包裝材料廠租賃合同

包裝材料廠租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為一家專業(yè)從事包裝材料生產(chǎn)的企業(yè)，乙方為一家具備租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方租賃乙方包裝材料廠事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方租賃乙方的包裝材料廠，廠區(qū)位于：（地址），廠區(qū)面積約為：（面積）。1.2租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施等資源。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2租賃期限屆滿前，甲方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為：（金額）元/月。3.2甲方每月底前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3甲方支付租金后，乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)備的正常運(yùn)行，確保甲方生產(chǎn)需要。5.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的秩序和安全。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.租賃場(chǎng)地及設(shè)備清單3.租金支付憑證4.保密協(xié)議5.租賃場(chǎng)地及設(shè)備使用規(guī)范6.租賃場(chǎng)地及設(shè)備維護(hù)記錄7.租賃場(chǎng)地及設(shè)備保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備，造成損壞，認(rèn)定違約。3.乙方未保證租賃場(chǎng)地及設(shè)備正常運(yùn)行，認(rèn)定違約。4.雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：甲方租賃乙方包裝材料廠的時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同的約定或者依照法律的規(guī)定而應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：甲方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付租金。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：甲方未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備，造成損壞。解決辦法：及時(shí)溝通，要求甲方修復(fù)損壞部分，賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未保證租賃場(chǎng)地及設(shè)備正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)備，確保甲方生產(chǎn)需要。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為包裝材