2025門面租房合同協(xié)議范文

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的門面房僅為（用途），不得用于其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲乙雙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租門面房的權(quán)利和能力。解決辦法：甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和有權(quán)出租或承租門面房的證明文件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋的基本情況，并可附上房屋照片或地圖等證明材料。3.租金及押金數(shù)額應明確，支付方式和時間要雙方認可。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付方式和時間，并雙方簽字確認。4.租賃用途應明確，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定任何改變房屋結(jié)構(gòu)和用途須經(jīng)甲方同意。5.合同的變更和解除條件要清晰，避免因誤解或爭議導致不必要的損失。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更和解除的條件、程序，以及相應的法律后果。6.注意合同中關(guān)于爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。解決辦法：在合同中明確約定發(fā)生糾紛時雙方應采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋用于居住或經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋，按照約定的期限、方式和數(shù)額向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，用以抵扣可能產(chǎn)生的費用或作為對房屋及附屬設施損壞的賠償。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的遲延履行違約金。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的某些條款進行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按合同約定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方糾紛的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的門面房出租給他人使用。2.適用于租賃期限內(nèi)的門面房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.適用于門面房租賃期間，乙方需要對房屋進行裝修或改建的特殊情況。4.適用于涉及門面房租賃的抵押或擔保情況。5.適用于其他需要明確門面房租賃雙方權(quán)利和義務的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確乙方在租賃期間進行裝修的規(guī)定，包括裝修許可、費用承擔、裝修保護等。2.房屋改建條款：明確乙方在租賃期間進行改建的規(guī)定，包括改建許可、費用承擔、改建保護等。3.抵押或擔保條款：明確合同涉及的抵押或擔保事項，包括抵押物、擔保人、抵押權(quán)實現(xiàn)等。4.合同終止條款：明確合同終止的條件和程序，包括提前終止、違約終止等。5.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.其他特殊條款：根據(jù)雙方實際情況和需求，增加的其他條款，如免租期、租金調(diào)整機制等。附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地