2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃用途約定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃用途約定合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃用途的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方提供給乙方的用于居住、辦公等用途的建筑物。2.租賃用途：指乙方租賃房屋所使用的具體用途，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同文本及附件。2.合同期限：指本合同約定的房屋租賃期限。3.房屋租賃轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋出租給乙方，乙方按照約定支付租金，并使用房屋的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。3.甲方有義務(wù)保證房屋的合法、合規(guī)，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享受房屋租賃期間的相關(guān)權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并保證房屋的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方提供水電費(fèi)用結(jié)算清單。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司公布為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，暫停提供房屋使用，直至乙方付清所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方不得將房屋出租給他人或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋租賃用途進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃用途的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃用途約定合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同登記備案證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋租賃用途證明文件7.保證金收據(jù)8.支付憑證9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：擅自提高租金或改變房屋用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停房屋使用。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：本合同中引入第三方主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的租金支付，確保甲方權(quán)益。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰。擔(dān)保公司：有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付擔(dān)保金。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)保證房屋及公共區(qū)域的安全、整潔，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。擔(dān)保公司：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保租金支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、合法、合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，無(wú)息退還保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修。乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或退出租賃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未保證房屋安全、合法、合規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃用途約定合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃轉(zhuǎn)讓信息1.轉(zhuǎn)讓方信息2.受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓原因4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)四、租賃用途約定1.房屋用途2.經(jīng)營(yíng)范圍3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)許可5.違約責(zé)任五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.違約責(zé)任六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式5.違約責(zé)任七、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.房屋保養(yǎng)責(zé)任4.違約責(zé)任八、合同期限1.合同起始日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽4.合同解除5.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除5.違約通知十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決時(shí)限5.違約責(zé)任十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.相關(guān)證明材料4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同變更5.合同解除十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解除通知十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃用途約定合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：轉(zhuǎn)讓方（出租方）：_______受讓方（承租方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃轉(zhuǎn)讓信息1.轉(zhuǎn)讓方信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.受讓方信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.轉(zhuǎn)讓原因：_______4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______四、租賃用途約定1.房屋用途：_______2.經(jīng)營(yíng)范圍：_______3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_______4.經(jīng)營(yíng)許可：_______5.違約責(zé)任：_______五、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______5.違約責(zé)任：_______六、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還時(shí)間：_______4.押金退還方式：_______5.違約責(zé)任：_______七、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：_______2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：_______4.違約責(zé)任：_______八、合同期限1.合同起始日期：____年____月____日2.合同終止日期：____年____月____日3.合同續(xù)簽：_______4.合同解除：_______5.違約責(zé)任：_______九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：_______2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約解除：_______5.違約通知：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______4.爭(zhēng)議解決時(shí)限：_______5.違約責(zé)任：_______十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.相關(guān)證明材料4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同備案：_______4.合同變更：_______5.合同解除：_______十三、其他約定1.不可抗力：_______2.通知方式：_______3.合同解除條件：_______4.合同終止條件：_______5.合同解除通知：_______十四、合同簽署1.合同簽署人：轉(zhuǎn)讓方（出租方）：_______受讓方（承租方）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：_______5.合同簽署證明：轉(zhuǎn)讓方（出租方）：_______受讓方（承租方）：_______轉(zhuǎn)讓方（出租方）簽字：_________________________受讓方（承租方）簽字：_________________________見(jiàn)證人簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)清晰，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2.房屋裝修及設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修及設(shè)施維護(hù)，保證房屋在租賃期間符合約定的使用條件。3.房屋租賃保證金說(shuō)明：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋情況，設(shè)定合理的租賃保證金，以保障租賃期間房屋的安全和完好。4.房屋租賃期限說(shuō)明：甲方應(yīng)合理設(shè)定房屋租賃期限，確保房屋能夠得到充分利用，同時(shí)保障承租方的穩(wěn)定居住。5.房屋租賃用途說(shuō)明：甲方應(yīng)明確約定房屋租賃用途，避免承租方擅自改變房屋用途，影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。6.房屋租賃價(jià)格說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，合理確定房屋租賃價(jià)格，并確保價(jià)格透明。7.房屋租賃稅費(fèi)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅等。8.房屋租賃合同解除條件說(shuō)明：甲方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定房屋租賃合同解除條件，保障雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋租賃用途變更說(shuō)明：乙方在租賃期間如需變更房屋用途，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：乙方在租賃期間如遇房屋租金調(diào)整，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.房屋租賃押金退還說(shuō)明：乙方在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)退還押金，并扣除合理費(fèi)用。4.房屋租賃合同續(xù)簽說(shuō)明：乙方在租賃期滿前，如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。