2025年度房屋租賃押金退還及理賠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃押金退還及理賠協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃押金退還及理賠的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2目的：1.明確甲方退還乙方押金的條件及程序；2.規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；3.維護(hù)甲乙雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方繳納的為保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)而預(yù)先支付的一定金額；2.理賠：指乙方在租賃期間因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，按照本協(xié)議約定向甲方支付賠償金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期；3.損壞：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因乙方原因造成的損壞，包括但不限于：設(shè)施損壞、墻面剝落、地板磨損等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定繳納押金；2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除部分或全部押金；3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金；4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方繳納押金；3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；5.乙方在租賃期間如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止；2.乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除租賃合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方退還乙方押金；3.乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲方有權(quán)要求乙方在終止后一定期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，該押金在租賃期滿或乙方提前解除租賃合同時(shí)，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定退還。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。3.理賠費(fèi)用：如乙方在租賃期間因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲方支付相應(yīng)的理賠費(fèi)用。7.2支付方式1.押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金，支付時(shí)需備注“房屋租賃押金”字樣。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，及時(shí)支付租金。3.理賠費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付理賠費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付時(shí)間支付租金。3.理賠費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后的____個(gè)工作日內(nèi)支付理賠費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)出具收據(jù)并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的租金和理賠費(fèi)用后，應(yīng)出具正式的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。3.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后的____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，未按約定支付理賠費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付賠償金額。3.賠償期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息；2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的文件、資料等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的任何活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息；2.本協(xié)議涉及的國(guó)家機(jī)密、軍事機(jī)密等；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方不得擅自處分；2.乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方搬離房屋的權(quán)利；2.甲方保留在乙方提前解除租賃合同時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議不一致的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.理賠費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間退還乙方押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，未按約定支付理賠費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以書面通知、實(shí)際行為或法律程序確認(rèn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以書面通知、實(shí)際行為或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.押金：指為保證承租方履行租賃合同約定的義務(wù)而預(yù)先支付的一定金額。2.理賠費(fèi)用：指承租方在租賃期間因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，按照合同約定向出租方支付賠償金。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定向另一方支付的一定金額的賠償。5.滯納金：指因一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，按照合同約定向另一方支付的一定比例的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在收到催告后的____個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞的認(rèn)定及理賠。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)損壞情況進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定的理賠標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并按照合同約定處理。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：作為第三方合同主體，應(yīng)保證其提供的房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定；對(duì)因房屋及附屬設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致的乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；乙方有權(quán)在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，要求甲方及時(shí)處理。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)；乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除部分或全部押金。2.甲方的利益條款：甲方享有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)；甲方在租賃期滿后，享有收回房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃押金退還及理賠協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、協(xié)議雙方2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、押金退還條件4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還金額五、理賠事項(xiàng)5.1理賠范圍5.2理賠流程5.3理賠金額六、押金退還及理賠責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止十、其他約定10.1通知方式10.2合同附件十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2押金收據(jù)11.3理賠清單十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議份數(shù)13.1份數(shù)說明13.2份數(shù)分配十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：理賠清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋租賃押金退還及理賠協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方關(guān)于房屋租賃押金退還及理賠的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍：適用于2025年度房屋租賃期間發(fā)生的押金退還及理賠事宜。二、協(xié)議雙方2.1出租方信息：出租方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：承租方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施列表]四、押金退還條件4.1退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全。租賃合同解除，雙方達(dá)成一致退還押金。4.2退還時(shí)間：租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)。4.3退還金額：押金總額扣除損壞賠償及欠費(fèi)后的余額。五、理賠事項(xiàng)5.1理賠范圍：房屋及設(shè)施的自然損耗。不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞。5.2理賠流程：承租方在損壞發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方報(bào)告。出租方核實(shí)情況后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行理賠。5.3理賠金額：根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。六、押金退還及理賠責(zé)任6.1出租方責(zé)任：確保房屋及設(shè)施符合租賃合同約定。在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。對(duì)租賃期間的損壞進(jìn)行核實(shí)和處理。6.2承租方責(zé)任：按約定使用房屋及設(shè)施，避免損壞。在損壞發(fā)生時(shí)及時(shí)通知出租方。按照約定支付損壞賠償及欠費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。承租方損壞房屋及設(shè)施未進(jìn)行賠償。雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱或無]九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。