2025門(mén)面租房合同協(xié)議范文

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房?jī)H為（用途），不得用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租門(mén)面房的權(quán)利和能力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和有權(quán)出租或承租門(mén)面房的證明文件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的基本情況，并可附上房屋照片或地圖等證明材料。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確，支付方式和時(shí)間要雙方認(rèn)可。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，并雙方簽字確認(rèn)。4.租賃用途應(yīng)明確，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定任何改變房屋結(jié)構(gòu)和用途須經(jīng)甲方同意。5.合同的變更和解除條件要清晰，避免因誤解或爭(zhēng)議導(dǎo)致不必要的損失。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序，以及相應(yīng)的法律后果。6.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：在合同中明確約定發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋，按照約定的期限、方式和數(shù)額向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，租賃期滿(mǎn)后，用以抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用或作為對(duì)房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的遲延履行違約金。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法或按合同約定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門(mén)面房出租給他人使用。2.適用于租賃期限內(nèi)的門(mén)面房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.適用于門(mén)面房租賃期間，乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建的特殊情況。4.適用于涉及門(mén)面房租賃的抵押或擔(dān)保情況。5.適用于其他需要明確門(mén)面房租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修許可、費(fèi)用承擔(dān)、裝修保護(hù)等。2.房屋改建條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行改建的規(guī)定，包括改建許可、費(fèi)用承擔(dān)、改建保護(hù)等。3.抵押或擔(dān)保條款：明確合同涉及的抵押或擔(dān)保事項(xiàng)，包括抵押物、擔(dān)保人、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。4.合同終止條款：明確合同終止的條件和程序，包括提前終止、違約終止等。5.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.其他特殊條款：根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求，增加的其他條款，如免租期、租金調(diào)整機(jī)制等。附件列表：1.門(mén)面房所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地