智慧養(yǎng)老二手房合同范本

智慧養(yǎng)老二手房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是智慧養(yǎng)老二手房的所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的智慧養(yǎng)老二手房，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)買價(jià)格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（元）__________作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于交付首付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（元）__________作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付定金、首付款及剩余購(gòu)房款。5.3乙方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方違反本合同第三條第1項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付定金、首付款及剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.智慧養(yǎng)老二手房所有權(quán)證2.智慧養(yǎng)老二手房土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.購(gòu)房款支付憑證9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定價(jià)格向乙方交付房屋，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款及剩余購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.智慧養(yǎng)老二手房：指具備養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)的二手房。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.首付款：乙方首次支付的購(gòu)房款。6.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。7.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遲延：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻t延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋價(jià)格變動(dòng)：如房屋市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買價(jià)格。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)購(gòu)房款。4.購(gòu)房款支付遲延：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е逻t延，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極配合，共同解決過(guò)戶手續(xù)辦理中遇到的問(wèn)題。五、所