5.房屋租賃期間裝修說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需遵守甲方相關(guān)規(guī)定，并在合同解除前恢復(fù)原狀。6.房屋租賃期間維修說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，確保房屋安全使用。7.房屋租賃期間租賃物損壞說(shuō)明：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋租賃期間租賃物丟失說(shuō)明：乙方在租賃期間因保管不善導(dǎo)致房屋租賃物丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)說(shuō)明：中介費(fèi)由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿或合同解除之日止。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介違約責(zé)任說(shuō)明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.中介傭金退還說(shuō)明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪榭筛鶕?jù)實(shí)際情況退還部分或全部傭金。6.中介糾紛解決說(shuō)明：中介與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.中介服務(wù)范圍說(shuō)明：中介的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、備案、解除等。8.中介費(fèi)用支付方式說(shuō)明：中介費(fèi)用支付方式由雙方與中介協(xié)商確定，可一次性支付或分期支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.相關(guān)證明材料（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.房屋租賃保證金收據(jù)6.房屋裝修及設(shè)施維護(hù)記錄7.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明。認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方違反合同約定，構(gòu)成逾期付款。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方違反合同約定，影響乙方正常使用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方違反合同約定，影響房屋安全和結(jié)構(gòu)。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介違反服務(wù)協(xié)議，泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋租賃合同：指出租方與承租方之間就房屋租賃事宜所簽訂的協(xié)議。3.中介服務(wù)協(xié)議：指中介提供房屋租賃服務(wù)所簽訂的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：房屋租賃合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。3.問(wèn)題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃用途約定。3.房屋租賃期限約定。4.房屋租賃費(fèi)用及支付方式約定。5.房屋租賃保證金及退還約定。6.房屋租賃維修及保養(yǎng)約定。7.房屋租賃違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決約定。全文完。2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃用途約定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（出租人姓名）出租人身份證號(hào)碼：（出租人身份證號(hào)碼）出租人聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）出租人住址：（出租人住址）1.2承租人信息承租人姓名：（承租人姓名）承租人身份證號(hào)碼：（承租人身份證號(hào)碼）承租人聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）承租人住址：（承租人住址）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（房屋所在城市）房屋所在區(qū)縣：（房屋所在區(qū)縣）房屋具體地址：（房屋具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（房屋總面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：（房屋用途，如：住宅、辦公、商業(yè)等）3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：（租賃起始日期）租賃終止日期：（租賃終止日期）3.2租賃期限租賃期限：（租賃期限，如：一年、兩年等）3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租或終止合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（租金金額，如：每月人民幣5000元）4.2支付時(shí)間每月租金支付日：（每月租金支付日，如：每月1日）4.3支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定賬戶。4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在租賃合同生效后（租賃起始日期前）將房屋交付給承租人。5.2房屋交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)備齊全，功能正常；c.房屋清潔，無(wú)損壞；5.3房屋使用規(guī)定a.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施；b.未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c.承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主體部分維修由出租人負(fù)責(zé)；b.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，由出租人負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)合理使用。6.2承租人維修責(zé)任a.承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，合理使用；b.承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；b.承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)a.房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；b.如有特殊約定，按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付方式a.承租人應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)；b.出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件a.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。b.出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租人，并經(jīng)出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序a.承租人提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，出租人收到轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，應(yīng)在（一定期限內(nèi)，如：10個(gè)工作日內(nèi)）給予書(shū)面答復(fù)。b.出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件提交出租人審核。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓人承擔(dān)。b.轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（一定期限內(nèi)，如：30日內(nèi)）進(jìn)行協(xié)商。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第一審法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.出租人單方解除合同的情形：房屋被征收、拆除或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃等。b.承租人單方解除合同的情形：房屋不符合租賃條件、出租人未履行維修義務(wù)等。10.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。b.一方單方解除合同的，應(yīng)提前（一定期限，如：30日）書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.承租人逾期支付租金；b.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c.承租人未按約定使用房屋；d.出租人未按約定履行維修義務(wù)；e.雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。11.3違約賠償方式a.違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。b.違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式實(shí)現(xiàn)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）；b.合同內(nèi)容完整、合法；c.合同已交付對(duì)方。12.2合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)在合同簽訂后（一定期限內(nèi)，如：15個(gè)工作日內(nèi)）辦理合同備案手續(xù)；b.備案手續(xù)由出租人負(fù)責(zé)辦理。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單a.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。b.房屋租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)a.押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。b.押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件a.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修責(zé)任書(shū)等。b.其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。b.第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出建議或解決方案。15.5第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。b.第三方應(yīng)及時(shí)將介入結(jié)果反饋給甲乙雙方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和信息。b.甲方應(yīng)按照第三方提出的建議或解決方案執(zhí)行。16.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和信息。b.乙方應(yīng)按照第三方提出的建議或解決方案執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)