二零二五年度天津高端住宅租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津高端住宅租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為天津高端住宅的出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方位于天津的高端住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循市場(chǎng)交易規(guī)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“高端住宅”指位于天津市市區(qū)，建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境均達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.“租賃期限”指乙方租賃甲方高端住宅的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起計(jì)算。3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本《二零二五年度天津高端住宅租賃服務(wù)協(xié)議》。2.“甲方”指本合同中的出租方，即甲方。3.“乙方”指本合同中的承租方，即乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃要求的天津高端住宅。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有義務(wù)對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的天津高端住宅。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃住宅，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月支付租金，租金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃住宅及其設(shè)施設(shè)備交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可以終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃住宅及其設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未滿一個(gè)月的部分。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照物業(yè)管理處的規(guī)定及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供租賃住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.若乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃住宅或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金額。2.賠償金額的支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。3.社會(huì)突發(fā)事件，如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因租賃住宅的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因個(gè)人原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留租賃住宅的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對(duì)租賃住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃住宅的維護(hù)、使用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)就租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用支付、合同履行情況進(jìn)行溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳遞。2.雙方應(yīng)按時(shí)履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減。2.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件：1.租賃住宅清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃住宅清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供租賃住宅。在租賃期內(nèi)擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時(shí)支付租金。在租賃期內(nèi)損壞租賃住宅或設(shè)施設(shè)備。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的證據(jù)或甲方承認(rèn)的方式認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的證據(jù)或乙方承認(rèn)的方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因債務(wù)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，或采取法律手段解決。2.問(wèn)題：租賃住宅設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未將租賃住宅交還甲方。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期交還費(fèi)，并可采取法律手段解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與租賃服務(wù)的相關(guān)活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的維護(hù)、物業(yè)的管理等。第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取應(yīng)由乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方遵守租賃住宅的使用規(guī)定，并對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的租賃服務(wù)，確保租賃住宅的安全和舒適。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃住宅的使用情況，并及時(shí)反饋乙方在使用過(guò)程中提出的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃住宅的完好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退還租賃住宅。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)要求甲方免除違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在本合同履行過(guò)程中，提供必要的幫助和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供租賃住宅，或擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在租賃期間，不得因乙方個(gè)人原因，單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行追償。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛(ài)護(hù)租賃住宅，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇收回租賃住宅或繼續(xù)租賃給乙方。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。若乙方在租賃期間損壞租賃住宅或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。二零二五年度天津高端住宅租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源位置2.3房源面積2.4房源配套設(shè)施2.5房源租賃條件第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理第六章房源維護(hù)與管理6.1房源保養(yǎng)責(zé)任6.2房源維修責(zé)任6.3房源管理責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房源產(chǎn)權(quán)證明7.2房源使用權(quán)說(shuō)明7.3房源產(chǎn)權(quán)變更通知第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除14.5合同附件14.6合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度天津高端住宅租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1房東：[房東姓名]，身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[房東電話]1.3.2房客：[房客姓名]，身份證號(hào)碼：[房客身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[房客電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)：天津市[具體地址]1.5合同目的：明確雙方在2025年度的租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房源信息2.1房源基本情況：2.1.1房源地址：天津市[具體地址]2.1.2房源類型：高端住宅2.1.3房源面積：[面積]平方米2.2房源位置：2.2.1所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.2.2交通情況：[交通狀況描述]2.3房源配套設(shè)施：2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供暖、供水、供電、燃?xì)獾?.3.2室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等2.4房源租賃條件：2.4.1租賃用途：居住2.4.2租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.4.3租金：每月人民幣[租金金額]元第三章租賃雙方信息3.1房東信息：3.1.1房東姓名：[房東姓名]3.1.2房東身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]3.1.3房東聯(lián)系方式：[房東電話]3.2房客信息：3.2.1房客姓名：[房客姓名]3.2.2房客身份證號(hào)碼：[房客身份證號(hào)碼]3.2.3房客聯(lián)系方式：[房客電話]第四章租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：4.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約4.3.2續(xù)約條件與原租賃協(xié)議相同第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元5.2租金支付方式：5.2.1每月[支付日期]前支付下一個(gè)月租金5.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3付款時(shí)間：5.3.1每月[具體日期]前支付租金5.4逾期付款處理：5.4.1逾期未支付租金，每逾期一日按日租金的[百分比]收取滯納金第六章房源維護(hù)與管理6.1房源保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1房東負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行定期檢查和維護(hù)6.1.2房客在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房源設(shè)施，如造成損壞應(yīng)賠償6.2房源維修責(zé)任：6.2.1房源正常損耗由房東負(fù)責(zé)維修6.2.2房客使用過(guò)程中造成的損壞由房客負(fù)責(zé)維修6.3房源管理責(zé)任：6.3.1房東負(fù)責(zé)房源的物業(yè)管理6.3.2房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房源產(chǎn)權(quán)證明：7.1.1房東提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.1.2房客有權(quán)要求查看產(chǎn)權(quán)證明文件7.2房源使用權(quán)說(shuō)明：7.2.1房客獲得房源的合法使用權(quán)7.2.2房客在使用過(guò)程中不得侵犯他人權(quán)益7.3房源產(chǎn)權(quán)變更通知：7.3.1房源產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，房東應(yīng)及時(shí)通知房客第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房客未按時(shí)支付租金8.