2025年度棄土場租賃協(xié)議簡易執(zhí)行（城市更新改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棄土場租賃協(xié)議簡易執(zhí)行（城市更新改造）合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市更新改造項目中需要租賃棄土場，乙方愿意提供棄土場租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2025年度棄土場租賃協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）棄土場：指在城市更新改造過程中產(chǎn)生的廢棄土石方堆積場所。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方棄土場的時間。（3）租賃費(fèi)用：指甲方支付給乙方的棄土場租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新改造：指對城市中老舊、破敗、功能不完善的區(qū)域進(jìn)行改造，提升城市品質(zhì)和居民生活環(huán)境。（2）簡易執(zhí)行：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，簡化程序，加快項目推進(jìn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，租賃乙方棄土場。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保棄土場的安全、環(huán)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供棄土場租賃服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保棄土場的安全、環(huán)保，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)棄土場位于：____________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將棄土場用于城市更新改造項目，乙方應(yīng)配合甲方使用棄土場。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將棄土場交還給乙方；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租賃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：甲方按照本合同約定的租賃期限和棄土場面積，向乙方支付租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方為甲方提供棄土場租賃服務(wù)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因棄土場租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需以書面形式確認(rèn)。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個租賃期限開始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于產(chǎn)生費(fèi)用的次月前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時注明付款用途，以便乙方核對。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變棄土場用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供棄土場租賃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未確保棄土場安全、環(huán)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）棄土場的地理位置、面積、租賃期限等基本信息；（2）租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用等費(fèi)用信息；（3）合同履行過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致棄土場損毀；（2）2025年發(fā)生的疫情，導(dǎo)致城市更新改造項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。（2）乙方保留對棄土場的管理權(quán)，包括但不限于對棄土場進(jìn)行日常維護(hù)、清理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在租賃期間，如需對棄土場進(jìn)行臨時性占用，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可占用。（2）乙方保留在合同履行期間，對棄土場進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，但不得影響甲方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就棄土場的租賃事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前雙方就棄土場租賃事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的條款；（2）如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度棄土場租賃協(xié)議》正本及副本；2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.雙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明；4.棄土場租賃場地示意圖；5.銀行賬戶信息；6.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)；7.不可抗力事件相關(guān)證明材料；8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付租賃費(fèi)用；b.擅自改變棄土場用途；c.違反合同約定，導(dǎo)致棄土場損毀。（2）乙方違約行為：a.未按時提供棄土場租賃服務(wù)；b.未確保棄土場安全、環(huán)保；c.未遵守合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如雙方發(fā)生爭議，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、土地使用權(quán)出讓、房屋租賃等內(nèi)容。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付逾期款項，同時可考慮收取違約金。2.問題：乙方未按時提供棄土場租賃服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方盡快提供租賃服務(wù)，并關(guān)注乙方整改情況。如乙方仍未提供服務(wù)，甲方可要求解除合同。3.問題：棄土場出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取整改措施，確保棄土場安全。如安全隱患未得到有效解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明材料，并協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)對棄土場的安全、環(huán)保負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保棄土場符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決棄土場租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲取棄土場租賃的相關(guān)信息。b.第三方有權(quán)對棄土場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督責(zé)任。b.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變棄土場用途。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因棄土場租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。b.乙方有權(quán)獲得因棄土場租賃而產(chǎn)生的其他利益。c.乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方違反合同約定，擅自改變棄土場用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。c.甲方不得利用棄土場從事違法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供棄土場租賃服務(wù)。b.甲方可要求乙方確保棄土場的安全、環(huán)保。c.甲方可要求乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的租金收益。b.甲方可獲得因棄土場租賃而產(chǎn)生的其他利益。c.甲方可獲得因不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供棄土場租賃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方未確保棄土場安全、環(huán)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得利用棄土場從事違法活動。全文完。2025年度棄土場租賃協(xié)議簡易執(zhí)行（城市更新改造）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限二、棄土場基本信息1.棄土場位置2.棄土場面積3.棄土場用途4.棄土場現(xiàn)狀三、租賃雙方基本信息1.租賃方2.出租方3.雙方法定代表人4.聯(lián)系方式四、租賃條件1.租賃期限2.租賃費(fèi)用3.付款方式4.租賃保證金五、棄土場使用規(guī)定1.使用范圍2.使用要求3.使用限制4.安全生產(chǎn)六、棄土場維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任2.管理責(zé)任3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)費(fèi)用七、環(huán)境保護(hù)與生態(tài)恢復(fù)1.環(huán)境保護(hù)要求2.生態(tài)恢復(fù)責(zé)任3.環(huán)保措施4.環(huán)保費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、協(xié)議附件1.棄土場地理位置圖2.棄土場現(xiàn)狀照片3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十三、其他約定1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同簽訂日期4.合同變更與解除十四、協(xié)議簽署與蓋章1.雙方簽署2.雙方蓋章3.簽署日期4.蓋章日期合同編號2025年度棄土場租賃協(xié)議簡易執(zhí)行（城市更新改造）一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、棄土場基本信息2.1棄土場位置2.2棄土場面積2.3棄土場用途2.4棄土場現(xiàn)狀三、租賃雙方基本信息3.1租賃方3.2出租方3.3雙方法定代表人3.4聯(lián)系方式四、租賃條件4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3付款方式4.4租賃保證金五、棄土場使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4安全生產(chǎn)六、棄土場維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)費(fèi)用七、環(huán)境保護(hù)與生態(tài)恢復(fù)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2生態(tài)恢復(fù)責(zé)任7.3環(huán)保措施7.4環(huán)保費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租賃費(fèi)用8.1.2出租方未按時提供棄土場8.1.3租賃方違反使用規(guī)定8.1.4出租方未履行維護(hù)與管理責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2違約金計算方式8.2.3違約金支付時間8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟8.4違約賠償8.4.1損害賠償范圍8.4.2損害賠償計算方法九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序9.4爭議解決期限9.4.1協(xié)商期限9.4.2仲裁期限9.4.3訴訟期限十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明十二、協(xié)議附件12.1棄土場地理位置圖12.2棄土場現(xiàn)狀照片12.