8.1乙方未履行合同解除服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.9合同解除服務(wù)的爭議解決13.9.1合同解除服務(wù)的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。13.10合同解除服務(wù)的其他約定13.10.1本合同的其他約定，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方介入的情形14.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要專業(yè)意見或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。14.2.2第三方介入的情形包括但不限于：合同解除服務(wù)的評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方的實際需求。14.4第三方介入?yún)f(xié)議14.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；b.第三方服務(wù)的期限；c.第三方服務(wù)的費用及支付方式；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；f.第三方違反協(xié)議的責(zé)任；g.爭議解決方式。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.5.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。14.5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6第三方介入時的額外條款a.第三方介入的必要性及合理性；b.第三方介入的時間及方式；c.第三方介入的預(yù)期效果；d.第三方介入的成本及費用承擔(dān)；e.第三方介入后的合同履行調(diào)整。14.7