2025承租地產(chǎn)代理合同范本VIP

?合同編號：甲方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（地產(chǎn)代理方）：地址：聯(lián)系方式：第一條代理范圍1.1乙方作為該物業(yè)的代理，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方并協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行推廣和宣傳。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第三條代理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，費用為物業(yè)租金的%，支付方式為每月支付。3.2甲方應(yīng)在每月租金支付時，按約定向乙方支付代理費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，并對乙方提供的信息進(jìn)行核實。4.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。4.3甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合適的租賃策略，并積極開展代理工作。5.2乙方應(yīng)確保該物業(yè)的租賃過程順利進(jìn)行，協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。5.3乙方應(yīng)及時向甲方報告租賃進(jìn)展情況，并按約定提供相關(guān)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（地產(chǎn)代理方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.雙方應(yīng)確保提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)主動核查對方提供的信息，必要時可聘請第三方進(jìn)行核實。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確合同中的違約責(zé)任條款，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同條款追究對方責(zé)任。4.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭議時確定訴訟管轄。5.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方應(yīng)確保了解并遵守中華人民共和國法律，如有需要，可聘請專業(yè)法律人士提供咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.承租方：指簽訂合同并獲得物業(yè)使用權(quán)的一方。解釋：承租方是合同的甲方，具有租賃物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。2.地產(chǎn)代理方：指為承租方提供物業(yè)租賃代理服務(wù)的一方。解釋：地產(chǎn)代理方是合同的乙方，負(fù)責(zé)協(xié)助承租方尋找合適的物業(yè)并達(dá)成租賃協(xié)議。3.代理范圍：指地產(chǎn)代理方為承租方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。解釋：代理范圍包括地產(chǎn)代理方為承租方尋找合適物業(yè)、協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議等工作。4.代理期限：指合同的有效期，即地產(chǎn)代理方為承租方提供代理服務(wù)的時間段。解釋：代理期限自合同簽訂之日起計算，雙方可根據(jù)實際情況約定具體的有效期。5.代理費用：指地產(chǎn)代理方為承租方提供代理服務(wù)所收取的費用。解釋：代理費用通常為物業(yè)租金的一定比例，具體比例可在合同中約定。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于彌補因違約行為給守約方造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決旨在確保合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（承租方）與乙方（地產(chǎn)代理方）之間就物業(yè)租賃事宜簽訂的合同。2.適用于乙方作為地產(chǎn)代理，為甲方尋找合適的承租方并協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議的情況。3.適用于雙方在租賃過程中，對物業(yè)信息、租金、代理費用等方面需要明確約定的情況。補充條款：1.物業(yè)情況說明：詳細(xì)描述該物業(yè)的位置、面積、設(shè)施、使用狀況等基本情況。2.租金支付方式：明確甲方支付租金的周期、時間、金額及支付方式。3.代理費用的計算方式：詳細(xì)說明代理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及支付方式。4.租賃期限的延長：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)明確延長期限的時間、條件及相應(yīng)費用。5.解約條款：約定在合同有效期內(nèi)，雙方解除合同的條件、方式及違約責(zé)任。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采