二零二五年度手房屋與地下室聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋與地下室聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就手房屋與地下室聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房屋：指甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.地下室：指甲方擁有的地下空間產(chǎn)權(quán)，包括地下室本體及附屬設(shè)施。3.聯(lián)合產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方共同擁有手房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指甲方將手房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.產(chǎn)權(quán)：指手房屋與地下室的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.付款：指乙方按照合同約定向甲方支付交易款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為手房屋與地下室的所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付交易款項。2.甲方應(yīng)在收到交易款項后一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費、稅費、手續(xù)費等。2.地下室交易費用：包括但不限于地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費、稅費、手續(xù)費等。3.合同簽訂費用：包括但不限于合同起草、審核、簽字等產(chǎn)生的費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。2.支付時，乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付房屋交易費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一定期限內(nèi)支付地下室交易費用。3.合同簽訂費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。2.違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.爭議雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.爭議雙方可約定仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在手房屋與地下室交易過程中，對乙方提供的資料進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在手房屋與地下室交易過程中，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違約行為采取法律手段的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方違約行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本通知發(fā)出后一定期限內(nèi)達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方手房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.合同簽訂時的相關(guān)文件，如協(xié)議書、收據(jù)等。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)信息，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易款項，認(rèn)定為違約。擅自變更或解除合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方未按時支付交易款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付款項。如乙方拒絕支付，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方提供的資料不完整導(dǎo)致過戶受阻。解決辦法：甲方應(yīng)及時補充完整資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險評估。在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付交易款項。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的違約行為中獲得違約金。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定支付剩余款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度手房屋與地下室聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同當(dāng)事人信息第二章房屋及地下室基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5地下室位置2.6地下室面積2.7地下室用途第三章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.3第三方權(quán)利和義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的文件及資料5.3過戶稅費承擔(dān)5.4過戶期限5.5風(fēng)險承擔(dān)第六章履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付6.4合同解除6.5爭議解決第七章附件7.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2合同附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3合同附件三：付款憑證7.4合同附件四：其他相關(guān)文件第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更和解除的條件8.4合同變更和解除的程序第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理第十章合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同的簽署和生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同的補充和附件12.1合同補充12.2附件說明12.3附件內(nèi)容第十三章合同的解除條件13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的后果第十四章合同的其他約定14.1其他約定事項14.2合同未盡事宜的補充14.3合同的執(zhí)行與解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房屋與地下室聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章房屋及地下室基本情況2.1房屋位置房屋位于__________________。2.2房屋面積房屋總面積為__________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為__________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________。2.5地下室位置地下室位于__________________。2.6地下室面積地下室面積為__________________平方米。2.7地下室用途地下室用途為__________________。第三章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋及地下室產(chǎn)權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋及地下室無任何權(quán)屬糾紛。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照本合同約定的交易價格支付房款。3.2.2乙方應(yīng)保證支付房款的真實性和合法性。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3第三方權(quán)利和義務(wù)3.3.1第三方有權(quán)對房屋及地下室的交易進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2第三方應(yīng)保證交易過程的公正、公平。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋及地下室的交易價格為人民幣__________________元。4.2付款方式（1）首付款：人民幣__________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣__________________元，于房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間付款時間按照本合同第四章第四款約定執(zhí)行。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2需提供的文件及資料（1）甲方：房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。（2）乙方：身份證、戶口簿等。5.3過戶稅費承擔(dān)房屋及地下室的過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.4過戶期限房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.5風(fēng)險承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六章履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同的履行期限為______年。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金的計算與支付：按每日應(yīng)付款項的______%計算違約金，違約金總額不超過合同總價的______%。6.3合同解除6.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.4爭議解決6.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附件7.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2合同附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3合同附件三：付款憑證7.4合同附件四：其他相關(guān)文件第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，該變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2任何一方未征得對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同變更和解除的條件8.3.1變更和解除合同的條件應(yīng)具體明確，并在合同中列明。8.3.2變更和解除合同的程序應(yīng)合法合規(guī)。8.4合同變更和解除的程序8.4.1雙方應(yīng)通過書面形式提出變更或解除合同的請求。8.4.2收到請求的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿。9.1.2合同解除。9.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。9.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項。第十章合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限不超過______個月。第十一章合同的簽署和生效11.1合同簽署11.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二章合同的補充和附件12.1合同補充12.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2附件說明12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件內(nèi)容12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、地下室產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第十三章合同的解除條件13.1合同解除的條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。13.3合同解除的后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同的其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的補充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。14.3合同的執(zhí)行與解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同遵守。甲方（出賣方）：__________________乙方（買受方）：__________________見證人：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定交易價格、付款方式及支付時間。（2）甲方有權(quán)決定房屋及地下室的交付時間。（3）甲方有權(quán)決定房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款（1）確保房屋及地下室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）提供房屋及地下室的真實信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等。（3）配合乙方辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）在交易過程中，甲方應(yīng)保證交易的合法性和合規(guī)性。1.3甲方違約責(zé)任條款（1）支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的______%計算，總額不超過合同總價的______%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對房屋及地下室進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋及地下室的實際狀況。（2）乙方有權(quán)決定交易價格、付款方式及支付時間。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款（1）按照合同約定支付房款。（2）在交易過程中，乙方應(yīng)保證支付房款的真實性和合法性。（3）配合甲方辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）在交易完成后，乙方應(yīng)按照約定使用房屋及地下室。2.3乙方違約責(zé)任條款（1）支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的______%計算，總額不超過合同總價的______%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋及地下室的實地查看。（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。（3）協(xié)助雙方辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2中介費用條款第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣__________________元，由雙方按照約定分擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法。（2）第三方中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（3）第三方中介機構(gòu)對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介違約責(zé)任條款（1）退還已收取的服務(wù)費用。（2）賠償因此給雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.合同附件三：付款憑證4.合同附件四：其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量檢測報告、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供合法、有效的房屋及地下室產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的過戶期限內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款或尾款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及地下室。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及地下室交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋及地下室。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的用途使用房屋及地下室，造成甲方損失。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)未能在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋及地下室所有權(quán)歸屬的法定文件。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方提供，如甲方在合理期限內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋及地下室存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋及地下室買賣交易。2.房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋及地下室質(zhì)量問題處理。4.第三方中介機構(gòu)服務(wù)爭議解決。全文完。二零二五年度手房屋與地下室聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及地下室基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2地下室位置、面積、用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2相關(guān)費用5.房屋及地下室交付條件5.1交付時間5.2交付方式5.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋及地下室現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋及地下室基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2地下室位置、面積、用途地下室地址：_______地下室面積：_______平方米地下室用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋及地下室總交易價格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：申請、登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。4.2相關(guān)費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費：_______元其他相關(guān)費用：_______元5.房屋及地下室交付條件5.1交付時間房屋及地下室交付時間：_______5.2交付方式交付方式：_______5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及地下室交付標(biāo)準(zhǔn)：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_______6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：_______7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋及地下室，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方提供的房屋及地下室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。7.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.合同解除條件及程序9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未盡事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：_______年_______月_______日10.3終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.4終止日期本合同終止日期：_______年_______月_______日11.合同附件11.1附件一：房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋及地下室現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.合同變更及補充12.1變更條件本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成一致意見。12.3補充條款補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋及地下室；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。13.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋及地下室；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。15.2.2專業(yè)服務(wù)若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元，即第三方在本合同項下對甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過該限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費用第三方有權(quán)按照其服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2服務(wù)期限第三方有權(quán)按照其服務(wù)合同約定的時間提供服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密原則，對本合同及雙方提供的信息予以保密。15.5.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，非雇傭或代理關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項