房地產(chǎn)銷售款催收暫行管理辦法

房地產(chǎn)銷售款催收暫行管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)面積】平方米【房產(chǎn)用途】【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】第二條銷售價(jià)格第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付銷售價(jià)格：【付款方式一】：【付款方式二】：【付款方式三】：第四條付款時(shí)間4.1乙方應(yīng)于【付款日期】前支付完畢全部銷售價(jià)格。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。第六條逾期付款6.1如果乙方未能在本合同第四條約定的付款時(shí)間內(nèi)支付完畢全部銷售價(jià)格，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的【百分比】向甲方支付逾期付款違約金。第七條房產(chǎn)交付違約7.1如果甲方未能在本合同第五條約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】向乙方支付違約金。第八條稅費(fèi)8.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條不可抗力9.1如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他約定11.1【其他約定內(nèi)容】甲方：【簽名】乙方：【簽名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.付款憑證3.交付確認(rèn)書4.逾期付款證明5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.稅費(fèi)支付憑證7.不可抗力證明8.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期付款：未按照合同約定的時(shí)間支付銷售價(jià)格。2.甲方逾期交付房產(chǎn)：未按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.逾期付款：指乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付完畢全部銷售價(jià)格。3.違約金：指因違約行為而需要支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.稅費(fèi)問題：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。2.雙方通過協(xié)商確定銷售價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等事項(xiàng)。3.甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方按照約定時(shí)間支付銷售價(jià)格。4.雙方按照相關(guān)法