2025年度綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景系基于綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓，為甲方與乙方之間建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)綠色建筑房屋的合理流轉(zhuǎn)，推動(dòng)我國(guó)綠色建筑事業(yè)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)綠色建筑房屋的高效、安全、環(huán)保的轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡、居住舒適等要素，采用綠色技術(shù)、綠色材料、綠色施工、綠色運(yùn)營(yíng)等手段，實(shí)現(xiàn)建筑與自然和諧共生，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑。（2）房屋買賣轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的綠色建筑房屋的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色建筑房屋：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用綠色技術(shù)、綠色材料、綠色施工、綠色運(yùn)營(yíng)等手段建設(shè)的建筑。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的綠色建筑房屋的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠色建筑房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付綠色建筑房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑房屋的合法權(quán)屬證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，確保綠色建筑房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色建筑房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付綠色建筑房屋。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與購(gòu)房相關(guān)的所有稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款，首付款金額為合同總價(jià)款的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付綠色建筑房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）若甲方提供的綠色建筑房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。（2）若乙方未按合同約定使用綠色建筑房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，若雙方協(xié)商不一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綠色建筑房屋損壞。（2）政府出臺(tái)政策，禁止綠色建筑房屋的買賣。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)綠色建筑房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)綠色建筑房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋權(quán)屬證明文件3.購(gòu)房款支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付綠色建筑房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的綠色建筑房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。未提供房屋權(quán)屬證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定使用綠色建筑房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求停止使用并賠償。未遵守保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡、居住舒適等要素，采用綠色技術(shù)、綠色材料、綠色施工、綠色運(yùn)營(yíng)等手段，實(shí)現(xiàn)建筑與自然和諧共生，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.稅費(fèi)：指與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時(shí)間交付綠色建筑房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問題：綠色建筑房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，為綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、確保綠色建筑房屋的質(zhì)量等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：若第三方無法履行合同約定的義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、材料、能耗等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋資料或拒絕乙方檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未提供約定的售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自變更乙方已支付購(gòu)房款的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在房屋使用過程中，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的二、合同雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況三、房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途四、房屋買賣轉(zhuǎn)讓條件4.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交付時(shí)間及方式五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用七、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同變更與解除14.3合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的二、合同雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本情況乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________四、房屋買賣轉(zhuǎn)讓條件4.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。4.3交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為____________________。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。七、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。7.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。7.3.3其他違約責(zé)任雙方如因其他原因違約，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.2乙方單方解除合同（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.2通知送達(dá)（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）專人送達(dá)。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間____________________13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人員甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________十四、其他14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，按照國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保房屋符合綠色建筑要求。1.1.2乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.2房屋維修責(zé)任1.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。1.2.2維修期間，甲方應(yīng)保證房屋的安全使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.3房屋使用說明1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括綠色建筑的特點(diǎn)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。1.4房屋價(jià)格調(diào)整1.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋的綠色建筑性能進(jìn)行評(píng)估。2.2付款方式調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括分期付款等。2.3房屋使用限制2.3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)綠色建筑規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)在中介過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。3.4中介變更3.4.1如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.5中介違約責(zé)任3.5.1若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋使用說明書4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)維修后仍不符合合同約定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)、合法的服務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的法律規(guī)范。3.綠色建筑：在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況暫停房屋交付或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓。2.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)。3.房屋交付與驗(yàn)收。4.房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理。5.合同違約責(zé)任追究。全文完。2025年度綠色建筑房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證3.1綠色建筑等級(jí)3.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.3綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：綠色建筑認(rèn)證證書復(fù)印件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：綠色建筑認(rèn)證證書復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3街道門牌號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：___________2.4.2使用功能：___________3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證3.1綠色建筑等級(jí)3.1.1綠色建筑等級(jí)：___________3.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.2.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：___________3.3綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)3.3.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱：___________3.3.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)地址：___________4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：___________元4.2付款方式4.2.1付款方式：___________4.2.2付款比例：___________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：___________元，支付時(shí)間：___________4.3.2尾款：___________元，支付時(shí)間：___________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________6.2.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：___________6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.3.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間：___________6.3.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取方式：___________8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：___________8.1.2土地增值稅：___________8.1.3個(gè)人所得稅：___________8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：___________8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1買方承擔(dān)：___________8.2.2賣方承擔(dān)：___________8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1契稅繳納時(shí)間：___________8.3.2土地增值稅繳納時(shí)間：___________8.3.3個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：___________8.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：___________9.1.2賣方解除條件：___________9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任：___________9.2.2賣方違約責(zé)任：___________9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例：___________9.3.2違約金計(jì)算方法：___________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________10.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議解決期限：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：___________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：___________11.3合同解除通知11.3.1解除通知方式：___________11.3.2解除通知期限：___________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：綠色建筑認(rèn)證證書復(fù)印件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知送達(dá)方式：___________14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：___________14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方但參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其各自的代理人或員工。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易，提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評(píng)估、咨詢等。15.3介入形式15.3.1第三方的介入形式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入條件16.1介入前通知16.1.1任何一方在考慮引入第三方前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1在不可抗力等特殊情況下，第三方不承擔(dān)因不可預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2信息保密18.2.1第三方有義務(wù)對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，對(duì)合同雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2行動(dòng)自主19.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行動(dòng)，不受合同雙方意志的約束。19.3信息傳遞19.3.1第三方應(yīng)將相關(guān)信息及時(shí)傳遞給合同雙方，確保信息透明。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.2.1在合同履行過程中，如需變