二零二五年度手房買賣全款合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣全款合同規(guī)范合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度手房買賣全款過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》4.其他相關法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“手房”指已取得房屋所有權(quán)證書的二手房。2.“全款”指買受人一次性支付房屋總價款的全部款項。3.2關鍵詞解釋：1.“合同履行時間”：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣交易的時間。2.“合同履行地點”：指甲乙雙方完成房屋買賣交易的具體地點。3.“合同履行方式”：指甲乙雙方完成房屋買賣交易的具體方式。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋全款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相應的權(quán)利證書。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務。五、履行條件5.1合同履行時間：甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋買賣交易。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方一次性支付房屋全款。2.甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行條件全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，需提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行相應的義務；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：指甲方出售房屋所應得的全部款項，包括但不限于房屋本身的價值。2.過戶稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，依法應繳納的各項稅費。3.其他費用：指除房屋總價款和過戶稅費之外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價款。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____%作為定金支付給甲方。3.剩余的房屋總價款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.房屋總價款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供收據(jù)，作為定金支付的憑證。2.乙方支付房屋總價款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。3.任何一方未按約定時間支付款項，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任或賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實際損失為基礎，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同項下的權(quán)利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價款。2.乙方在未支付完畢房屋總價款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理分割、合并的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于二零二五年度手房買賣全款的所有協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個合同無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證復印件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證復印件3.房屋買賣合同4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。乙方違約：a.乙方未按約定時間支付款項。b.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方未能按合同約定時間交付房屋，視為違約。b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認后，視為違約。乙方違約認定：a.乙方未能按合同約定時間支付款項，視為違約。b.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可以申請仲裁或訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應相互配合，及時解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題，必要時可以尋求專業(yè)人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可以按照合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：第三方（中介方）：指在甲乙雙方之間提供中介服務，促成房屋買賣交易的中介機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得隱瞞或虛假陳述房屋信息。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供相應的配套設施和設備。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按約定進行房屋維修和整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供相應的支付能力證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付時，提供相應的維修保養(yǎng)記錄。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定提供支付能力證明，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在房屋交付后，未承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年度手房買賣全款合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收方式5.5驗收期限第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理流程第七章稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費承擔時間7.4稅費承擔方式第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）14.3合同簽署地點14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手房買賣全款合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1.1全稱：1.4.1.2簡稱：1.4.1.3地址：1.4.1.4聯(lián)系人：1.4.1.5聯(lián)系電話：1.4.2.1全稱：1.4.2.2簡稱：1.4.2.3地址：1.4.2.4聯(lián)系人：1.4.2.5聯(lián)系電話：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____（商品房、已購公房等）2.5房產(chǎn)證號：____第三章買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1全稱：3.1.2簡稱：3.1.3地址：3.1.4聯(lián)系人：3.1.5聯(lián)系電話：3.2賣方信息：3.2.1全稱：3.2.2簡稱：3.2.3地址：3.2.4聯(lián)系人：3.2.5聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人全稱：3.3.2代理人簡稱：3.3.3代理人地址：3.3.4代理人聯(lián)系人：3.3.5代理人聯(lián)系電話：第四章交易價格與付款方式4.1交易價格：____元整4.2付款方式：一次性全款支付4.3付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.4付款地點：____市____銀行____分行第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點：____市____區(qū)____街道____號5.3房產(chǎn)驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.3.2房屋設施設備齊全、功能正常；5.3.3房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定；5.3.4房屋附屬設施設備齊全；5.4驗收方式：買方自行驗收5.5驗收期限：房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點：____市____區(qū)____不動產(chǎn)登記中心6.3過戶手續(xù)辦理費用：____元整6.4過戶手續(xù)辦理流程：6.4.1買方提供相關材料；6.4.2賣方配合辦理過戶手續(xù)；6.4.3辦理過戶手續(xù)；6.4.4領取新的不動產(chǎn)權(quán)證書；第七章稅費承擔7.1稅費種類：____（契稅、個人所得稅等）7.2稅費承擔比例：____（買方承擔、賣方承擔）7.3稅費承擔時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)7.4稅費承擔方式：由買方支付給賣方第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題；8.1.5違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應支付對方一定的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.3違約賠償方式：8.3.1現(xiàn)金賠償；8.3.2替代履行；8.4違約賠償金額：8.4.1具體賠償金額由雙方在違約情形發(fā)生后協(xié)商確定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同；9.3.2解除或終止合同后，各方應按合同約定返還已支付的款項；9.3.3解決合同解除或終止產(chǎn)生的爭議。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1由敗訴方承擔；10.3.2雙方協(xié)商承擔。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件；11.2附件二：房產(chǎn)評估報告；11.3附件三：付款憑證；11.4附件四：其他相關文件。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.1.3合同經(jīng)政府相關部門備案。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同生效日期：____年____月____日12.4合同終止日期：____年____月____日第十三章合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復印件；13.2附件二：房產(chǎn)評估報告；13.3附件三：付款憑證；13.4附件四：其他相關文件。