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3房客損壞房屋設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失8.1.4房東未按時(shí)提供房源或提供不符合約定的房源8.1.5雙方違反合同其他約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同解除程序：9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2約定解除合同的生效日期9.3合同解除后的處理：9.3.1房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還鑰匙9.3.2房客應(yīng)支付已使用期間的租金9.3.3雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他費(fèi)用第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期：12.2.1合同簽訂之日起生效第十三章合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2合同解除程序：13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同13.2.2約定解除合同的生效日期13.3合同解除后的處理：13.3.1房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還鑰匙13.3.2房客應(yīng)支付已使用期間的租金13.3.3雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他費(fèi)用第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.1.2通知方式：通過(guò)書(shū)面形式或雙方約定的其他方式14.1.3合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.2合同簽署日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（房東）：[甲方簽字/蓋章]乙方（房客）：[乙方簽字/蓋章][日期][甲方簽名/蓋章日期][乙方簽名/蓋章日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房源選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房源，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房源考察。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方具備租賃資格。1.2租金調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。1.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)提出異議。1.3房源維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房源處于良好狀態(tài)。1.3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房源設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，避免影響乙方正常使用。1.4房源轉(zhuǎn)租權(quán)1.4.1甲方有權(quán)將房源轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方。1.4.2甲方轉(zhuǎn)租房源時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租價(jià)格不低于原租賃合同約定的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房源選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房源，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房源考察。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2租金調(diào)整權(quán)2.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低租金。2.2.2乙方應(yīng)在接到市場(chǎng)租金下跌的通知后[天數(shù)]內(nèi)提出降低租金的要求。2.3房源使用限制2.3.1乙方在使用房源過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。2.4房源退租權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇退租，但需提前[天數(shù)]通知甲方。2.4.2乙方退租時(shí)，應(yīng)將房源恢復(fù)原狀，并支付已使用期間的租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含房源信息發(fā)布、帶看、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并對(duì)房源的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2中介不得泄露雙方在服務(wù)過(guò)程中獲得的任何信息。3.4中介糾紛處理3.4.1雙方在中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源照片2.房源產(chǎn)權(quán)證明文件3.房源租賃合同4.房客身份證復(fù)印件5.房東身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供房源或提供不符合約定的房源b.甲方擅自調(diào)整租金，未提前通知乙方c.甲方未對(duì)房源進(jìn)行定期檢查和維護(hù)d.乙方未按時(shí)支付租金e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途f.乙方損壞房屋設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備事實(shí)證據(jù)，如照片、視頻等b.雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)進(jìn)行裁決三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期限。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房源解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房源，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅租賃2.房東與房客之間的租賃關(guān)系3.存在第三方中介服務(wù)的情況4.長(zhǎng)期租賃合同5.房源轉(zhuǎn)租情況全文完。二零二五年度天津高端住宅租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.房屋保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度天津高端住宅租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“房屋”指位于（房屋地址）的住宅，房屋編號(hào)為（房屋編號(hào)）。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1甲方全稱為（出租方名稱），注冊(cè)地址為（注冊(cè)地址），法定代表人為（法定代表人姓名）。2.1.2甲方聯(lián)系方式：電話（電話號(hào)碼），電子郵箱（電子郵箱地址）。2.2承租方2.2.1乙方全稱為（承租方名稱），注冊(cè)地址為（注冊(cè)地址），法定代表人為（法定代表人姓名）。2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話（電話號(hào)碼），電子郵箱（電子郵箱地址）。3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于（具體地址），具體位置為（詳細(xì)描述）。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為（面積單位：平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為（結(jié)構(gòu)類型），具體包括（具體結(jié)構(gòu)描述）。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自（起始日期）起算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至（終止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣（金額單位：元）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期5.3.1乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。6.房屋使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于自用目的使用房屋。6.2使用限制6.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。8.設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、烤箱、微波爐、燃?xì)庠畹取Ｐl(wèi)浴設(shè)備：浴缸、淋浴間、洗手盆、馬桶等。電器設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器、吸塵器等。家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.2設(shè)備清單通訊設(shè)備：固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備等。娛樂(lè)設(shè)備：音響系統(tǒng)、游戲機(jī)等。安全設(shè)備：煙霧報(bào)警器、防盜門等。9.房屋保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的（百分比）。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1乙方在租賃期間應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。10.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（百分比）計(jì)算。10.2.2乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單設(shè)施設(shè)備清單支付憑證14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)房屋質(zhì)量評(píng)估服務(wù)租金支付擔(dān)保服務(wù)房屋保險(xiǎn)代理服務(wù)法律咨詢與糾紛調(diào)解服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（金額單位：元）的責(zé)任。2.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（金額單位：元）的責(zé)任。2.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（金額單位：元）的責(zé)任。2.1.4第三方在提供保險(xiǎn)代理服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（金額單位：元）的責(zé)任。2.1.5第三方在提供法律咨詢與糾紛調(diào)解服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录m紛無(wú)法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（金額單位：元）的責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1.1確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。