2025年度二零二五年度房屋全款買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋全款買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.全款：指乙方在簽訂本合同后一次性支付房屋總價(jià)款的交易方式。2.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。2.甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給自己。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付給守約方。2.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金以外的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，甲方或乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同有直接利益沖突的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋總價(jià)款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至其名下之前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。2.本合同的任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.協(xié)議書(shū)（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未在合同中明確說(shuō)明。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。乙方在支付房屋總價(jià)款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)后，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。甲方或乙方提出違約行為，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.全額支付：指乙方在簽訂合同后一次性支付房屋總價(jià)款的交易方式。4.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方就某些信息進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，但未在合同中明確說(shuō)明。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，明確瑕疵的具體情況及解決方案，必要時(shí)可尋求第三方鑒定。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其按照合同約定支付，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政府政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同條款無(wú)法適用，可依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)事宜。第三方應(yīng)確保交易雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付房屋總價(jià)款后，有權(quán)獲得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，有權(quán)享受房屋增值帶來(lái)的利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前擅自處置房屋。甲方不得隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方提供支付房屋總價(jià)款的憑證。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋總價(jià)款的支付。甲方可獲得房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付房屋總價(jià)款前，不得擅自占有和使用房屋。乙方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，要求甲方提供超出合同約定的額外利益。全文完。2025年度二零二五年度房屋全款買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶地點(diǎn)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋租賃情況2.房屋裝修情況3.房屋附屬設(shè)施情況4.其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署印章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房屋買賣合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度房屋全款買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號(hào)碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）4.合同標(biāo)的物概述：房屋位置：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）房屋用途：（居住、商用等）房屋權(quán)屬證明：（房產(chǎn)證編號(hào)等）二、房屋基本情況1.房屋位置：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）4.房屋用途：（居住、商用等）5.房屋權(quán)屬證明：（房產(chǎn)證編號(hào)等）三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲取房屋的合法所有權(quán)享有房屋的占有、使用和收益權(quán)在合同約定的條件下解除合同2.買方義務(wù)：按合同約定支付房屋總價(jià)款按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)遵守房屋使用相關(guān)規(guī)定3.賣方權(quán)利：收取房屋總價(jià)款要求買方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在合同約定的條件下解除合同4.賣方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議移交房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：（人民幣元）2.支付方式：全款支付3.付款時(shí)間：（具體日期）4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：（具體日期）2.房屋交付地點(diǎn)：（具體地址）3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋質(zhì)量、設(shè)施等）4.驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收流程、責(zé)任等）六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：（具體日期）2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶地點(diǎn)：（具體地址）3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：（各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)）4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程：（具體操作步驟）七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：房屋權(quán)屬不清晰或有爭(zhēng)議的，應(yīng)退還買方已付房屋總價(jià)款并支付_____%的違約金。未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.違約金計(jì)算：（具體計(jì)算方法）4.違約金支付：（支付時(shí)間、方式等）八、爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決九、合同解除一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或補(bǔ)救的；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：（具體日期）3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：（具體日期）十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋租賃情況：（如有）2.房屋裝修情況：（如有）3.房屋附屬設(shè)施情況：（如有）4.其他約定事項(xiàng)：（如有）十三、合同簽署1.合同簽署日期：（具體日期）2.合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）3.合同簽署人員：（雙方代表姓名）4.合同簽署印章：（雙方單位印章）十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房屋買賣合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單買方簽字（蓋章）：_________年____月____日賣方簽字（蓋章）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為買方，在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)的安排和決策。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同約定的房屋交付前，享有對(duì)房屋裝修、家具配置等項(xiàng)目的優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方承諾對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為賣方，在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)的安排和決策。2.乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前____個(gè)工作日通知甲方。3.乙方裝修要求條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成裝修，并按乙方要求進(jìn)行裝修。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方承諾對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)____%房款。5.中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付房款解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如遇問(wèn)題，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣涉及貸款交易4.房屋買賣涉及繼承或贈(zèng)與5.房屋買賣涉及法院判決執(zhí)行全文完。2025年度二零二五年度房屋全款買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限第六條履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_______________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________2.4房屋權(quán)屬證書(shū)：_______________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：全款一次性支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款條件：買方在付款前應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并在付款后提供相應(yīng)的資金證明第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由賣方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________________________元整6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無(wú)違約行為，賣方應(yīng)于合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金7.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金7.2.2賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的違約金支付賠償，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方均無(wú)違約行為，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付和未支付的款項(xiàng)、已交付和未交付的房屋等事項(xiàng)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2買方已按約定支付全部款項(xiàng)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力事件11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.3不可抗力處理11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.3.2若協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.1.3付款憑證12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理13.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有法律約束力第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________________14.3合同生效時(shí)間14.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房屋買賣信息查詢、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；2.1.2促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向；2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.4提供房屋評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣_(tái)___元整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的實(shí)質(zhì)性交易。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方變更7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2