2024深圳住房租賃保證金托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃保證金托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3保證金托管方信息3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金收取與退還流程4.1收取流程4.2退還流程5.租金支付與調(diào)整5.1租金支付方式5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整流程6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維護流程7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3保證金托管方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決流程11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更流程13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“保證金”指承租方為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，按照合同約定向保證金托管方支付的一定金額。1.1.2“租賃關(guān)系”指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同關(guān)系。1.1.3“保證金托管方”指負責(zé)收取、保管和使用保證金的第三方機構(gòu)。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同的文字表述為準。1.2.2對于合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方聯(lián)系人：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.3保證金托管方信息2.3.1保證金托管方名稱：_______2.3.2保證金托管方地址：_______2.3.3保證金托管方聯(lián)系人：_______2.3.4保證金托管方聯(lián)系電話：_______第三條保證金金額3.1保證金總額：人民幣_______元整。3.2保證金支付方式：3.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向保證金托管方支付全部保證金。3.2.2保證金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3保證金退還條件：3.3.1租賃期滿且租賃物無損壞，承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。3.3.2出租方或保證金托管方在收到承租方提出的退還保證金申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還保證金。第四條保證金收取與退還流程4.1收取流程：4.1.1承租方按照合同約定向保證金托管方支付保證金。4.1.2保證金托管方收到保證金后，向承租方出具保證金收據(jù)。4.2退還流程：4.2.1承租方在租賃期滿或提前解除合同時，向保證金托管方提出退還保證金申請。4.2.2保證金托管方核實后，在_______個工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定的賬戶。第五條租金支付與調(diào)整5.1租金支付方式：5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的租金數(shù)額，在每月_______日前向出租方支付租金。5.1.2租金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2租金調(diào)整條件：5.2.1在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3租金調(diào)整流程：5.3.1出租方在租金調(diào)整前，向承租方提出調(diào)整方案。5.3.2承租方收到調(diào)整方案后，在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：6.1.1承租方僅限于租賃物的正常居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1出租方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。6.3房屋維護流程：6.3.1出租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時進行維修。6.3.2承租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時通知出租方，并配合維修工作。第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2續(xù)約條件：7.2.1租賃期滿前_______個月，雙方均可提出續(xù)約意向。7.2.2續(xù)約期限為_______年。7.3續(xù)約流程：7.3.1雙方在租賃期滿前達成續(xù)約意向，簽訂續(xù)約合同。7.3.2續(xù)約合同內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2如出租方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2如承租方損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3如承租方未按合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3保證金托管方違約責(zé)任8.3.1如保證金托管方未妥善保管保證金，應(yīng)向保證金所有人支付_______元違約金。8.3.2如保證金托管方違反合同約定，未按規(guī)定退還保證金，應(yīng)向保證金所有人支付_______元違約金。第九條解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除流程9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金和租金事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決流程10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，并協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式進行。11.2送達方式11.2.1郵寄送達，以郵戳日期為準。11.2.2專人送達，以送達人簽字或見證人簽字為準。11.2.3電子郵件送達，以發(fā)送方發(fā)送成功為準。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同變更流程12.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方（出租方、承租方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于租賃合同的履行過程中，如房屋租賃評估、維修、監(jiān)理等需要專業(yè)服務(wù)的情況。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項，并約定介入的具體時間和方式。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。4.2.2在履行服務(wù)過程中，有權(quán)獲得必要的協(xié)助和支持。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和費用等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)過程中予以遵守。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與租賃物所有者（出租方）之間為租賃合同關(guān)系，租賃物所有者應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。6.3第三方與租賃物使用者（承租方）之間為租賃合同關(guān)系，租賃物使用者應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃物。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)過程中的爭議解決機制達成一致。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)約定第三方服務(wù)的終止條件和流程。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認。8.2第三方介入的解除：8.2.1如第三方未按合同約定履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決流程：9.2.1發(fā)生爭議后，甲乙雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，并協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同修正對本合同原有條款具有補充和修改作用，與原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租金金額、支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)在附件中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：保證金收據(jù)要求：記錄保證金支付的時間、金額、收款人信息等。說明：本附件作為保證金支付的憑證，應(yīng)由保證金托管方出具。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)在附件中明確第三方服務(wù)的具體要求和責(zé)任。4.附件四：房屋狀況說明書要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)在租賃關(guān)系開始前由雙方共同填寫。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄租賃物的維修情況，以便雙方對維修費用的承擔(dān)有明確記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、流程、費用等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，視為違約。示例說明：若出租方未在租賃關(guān)系開始前提供租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方在維修過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，視為違約。示例說明：若出租方未在租賃期滿前一個月通知承租方續(xù)約，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定退還保證金。責(zé)任認定標(biāo)準：未在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金，視為違約。示例說明：若保證金托管方未在收到退還保證金申請后_______個工作日內(nèi)退還保證金，則構(gòu)成違約。全文完。2024深圳住房租賃保證金托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3房屋維護8.維修與養(yǎng)護責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指《2024深圳住房租賃保證金托管服務(wù)合同》。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”是指將房屋出租給承租方的一方；（2）“承租方”是指從出租方租賃房屋的一方；（3）“房屋”是指出租方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“租賃保證金”是指承租方按照本合同約定向出租方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的履約保證金；（5）“租賃期限”是指承租方租賃房屋的起止日期；（6）“租金”是指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；（7）“違約”是指任何一方違反本合同的約定行為。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______第三條房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：_______第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付全部租賃保證金；4.3保證金退還條件：（1）租賃期滿且房屋無損壞；（2）承租方已按照合同約定支付完畢所有租金；（3）雙方無其他糾紛。第五條租賃期限5.1租賃起始日期：_______年_______月_______日5.