二零二五版手房買賣合同附按揭貸款逾期罰息協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版手房買賣合同附按揭貸款逾期罰息協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)并愿意出售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.按揭貸款：指乙方為購(gòu)買房屋，向銀行申請(qǐng)的貸款。3.逾期罰息：指乙方未按約定的還款期限歸還按揭貸款，按照銀行規(guī)定支付的違約金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.按揭貸款逾期罰息協(xié)議：指甲乙雙方就按揭貸款逾期罰息事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格、期限、方式支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款期限歸還按揭貸款。3.甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、用途交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)按揭貸款逾期罰息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款及按揭貸款。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款及按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按約定支付房款及按揭貸款。2.甲方未按約定交付房屋。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.乙方未按約定支付房款及按揭貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期罰息。2.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋的總額，包括但不限于房屋本身的價(jià)值。2.按揭貸款利息：指乙方按照銀行規(guī)定利率，在按揭貸款期間應(yīng)支付的利息。3.交易稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.逾期罰息：指乙方未按約定的還款期限歸還按揭貸款，按照銀行規(guī)定支付的違約金。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，將房款支付給甲方。2.按揭貸款利息支付：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃，定期支付按揭貸款利息。3.交易稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額，分別支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.逾期罰息支付：乙方應(yīng)在逾期后立即支付逾期罰息，具體金額以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付完畢房屋買賣價(jià)格。2.按揭貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃，每月支付一次按揭貸款利息。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，完成各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付。4.逾期罰息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在逾期后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付逾期罰息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用清單后，按照約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未能按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定的時(shí)間、方式歸還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付逾期罰息。3.乙方未能按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算違約金金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.房屋的買賣價(jià)格、稅費(fèi)等信息。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。3.政府行為：政府征收土地導(dǎo)致房屋無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)選擇在房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋所有權(quán)未明確的情況下，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密條款未履行完畢的情況下，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自生效之日起具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋買賣及按揭貸款事宜，及時(shí)溝通，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及按揭貸款的全部協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本。2.按揭貸款合同文本。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.違約金支付憑證。7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件。8.調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書或判決書。9.任何經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋（認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題）。未能協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)）。未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（認(rèn)定：甲方未提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件）。2.乙方違約：未能按約定時(shí)間、方式支付房款（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)或以約定方式支付房款）。未能按約定時(shí)間、方式歸還按揭貸款（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)或以約定方式歸還按揭貸款）。未能履行保密義務(wù)（認(rèn)定：乙方泄露了保密內(nèi)容）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、租賃、抵押等。3.擔(dān)保法：規(guī)范擔(dān)保關(guān)系的法律，包括抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，說(shuō)明原因，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。4.問(wèn)題：按揭貸款逾期。解決辦法：乙方應(yīng)立即聯(lián)系銀行，說(shuō)明情況，并盡快歸還逾期貸款，避免產(chǎn)生高額罰息。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止保密信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在房屋買賣合同中作為擔(dān)保方、中介方或其他相關(guān)服務(wù)提供方的第三方。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的按揭貸款還款，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得交易成功后的傭金。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的貸款按時(shí)償還。中介方：應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、合法性，確保交易雙方權(quán)益不受損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書及維修保養(yǎng)指南。2.乙方的利益條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退還房款。甲方未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式歸還按揭貸款。甲方可要求乙方支付逾期罰息。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間歸還按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間歸還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付逾期罰息。乙方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版手房買賣合同附按揭貸款逾期罰息協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與適用法律1.1合同訂立1.2合同適用法律1.3合同生效1.4合同變更與解除1.5合同爭(zhēng)議解決第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣合同主要條款4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交付時(shí)間及方式4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.5違約責(zé)任第五章按揭貸款約定5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額及期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式5.5貸款逾期罰息5.6貸款保險(xiǎn)第六章逾期罰息計(jì)算方式6.1逾期罰息利率6.2逾期罰息計(jì)收起始時(shí)間6.3逾期罰息計(jì)收截止時(shí)間6.4逾期罰息計(jì)算公式第七章逾期罰息支付方式7.1逾期罰息支付期限7.2逾期罰息支付方式7.3逾期罰息支付賬戶第八章逾期罰息爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3按揭貸款合同復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人簽字或蓋章第十一章合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與適用法律1.1合同訂立1.2合同適用法律本合同依法成立，受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)，并遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同變更與解除1.4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2合同的解除需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.5合同爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.2房屋位置房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，建于_________年。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________裝修。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方（乙方）名稱：_________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________買方聯(lián)系方式：_________3.2賣方基本信息賣方（甲方）名稱：_________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________賣方聯(lián)系方式：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理人聯(lián)系方式：_________第四章買賣合同主要條款4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)________元。4.2.3付款方式：_________。4.3交付時(shí)間及方式4.3.