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文檔簡介
高端養(yǎng)老社區(qū)二手房買賣合同合同編號:__________合同雙方:賣方:1.姓名(或名稱):__________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):__________3.地址:__________4.聯(lián)系電話:__________買方:1.姓名(或名稱):__________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):__________3.地址:__________4.聯(lián)系電話:__________鑒于賣方是高端養(yǎng)老社區(qū)二手房的所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給買方;買方愿意購買賣方擁有的房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:__________,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋面積:__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。1.3房屋現(xiàn)狀:__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認,房屋買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2買方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后,賣方應按照約定將房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房屋交付給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由買方承擔。3.3房屋過戶完成后,買方應按照約定接收房屋。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如有違約行為,違約方應承擔相應的違約責任,并向守約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋過戶完成之日止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付房款4.買方未按約定接收房屋5.雙方未按約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋:1.高端養(yǎng)老社區(qū):指為老年人提供居住、養(yǎng)生、康復、娛樂等一站式服務的社區(qū)。2.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方拖延交付房屋解決辦法:買方可以與賣方協(xié)商,要求賣方按約定時間交付房屋;如協(xié)商不成,買方可依法向法院提起訴訟。2.問題:買方拖延支付房款解決辦法:賣方可以與買方協(xié)商,要求買方按約定時間支付房款;如協(xié)商不成,賣方可依法向法院提起訴訟。3.問題:過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議解決辦法:雙方應共同配合,提供所需材料,積極解決異議;如協(xié)商不成,可依法向相關部門申請調(diào)解或提起訴訟。五、所有應用場景:1.賣方出售高端養(yǎng)老社區(qū)
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