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料十三、其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期13.4合同變更與解除十四、協(xié)議簽署與蓋章14.1雙方簽署14.2雙方蓋章14.3簽署日期14.4蓋章日期[租賃方簽字][出租方簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于棄土場的管理、使用、維護(hù)等關(guān)鍵事項的決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在棄土場的使用過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于棄土場租賃期限的延長、租賃費(fèi)用的調(diào)整等。1.4甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時提供棄土場的相關(guān)信息，包括但不限于地質(zhì)條件、環(huán)境狀況、安全風(fēng)險等，確保乙方在知情的情況下進(jìn)行使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)決定棄土場的使用方式和用途。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在棄土場的管理、維護(hù)等方面享有決策權(quán)，包括但不限于選擇維護(hù)團(tuán)隊、制定使用計劃等。2.3乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)享有棄土場使用過程中的合法收益，包括但不限于租賃費(fèi)用、資源開發(fā)收益等。2.4乙方補(bǔ)償條款說明：如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)對棄土場的使用、維護(hù)負(fù)責(zé)，確保棄土場的安全、環(huán)保，并對由此產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于棄土場評估、租賃合同起草、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督等。3.2中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、合同起草費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等，并約定支付方式和時間。3.3中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告、確保合同條款的合法性等。3.4中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方，確保協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。3.5中介爭議解決條款說明：如第三方中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.6中介更換條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，協(xié)議雙方有權(quán)更換中介，并書面通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.棄土場地理位置圖2.棄土場現(xiàn)狀照片3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料5.第三方中介服務(wù)合同（如有）6.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則或法院管轄信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租賃費(fèi)用出租方未按時提供棄土場租賃方違反使用規(guī)定出租方未履行維護(hù)與管理責(zé)任2.違約認(rèn)定：違約行為的確認(rèn)需有書面證據(jù)，如逾期付款記錄、現(xiàn)場檢查報告等。雙方協(xié)商無法解決時，可提交仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。4.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)、個體工商戶等合法從事經(jīng)營活動所需的許可證。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出催款通知，逾期未支付可按違約責(zé)任條款收取違約金。2.問題：棄土場出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止使用，并通知出租方進(jìn)行整改，整改期間租賃費(fèi)用可減免。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介或通過仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目中的棄土場租賃。2.建設(shè)工程中的臨時棄土場租賃。3.礦業(yè)開采后的棄土場處理。4.土地整理過程中的棄土場利用。全文完。2025年度棄土場租賃協(xié)議簡易執(zhí)行（城市更新改造）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.棄土場租賃基本情況2.1棄土場位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式4.租賃保證金4.1保證金金額及支付時間4.2保證金退還條件及方式5.使用要求及限制5.1使用范圍及方式5.2環(huán)保要求5.3安全要求6.維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更及解除12.合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.棄土場租賃基本情況2.1棄土場位置及面積2.1.1棄土場位置：市區(qū)路號旁2.1.2棄土場面積：5000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租賃用途2.3.1租賃用途：用于城市更新改造工程中的棄土堆放3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計算方式3.1.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.1.2計算方式：按實(shí)際使用面積計算，每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：每月五個工作日內(nèi)支付下一個月租金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃保證金4.1保證金金額及支付時間4.1.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.1.2支付時間：簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)4.2保證金退還條件及方式4.2.1退還條件：租賃期滿，乙方按照協(xié)議約定履行完畢，且無違約行為4.2.2退還方式：租賃期滿后十個工作日內(nèi)無息退還5.使用要求及限制5.1使用范圍及方式5.1.1使用范圍：僅限于本合同約定的棄土堆放用途5.1.2使用方式：乙方應(yīng)合理堆放棄土，不得占用周邊綠化帶及公共設(shè)施5.2環(huán)保要求5.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)5.2.2不得排放有害氣體、液體及固體廢棄物5.3安全要求5.3.1乙方應(yīng)確保棄土場安全，防止發(fā)生滑坡、泥石流等事故5.3.2乙方應(yīng)定期對棄土場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改6.維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)棄土場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.1.2甲方應(yīng)保證棄土場安全暢通6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)棄土場內(nèi)的日常管理及維護(hù)6.2.2乙方應(yīng)保持棄土場整潔，不得亂扔垃圾8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均屬于甲方所有。8.1.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將上述信息泄露給任何第三方。8.2保密條款8.2.1乙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲方提供的所有信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。9.1.2乙方未按約定使用棄土場，造成環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.1.3甲方未按約定提供棄土場，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。9.2違約金計算及支付9.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1棄土場使用說明13.1.2租金支付憑證13.1.3保證金繳納憑證14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起至合同終止前，由甲方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的共同顧問，也可以是甲乙雙方各自指定的顧問。2.1.2第三方介入可以是臨時性的，也可以是長期的。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)查閱本合同及相關(guān)文件。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計算4.2.1責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3責(zé)任免除4.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2在甲乙雙方明確要求第三方進(jìn)行某項工作時，若第三方未履行職責(zé)，其責(zé)任限額不受上述規(guī)定限制。5.第三方費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。5.2支付方式5.2.1第三方費(fèi)用支付方式與本合同租金支付方式相同。6.第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.2第三方解除6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方對甲方承擔(dān)咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。7.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方對乙方承擔(dān)咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。7.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立