知識產(chǎn)權園區(qū)房產(chǎn)交易合同范本

知識產(chǎn)權園區(qū)房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱（全稱）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買受人）：1.名稱（全稱）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（省、市、縣/區(qū)）__________（街道/鎮(zhèn)/村）__________（棟/座/單元）號，房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃設計條件、土地使用權證號、土地使用權性質等具體情況見附件。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房價款一次性支付給甲方。2.3支付方式如下：（1）乙方通過銀行轉賬方式將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方持現(xiàn)金支付房款，支付金額由甲方現(xiàn)場收取。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認書》。3.2甲方應保證房產(chǎn)權利清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用和所有權的情況。3.3乙方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的保管、使用、維護和保養(yǎng)等責任。3.4雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條產(chǎn)權轉移登記4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。4.2甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房產(chǎn)所有權轉移登記費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同第二條所述房款金額的____%。5.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)規(guī)劃設計條件復印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)轉移登記申請表9.物業(yè)驗收確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權利清晰，導致乙方無法正常使用或取得房產(chǎn)所有權，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（省、市、縣/區(qū)）__________（街道/鎮(zhèn)/村）__________（棟/座/單元）號，房產(chǎn)證號：__________的房產(chǎn)。2.房款：指本合同項下的房產(chǎn)交易價格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的賠償金，為本合同第二條所述房款金額的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符，乙方有權拒絕接收房產(chǎn)。解決辦法：雙方重新協(xié)商，甲方承擔相應的責任。2.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法：甲方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，如資料不齊全、手續(xù)復雜等。解決辦法：雙方積極配合，補全資料，