出現(xiàn)協(xié)議約定的違約情形，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。十、其他約定郵寄：[郵寄地址]傳真：[傳真號(hào)碼]電子郵件：[電子郵件地址]10.2合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2押金收據(jù)11.3理賠清單十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：理賠清單十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十四、合同方簽字出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1押金退還優(yōu)先權(quán)說明：若甲方為主導(dǎo)，甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，優(yōu)先扣除押金作為違約金。1.2押金退還時(shí)間調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整押金退還時(shí)間，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。1.3房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在租賃期間造成房屋損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。1.4押金退還條件補(bǔ)充說明：甲方有權(quán)要求乙方在退還押金前，提供房屋及設(shè)施使用情況的詳細(xì)報(bào)告。1.5房屋出租期限延長(zhǎng)說明：若甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，需與乙方重新簽訂租賃合同，并更新押金退還及理賠協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1押金退還時(shí)間保障說明：若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。2.2押金退還金額調(diào)整說明：乙方有權(quán)要求甲方退還押金時(shí)，扣除損壞賠償及欠費(fèi)后的余額，并確保金額準(zhǔn)確無誤。2.3房屋租賃條件變更說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前[具體天數(shù)]通知乙方。2.4押金退還流程優(yōu)化說明：乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)化押金退還流程，確保退還效率和質(zhì)量。2.5房屋設(shè)施使用限制說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確房屋設(shè)施的使用限制，以保障乙方權(quán)益。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：若第三方中介參與，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并列入押金退還及理賠協(xié)議中。3.2中介責(zé)任界定說明：第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，若因中介責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介服務(wù)監(jiān)督說明：雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保中介服務(wù)符合協(xié)議約定。3.4中介費(fèi)用退還說明：若租賃合同解除，中介費(fèi)用退還事宜由雙方協(xié)商確定。3.5中介信息保密說明：第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方信息，不得泄露給任何第三方。3.6中介糾紛解決說明：若因第三方中介引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.理賠清單4.第三方中介合同（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）6.其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1出租方違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。房屋及設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。違反租賃合同約定的其他行為。2.2承租方違約行為：損壞房屋及設(shè)施未賠償。未按約定支付租金或其他費(fèi)用。違反租賃合同約定的其他行為。2.3違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由對(duì)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依據(jù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.2違約金：因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.3爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.4保密協(xié)議：雙方就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成的保密條款，約定雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：押金退還過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。4.2問題：房屋損壞責(zé)任難以界定。解決辦法：收集相關(guān)證據(jù)，如照片、維修記錄等，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.3問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知承租方，協(xié)商解決，必要時(shí)可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1房屋租賃押金退還及理賠。5.2房屋租賃合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.3第三方中介參與房屋租賃業(yè)務(wù)。5.4房屋租賃合同解除后的押金退還及理賠。5.5其他與房屋租賃押金退還及理賠相關(guān)的情況。全文完。2025年度房屋租賃押金退還及理賠協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃押金1.2理賠1.3合同雙方2.合同目的3.租賃押金退還3.1退還條件3.2退還流程3.3退還時(shí)間4.理賠事項(xiàng)4.1理賠范圍4.2理賠申請(qǐng)4.3理賠審核4.4理賠金額5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃押金1.1.1房屋租賃押金是指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，由承租方預(yù)付給出租方的一定金額，用于擔(dān)保租賃期間房屋的合理使用和維護(hù)。1.1.2押金金額根據(jù)房屋租賃合同的約定確定。1.2理賠1.2.1理賠是指因房屋租賃期間發(fā)生的意外事件或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或損失的，由出租方對(duì)承租方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。1.2.2理賠金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方約定確定。1.3合同雙方2.合同目的2.1明確房屋租賃押金退還的條件和流程。2.2規(guī)定房屋租賃期間的理賠事項(xiàng)和賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.3維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。3.租賃押金退還3.1退還條件3.1.1租賃期滿，承租方按約定交還房屋，且房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的使用條件。3.1.2租賃期內(nèi)，承租方無違反租賃合同約定的行為，未造成房屋及附屬設(shè)施損壞。3.2退還流程3.2.1承租方在租賃期滿前30日內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)。3.2.2出租方收到申請(qǐng)后，在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.2.3審核無誤后，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方。4.理賠事項(xiàng)4.1理賠范圍4.1.1因不可抗力、意外事件或承租方合理使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。4.1.2因出租方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞。4.2理賠申請(qǐng)4.2.1承租方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后，應(yīng)在3日內(nèi)向出租方提出書面理賠申請(qǐng)。4.2.2出租方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。4.3理賠審核4.3.1出租方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)理賠申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.3.2審核無誤后，出租方在3個(gè)工作日內(nèi)向承租方支付理賠款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。6.3合同解除6.3.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租方未按時(shí)退還押金或賠償損失。7.1.2承租方未按時(shí)支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2.2違約金按合同約定或?qū)嶋H損失確定。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1通知自發(fā)出之日起，在正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)即視為已送達(dá)。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2份數(shù)效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋及附屬設(shè)施清單14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋租賃押金退還及理賠協(xié)議中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本協(xié)議約定或雙方一致同意，參與協(xié)議執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律顧問1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確約定。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.2第三方的介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在協(xié)議中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。3.2第三方不得超越其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行干預(yù)。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其行為的合法性和合理性。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)?；虮ＷC。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的其他關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得偏袒任何一方。7.第三方的更換7.1第三方如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。7.2第三方的更換不得影響本協(xié)