停車場(chǎng)管理租賃合同

停車場(chǎng)管理租賃合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場(chǎng)現(xiàn)有停車位__________個(gè)，其中：大型車位__________個(gè)，小型車位__________個(gè)。1.3停車場(chǎng)開放時(shí)間為__________，閉館時(shí)間為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車場(chǎng)租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，但不得擅自改變停車場(chǎng)用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全。4.4乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方能夠按照合同約定使用停車場(chǎng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的影響。5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方停車位，如停車位不足，甲方應(yīng)按照先后順序安排乙方停車。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退場(chǎng)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.停車場(chǎng)使用權(quán)證明文件3.停車場(chǎng)設(shè)施清單4.停車場(chǎng)管理制度5.乙方車輛信息登記表6.停車場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.停車場(chǎng)安全責(zé)任承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用停車場(chǎng)，改變停車場(chǎng)用途，視為違約。3.乙方未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)，造成甲方損失，視為違約。5.甲方未按照約定提供停車位，視為違約。6.甲方未保證停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指停車場(chǎng)所有者或使用權(quán)人，擁有停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)的個(gè)人或單位，享有停車場(chǎng)使用權(quán)。3.租金：指承租方為使用停車場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用停車場(chǎng)的合同約定時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話、短信等方式提醒乙方，同時(shí)催繳租金。2.問題：乙方車輛損壞停車場(chǎng)設(shè)施。解決辦法：乙方按市價(jià)賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。3.問題：乙方在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：甲方無(wú)法提供停車位。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，尋找替代停車場(chǎng)所，或退還部分租金。五