酒店式公寓交易特別約定

酒店式公寓交易特別約定合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________一、公寓基本情況1.公寓位于____________________，建筑面積為____平方米。2.公寓所有權證號：____________________。3.公寓現(xiàn)狀：____________________。二、交易價格及支付方式1.雙方確認，公寓的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。a)簽署本協(xié)議時，支付人民幣____元作為定金；b)自本協(xié)議簽署之日起____日內，支付人民幣____元；c)余款人民幣____元，自交付公寓之日起____日內支付完畢。3.乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的發(fā)票。三、交付及驗收1.甲方應在本協(xié)議簽署之日起____日內，將公寓交付給乙方。2.交付時，乙方應按照約定的標準對公寓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復。3.經乙方驗收合格的公寓，自交付之日起，由乙方承擔物業(yè)管理費及相關費用。四、權利與義務1.甲方應保證公寓的所有權及產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。2.甲方應在約定的時間內交付公寓，并保證公寓的質量符合國家及行業(yè)標準。3.乙方應按照約定的時間支付購房款，并按照約定接收公寓。4.乙方自公寓交付之日起，承擔公寓的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。五、違約責任1.甲方未按照約定時間交付公寓，應向乙方支付違約金，違約金為公寓交易價格的____%。2.乙方未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為公寓交易價格的____%。3.雙方如有其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________日期：____________________一、附件列表：1.公寓所有權證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.公寓現(xiàn)狀照片5.付款憑證復印件6.物業(yè)費繳納憑證復印件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付公寓，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證公寓所有權及產權清晰，屬于違約行為。4.甲方未能保證公寓質量符合標準，屬于違約行為。5.雙方其他違反本協(xié)議的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務功能，且以單元式住宅形式對外銷售的公寓。2.定金：指雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額的款項。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費用。5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付公寓：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內交付公寓。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內支付購房款。3.公寓質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復質量問題，必要時可以要求減價或退房。4.公寓所有權及產權糾紛：解決辦法：乙方有權要求甲方提供清晰的所有權及產權證明，如無法提供，乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為酒店式公寓開發(fā)商或運營商，乙方為購