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1買方簽字蓋章：14.1.2賣方簽字蓋章：14.2代理人簽字蓋章（如有）：14.2.1代理人簽字蓋章：14.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.4合同簽署日期：____年____月____日____________________買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________代理人（簽字/蓋章）：（如有代理人）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同簽訂后，甲方對房產(chǎn)的出售享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過其他中介機構(gòu)出售該房產(chǎn)。1.2甲方指定過戶代理條款：說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定過戶代理，乙方應配合甲方指定的過戶代理辦理過戶手續(xù)。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如乙方有意出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應在出售前通知甲方，并給予甲方在一定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的機會。1.4甲方違約責任條款：說明：本條款約定，如甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.5甲方信息保密條款：說明：本條款約定，甲方對買賣雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如甲方有意出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應在出售前通知乙方，并給予乙方在一定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的機會。2.2乙方指定付款方式條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應配合乙方的付款要求。2.3乙方違約責任條款：說明：本條款約定，如乙方未能按合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.4乙方信息保密條款：說明：本條款約定，乙方對買賣雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易等。3.2中介機構(gòu)傭金條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)的傭金由買賣雙方按照約定比例支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)對買賣雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任限制條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)在合同履行過程中因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，中介機構(gòu)不承擔直接責任，但應協(xié)助雙方解決爭議。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)與買賣雙方之間的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向中介機構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。3.6中介機構(gòu)終止條款：說明：本條款約定，在合同履行過程中，如中介機構(gòu)無法履行合同義務或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止與中介機構(gòu)的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.合同雙方的身份證明文件5.代理人身份證明文件（如有）6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）8.合同簽訂地點的證明文件9.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：通過書面通知、現(xiàn)場查驗或其他可證明的方式認定；雙方協(xié)商一致認定；仲裁或司法機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設施。2.不動產(chǎn)：指不能移動或移動后損失其價值的財產(chǎn)，如房產(chǎn)。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：發(fā)送書面催告，若買方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：賣方未按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：與賣方協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復，若賣方拒絕，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，若協(xié)商不成，可向相關部門投訴。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成下的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)繼承、贈與后的買賣。5.房產(chǎn)交易過程中涉及的資金監(jiān)管等。全文完。二零二五年度手房買賣全款合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.合同標的及價格3.1合同標的3.2合同價格3.3付款方式4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積：____________________；使用面積：____________________）2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.合同標的及價格3.1合同標的：位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)歸賣方所有，現(xiàn)賣方同意將該房屋出售給買方。3.2合同價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.3付款方式：買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性支付全部房款。4.交房及驗收4.1交房時間：____________________4.2驗收標準：買方在交房時，應按照國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定，對房屋進行驗收。4.3驗收程序：買方在收到房屋鑰匙后，應在____________________日內(nèi)完成房屋驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶時間：買方應在收到房屋鑰匙后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：房屋過戶產(chǎn)生的相關稅費由____________________方承擔。5.3稅費承擔：具體稅費金額詳見附件《稅費計算表》。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；6.1.2買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款；6.1.3一方違約導致合同解除；6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔守約方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；6.2.2違約方應支付違約金，違約金為合同價格的____________________%；6.2.3違約方拒絕承擔違約責任的，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1解除條件：8.1.1賣方或買方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序：8.2.1解除合同需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下的義務；8.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，已發(fā)生的費用和損失由責任方承擔；8.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的訴訟請求；8.3.3合同解除不影響雙方因合同解除產(chǎn)生的其他法律后果。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已交付登記機關。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法判決或裁定終止。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止需雙方書面確認；9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；10.1.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2通知方式：10.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方在合理時間內(nèi)收到；10.2.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.3合同附件及補充協(xié)議：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等；10.3.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件：____________________12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。13.2合同保管：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并由雙方妥善保管。14.合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同附件及補充協(xié)議的修改或補充，需雙方書面同意并簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務等與合同履行相關的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或合同。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務類型和合同約定進行確定。3.2第三方責任限額的具體金額，應在第三方協(xié)議或合同中明確約定。4.第三方介入后的合同修正條款4.14.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入后，本合同的相關條款可能需要進行調(diào)整，以適應第三方服務的特點。4.1.2任何合同修正條款，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署補充協(xié)議。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3第三方在服務過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任；6.1.2第三方在履行合同