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3.2交付方式：_________。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4.2過(guò)戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。4.5違約責(zé)任4.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5.2違約金計(jì)算方式：_________。第五章按揭貸款約定5.1按揭貸款銀行乙方選擇_________銀行作為按揭貸款銀行。5.2貸款金額及期限5.2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元。5.2.2貸款期限：_________年。5.3貸款利率貸款利率按_________銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。5.4貸款還款方式貸款還款方式：_________。5.5貸款逾期罰息5.5.1逾期罰息利率：按_________銀行規(guī)定執(zhí)行。5.5.2逾期罰息計(jì)收起始時(shí)間：貸款逾期之日起。5.5.3逾期罰息計(jì)收截止時(shí)間：貸款還清之日止。5.5.4逾期罰息計(jì)算公式：_________。5.6貸款保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款銀行的要求下購(gòu)買相關(guān)貸款保險(xiǎn)。第六章逾期罰息計(jì)算方式6.1逾期罰息利率逾期罰息利率為貸款利率的_________倍。6.2逾期罰息計(jì)收起始時(shí)間逾期罰息計(jì)收起始時(shí)間為貸款逾期之日起。6.3逾期罰息計(jì)收截止時(shí)間逾期罰息計(jì)收截止時(shí)間為貸款還清之日止。6.4逾期罰息計(jì)算公式逾期罰息計(jì)算公式：逾期罰息=逾期本金×逾期罰息利率×逾期天數(shù)。第七章逾期罰息支付方式7.1逾期罰息支付期限逾期罰息支付期限與貸款還款期限相同。7.2逾期罰息支付方式逾期罰息支付方式：_________。7.3逾期罰息支付賬戶逾期罰息支付賬戶：_________。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3按揭貸款合同復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件第九章合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人簽字或蓋章第十章合同生效條件10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方支付的定金之日起生效。第十一章合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍不履行交付義務(wù)的；11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍不履行支付義務(wù)的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。第十二章合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已交付的款項(xiàng)。第十三章合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________代理人：____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證明、收入證明、信用記錄等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審核，包括但不限于工作穩(wěn)定性、收入水平、負(fù)債情況等。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付房款。1.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理完畢所有與房屋相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。1.5甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.6甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.7甲方有權(quán)要求乙方在房屋使用過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的使用指導(dǎo)和服務(wù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢所有與房屋相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。2.5乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.6乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.7乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易過(guò)程合法合規(guī)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交易的全部手續(xù)。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲乙雙方的個(gè)人隱私不被泄露。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.乙方收入證明復(fù)印件7.乙方信用記錄復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定使用房屋。認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未遵守房屋使用規(guī)定，視為違約。5.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：房屋交付后，存在質(zhì)量問(wèn)題且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)特定物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.逾期罰息：指貸款逾期后，按照約定利率計(jì)算的罰息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或調(diào)整還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間手房買賣。2.公司或企業(yè)購(gòu)買手房作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.個(gè)人或企業(yè)通過(guò)按揭貸款購(gòu)買手房。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供手房買賣服務(wù)。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售手房項(xiàng)目。全文完。二零二五版手房買賣合同附按揭貸款逾期罰息協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4還款方式6.按揭貸款逾期罰息協(xié)議6.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)6.2逾期罰息計(jì)算方式6.3逾期罰息支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2附件10.3合同附件清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3.2房屋所有權(quán)人：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：________2.4.2使用性質(zhì)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2按揭貸款：________元，貸款銀行：________3.2.3其他費(fèi)用：________元，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間：________3.3.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋無(wú)權(quán)屬糾紛4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看4.3.2買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行5.1.1銀行名稱：________5.2貸款金額5.2.1貸款金額：________元5.3貸款期限5.3.1貸款期限：________年5.4還款方式5.4.1等額本息還款5.4.2等額本金還款6.按揭貸款逾期罰息協(xié)議6.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)6.1.1逾期天數(shù)：________天6.1.2逾期罰息利率：________%6.2逾期罰息計(jì)算方式6.2.1按日計(jì)息6.2.2逾期罰息計(jì)算公式：________6.3逾期罰息支付方式6.3.1買方應(yīng)在逾期后________日內(nèi)支付逾期罰息6.3.2逾期罰息支付至賣方指定賬戶：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或按揭貸款7.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金：________元7.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金：________元7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按逾期金額的________%計(jì)算7.3.2違約金支付時(shí)間：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的房屋交付完成9.2.2按揭貸款合同約定的貸款全部還清9.2.3合同約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)依法繳納房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)10.2附件10.2.1.1房屋所有權(quán)證10.2.1.2房屋買賣合同10.2.1.3按揭貸款合同10.2.1.4其他相關(guān)文件10.3合同附件清單10.3.1房屋所有權(quán)證10.3.2房屋買賣合同10.3.3按揭貸款合同10.3.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.5其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同于________年________月________日簽署11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________12.1.2房屋所有權(quán)人：________12.2房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同編號(hào)：________12.2.2房屋買賣合同內(nèi)容：________12.3按揭貸款合同12.3.1按揭貸款合同編號(hào)：________12.3.2按揭貸款合同內(nèi)容：________12.4其他相關(guān)文件12.4.1房屋評(píng)估報(bào)告12.4.2房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果12.4.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.2合同保管13.2.1本合同由雙方妥善保管，不得遺失或擅自篡改14.合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1本合同如有修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋買賣過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，買方或賣方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的同意15.3.1任何一方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與賣方17.1.1第三方協(xié)助賣方提供房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等，賣方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.1.2第三方對(duì)賣方提供的房屋信息不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與買方17.2.1第三方協(xié)助買方了解房屋情況、辦理貸款等，買方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.2.2