2024年租房客租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房客租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開(kāi)始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，租客有權(quán)正常使用房屋及其附屬設(shè)施4.2租客需合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用第五條房屋保險(xiǎn)5.1租客應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋第七條房屋損壞及維修7.1因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用7.2因自然原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如租客違約，房東有權(quán)解除合同8.2在租賃期限內(nèi)，如房東違約，租客有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日1.4租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整2.2租金支付周期：每支付一次租金2.3租金支付方式：租客通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬號(hào)：X戶(hù)名：第三條押金3.1押金金額：人民幣元整3.2押金退還條件：租客按照合同約定履行完畢，無(wú)任何違約行為，房東應(yīng)在租賃結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)退還押金3.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，賬號(hào)信息同租金支付方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，租客有權(quán)正常使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2租客需合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第五條房屋保險(xiǎn)5.1租客應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋6.2如租客確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知房東，并征得房東書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為須遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如租客違約，包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，違反本合同其他約定等，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如房東違約，包括但不限于未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，違反本合同其他約定等，租客有權(quán)解除合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式如下：（1）如一方違約導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)支付對(duì)方合同金額的10%作為違約金。（2）如一方違約導(dǎo)致合同部分不能履行，應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。9.2雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改和終止合同的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.3雙方同意，通過(guò)電子郵件方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：包括但不限于中介方介紹租賃業(yè)務(wù)、維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施、保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.3甲乙方有義務(wù)向第三方提供必要的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.2如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)金額的十倍。3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。4.3甲乙方有權(quán)向第三方追償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第五條第三方與甲乙方、房東的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、房東之間的關(guān)系，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方、房東損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方、房東損失的，第三方有權(quán)向甲乙方、房東追償。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方、房東提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)信息予以保密。6.2第三方未經(jīng)甲乙方、房東同意，不得向第三方披露甲乙方、房東的任何信息。6.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方、房東損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方、房東同意第三方變更，且變更后的第三方同意履行原合同約定的義務(wù)，變更后的第三方取代原第三方，成為合同當(dāng)事人。7.2甲乙方、房東應(yīng)與變更后的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方提前退出合同，導(dǎo)致甲乙方、房東損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙方、房東有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。8.3甲乙方、房東有權(quán)向第三方追償因提前退出導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第九條第三方與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)的關(guān)系9.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方如未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方、房東損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3甲乙方、房東有權(quán)要求第三方履行合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1甲乙方、房東與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方、房東之間租賃合同的履行。10.2甲乙方、房東與第三方之間的合同，不得影響甲乙方、房東之間租賃合同的效力。10.3本合同所述第三方介入事項(xiàng)，適用于本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋保險(xiǎn)單附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：損失賠償計(jì)算公式附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙方租賃房屋的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙方已支付押金，用于保障甲乙方的權(quán)益。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙方支付租金的詳細(xì)信息，作為租金支付的證據(jù)。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)職責(zé)，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙方的權(quán)益。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙方的權(quán)益。附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需簽署此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方式，用于認(rèn)定違約責(zé)任。附件十：損失賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確損失賠償?shù)挠?jì)算方式，用于認(rèn)定損失賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金、押金。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙方違反本合同其他約定。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)。5.第三方未按照合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方、房東損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件九的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：按照附件十的損失賠償計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：1.如甲乙方未按約定支付租金，房東有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。2.如第三方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：本合同為甲乙方租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.押金：甲乙方支付給房東的一定金額，用于保障甲乙方的權(quán)益。3.租金：甲乙方支付給房東的房屋使用費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.轉(zhuǎn)租：甲乙方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的懲罰。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.租賃合同：本合同即