2024年白山市租房標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文檔版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年白山市租房標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文檔版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋設(shè)施與條件第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償7.2維修申請與處理第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：白山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：白山市X街道X號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：吉林省長春市X街道X號1.2.3身份證號：22010X1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.1.1房屋位于白山市X街道X號2.1.2具體門牌號：X室2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，精裝修2.2.2房屋面積：平方米2.3房屋設(shè)施與條件2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等2.3.2電器：冰箱、熱水器、微波爐等2.3.3網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入第三條租房期限3.1租房起始日期3.1.1雙方確認(rèn)，租房期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計(jì)12個月。3.2租房終止日期3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租房期滿前30天書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方每月10日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行白山市分行賬號：6225880戶名：白山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件與時間5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，于10日內(nèi)退還承租方剩余押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.3如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)期間，出租方應(yīng)減免相應(yīng)租金。6.2.4因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償7.1.1承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租方。7.1.2出租方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因特殊情況無法及時修復(fù)，應(yīng)書面通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)租金減免。7.2維修申請與處理7.2.1承租方如需對房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前向出租方提出申請。7.2.2出租方應(yīng)在接到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)承租方。如同意申請，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如不同意申請，承租方不得擅自改造或增加設(shè)施。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租房期限、租金、押金等。8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1承租方提前終止租賃，但需支付違約金人民幣元整。8.2.2.2出租方因房屋原因提前終止租賃，無需支付違約金。8.2.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，退還承租方剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣元整。9.1.2出租方未按約定時間退還押金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣元整。9.2.2承租方未按約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。9.2.3承租方提前終止租賃，未支付違約金的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1寵物管理12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理12.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方訪客信息。12.3保險(xiǎn)責(zé)任12.3.1承租方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3.2出租方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消失。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：_______________14.2承租方簽字蓋章：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積及設(shè)施分布。要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，包含房屋內(nèi)所有設(shè)施和固定裝置。2.附件二：房屋設(shè)施清單描述：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和固定裝置的名稱、型號和狀態(tài)。要求：清單詳細(xì)，準(zhǔn)確反映房屋內(nèi)所有設(shè)施現(xiàn)狀。3.附件三：租金支付憑證描述：記錄租金支付的時間、金額和方式。要求：憑證真實(shí)有效，如有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.附件四：押金收據(jù)描述：記錄押金支付的時間、金額和收款方信息。要求：收據(jù)真實(shí)有效，注明押金退還條件和時間。5.附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄描述：記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄詳盡，如有維修發(fā)票或維修報(bào)告附后。6.附件六：合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議清晰，注明變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。7.附件七：合同解除協(xié)議描述：雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議明確，注明解除原因、日期及雙方簽字。8.附件八：寵物管理協(xié)議描述：雙方就寵物飼養(yǎng)達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議詳細(xì)，注明寵物種類、管理責(zé)任及違規(guī)處理辦法。9.附件九：訪客管理協(xié)議描述：雙方就訪客管理達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議明確，注明訪客登記、訪問時間及違規(guī)處理辦法。10.附件十：保險(xiǎn)購買憑證描述：證明承租方購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的憑證。要求：憑證真實(shí)有效，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保額和保險(xiǎn)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。未按約定時間退還押金。房屋在租賃期間出現(xiàn)重大損壞或無法居住，未及時維修。2.承租方違約行為及責(zé)任未按約定時間支付租金。未按約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。提前終止租賃未支付違約金。在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定金額支付。維修費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。賠償金：根據(jù)房屋損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。違約行為導(dǎo)致的損失：根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說明：出租方未在約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金并解除合同。承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)立即解除合同并要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指白山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指，身份證號22010X。3.租賃合同：指本合同雙方簽訂的書面協(xié)議，約定租賃房屋及相關(guān)條款。4.租金：指承租方按約定時間支付給出租方的房