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日5.3租賃續(xù)約：租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第六條租金支付6.1租金金額：人民幣_______元/月6.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶；6.3逾期支付：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。第七條房屋使用7.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動或任何非法目的；7.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；7.3房屋維護：租賃期間，房屋的日常維護由出租方負責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。第八條維修與養(yǎng)護責(zé)任8.1出租方責(zé)任（1）確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，符合居住要求；（2）對房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修；（3）在房屋損壞影響使用時，負責(zé)提供必要的臨時替代住宿。8.2承租方責(zé)任（1）合理使用房屋，不得故意損壞；（2）在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，及時通知出租方；（3）租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行。第十條合同解除10.1解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還保證金。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）故意損壞房屋，應(yīng)賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任（1）未按時提供符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序（1）雙方應(yīng)事先書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向；（2）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因其提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則默認為人民幣_______元；（2）第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)所收取的費用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出租方（1）第三方應(yīng)按照出租方的要求和本合同約定提供服務(wù)；（2）第三方違反約定，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出租方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利。18.2第三方與承租方（1）第三方應(yīng)按照承租方的要求和本合同約定提供服務(wù)；（2）第三方違反約定，承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承租方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利。18.3第三方與雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不因本合同而與雙方中的任何一方產(chǎn)生勞動關(guān)系或合同關(guān)系；（3）雙方對第三方提供的服務(wù)有共同監(jiān)督和評價的權(quán)利。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用第三方介入的費用由雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.2費用支付方式第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后由雙方按約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）第三方違反協(xié)議或合同約定，被雙方解除。20.2第三方介入終止程序（1）終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方；（2）終止后，雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金等信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、收款人等信息。說明：本憑證作為合同附件，是租賃雙方確認租金支付情況的重要證據(jù)。3.房屋使用規(guī)則詳細要求：明確房屋使用范圍、使用限制、維護責(zé)任等內(nèi)容。說明：本規(guī)則作為合同附件，是租賃雙方共同遵守的房屋使用準則。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。5.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、維修費用等。說明：本報告作為合同附件，是租賃雙方確定租金及保證金金額的重要依據(jù)。6.合同履行監(jiān)督報告詳細要求：由第三方監(jiān)督機構(gòu)出具，包括合同履行情況、存在問題及改進建議等。7.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄雙方在發(fā)生爭議時，經(jīng)第三方調(diào)解達成的協(xié)議內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決雙方糾紛的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.故意損壞房屋責(zé)任認定：承租方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方損壞房屋導(dǎo)致維修費用為5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。3.未按時支付保證金責(zé)任認定：承租方未按時支付保證金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若保證金為人民幣10000元，承租方未按時支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付10000元的違約金。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致維修費用為2000元，則承租方應(yīng)賠償2000元。5.未按時提供符合約定的房屋責(zé)任認定：出租方未按時提供符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方相應(yīng)的損失。示例：若出租方未按時提供房屋導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟損失1000元，則出租方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024深圳住房租賃保證金托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3保證金托管機構(gòu)信息2.合同簽訂背景與依據(jù)3.合同標(biāo)的與租賃物描述3.1房屋基本信息3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.保證金繳納與退還5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及程序6.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3重大維修事項處理7.房屋使用規(guī)范與禁止事項7.1使用規(guī)范7.2禁止事項7.3違規(guī)使用責(zé)任8.水電費及其他費用承擔(dān)8.1水電費繳納8.2其他費用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充協(xié)議13.合同解除后的處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.3保證金托管機構(gòu)信息機構(gòu)名稱：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.合同簽訂背景與依據(jù)3.合同標(biāo)的與租賃物描述3.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.2租賃物權(quán)屬證明出租方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證書，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3租賃用途承租方承諾僅將租賃房屋用于_______用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣_______元，承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金。4.3租金調(diào)整機制租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或雙方另有約定。5.保證金繳納與退還5.1保證金金額本合同保證金金額為人民幣_______元。5.2保證金繳納方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向出租方繳納保證金。5.3保證金退還條件及程序在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃房屋的維修，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準。6.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。6.3重大維修事項處理重大維修事項的處理需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由出租方負責(zé)。7.房屋使用規(guī)范與禁止事項7.1使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用租賃房屋。7.2禁止事項承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。7.3違規(guī)使用責(zé)任承租方違反使用規(guī)范或禁止事項，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.水電費及其他費用承擔(dān)8.1水電費繳納水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。每月_______日前，承租方應(yīng)向供水供電部門繳納上月水電費，并將繳費憑證復(fù)印件交予出租方。8.2其他費用承擔(dān)除租金、保證金及水電費外，雙方另有約定的其他費用，按約定承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因期滿、解除或雙方約定其他原因終止。12.合同附件與補充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或增刪附件內(nèi)容。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：13.1租賃房屋應(yīng)立即返還出租方；13.2承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項，包括但不限于租金、水電費、保證金等；13.3雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的情形3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在本合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的市場價值或雙方約定的限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出合理建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。7.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)本合同約定支付。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。8.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)服務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。9.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。10.第三方介入的終止10.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介