親子社區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

親子社區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：__________。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方（賣(mài)方）：2.2乙方（買(mǎi)方）：三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1賣(mài)方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%。5.2若賣(mài)方在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)未按約定配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋交接單7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間簽署《房屋交接單》，視為違約。4.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。5.買(mǎi)方未按約定接收房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的房產(chǎn)。3.定金：買(mǎi)方為確保履行合同義務(wù)，向賣(mài)方支付的一定金額。4.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，爭(zhēng)取縮短過(guò)戶時(shí)間。2.問(wèn)題：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款不及時(shí)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有困難，可與賣(mài)方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與賣(mài)方提供的信息不符。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如存在不符情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，如有特殊情況，可與賣(mài)方協(xié)商延期接收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.親子社區(qū)內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.賣(mài)方為房產(chǎn)所有權(quán)人，買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或